无锡365淘房 在过去的一周里（4月15日-4月21日），无锡楼市7盘推新，新吴区占据3席，滨湖2盘推新，产品以改善型房源为主，仅2盘补充了刚需小户型住宅。其中，惠山区万元盘寺头家园加推售罄，宝龙世家成交喜人，本周还将继续推新。
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锡东别墅盘400万/套遭抢，惠山万元盘加推售罄
位于锡东高铁商务区的万业·观山泓郡4月19日加推三期新品联排别墅，主力建筑面积约212平，总价400万/套左右，共55套，基本售罄，预计2019年年底交付。项目周边大牌房企云集，靠近映月湖中央公园、吼山森林公园，景观资源丰富，生态宜居。
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万业·观山泓郡联排别墅加推现场 |
新吴区共3盘推新，其中，高性价比楼盘宝龙世家4月20日加推了11#楼小高层，一梯两户，建筑面积约118平，均价15000元/平，共22套，仅剩顶底楼房源在售。该盘地处新铁板块，紧邻建设中的地铁3号线新区站，周边有新华路、机场路高架，出行便利。
随着项目的快速去化，据了解，宝龙世家预计4月26日加推9#楼建筑面积约129平户型，两梯两户，预计均价14000元/平。
路劲梅都府4月20日加推9#楼低密度多层，建筑面积约96、137、143平，均价19000元/平，共36套，去化约9成。路劲梅都府位于梅村板块，为低密度小区，容积率仅1.8，产品带装修。
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路劲梅都府加推低密度多层 |
位于太科园板块的太湖雍华府4月15日晚加推了1#楼低密度多层，建筑面积约110、113、130平，均价17000元/平，共32套，总高8层，1梯2户，仅剩少量在售。与同区域其他楼盘相比，该盘价格上具有一定优势。
4月21日下午，人气热盘寺头家园三期第十二批转性商品房举行拍卖，该批房源涉及75#、76#、79#、80#楼，户型建筑面积约86、125、136平，起拍价约8643元/平。据了解，本次拍卖原计划推出70套房源，后增加到100套，成交均价约10300元/平，房源全部成功拍出。
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寺头家园三期第十二批房源名单局部截图 |
寺头家园位于无锡惠山区天一新城，该板块紧邻主城梁溪区，为惠山区南大门，不限购，坐拥地铁1号线，教育、医疗配套齐全，是无锡刚需和首次改善热门置业区域之一。目前区域内在售热门楼盘还有万科天一玖著、万科天一新著、美的国宾府以及综合体项目太平洋城中城。
滨湖区网红盘宝能城4月21日已加推A地块11#楼东单元边套，建筑面积约126平、138平，带装修，均价22000元/平左右，本次开盘共推出64套房源，目前仍有房源在售。项目装修标准2900元/平，带地暖、中央空调等，坐拥地铁1号线、尚贤河湿地公园、海岸城购物中心，配套齐全，性价比高。
滨湖区另一个加推楼盘是绿城凤起和鸣，4月20日该盘推出二期新品Trees Villa城央院墅，户型建筑面积约152-322平，总价约600-1500万/套。本次开盘共推出76套房源，目前沿河四叠B8#、B12#、B16#、B19#楼均已售罄。
主城区5层“院墅”新品亮相，365看房团热力起航
4月21日，365看房团再次起航，数十组网友跟随365房博士前往锡山两大热盘WIII和康诗丹郡。首站WIII位于锡东新城高铁商务区核心区域，该盘为地铁2号线上盖综合体，产品包括商办产品、商业别墅以及12.6万方购物中心。
据了解，WIII目前在售商办产品房源建筑面积43、45平，带装修，含平层及loft，平层均价12000-13000元/平，loft均价14000-15000元/平。
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365看房团网友看房现场 |
康诗丹郡位于锡山区东亭板块，该区域发展起步早，板块发展成熟，生活配套齐全，居住氛围浓厚，长久以来一直是购房者青睐的热门区域。康诗丹郡为现房在售，不限购，性价比高，目前在售建筑面积约85-125平高层，均价14000-14500 元/平，低密度多层建筑面积约132-247平房源，均价16500元/平，另有建筑面积约171平叠加别墅，均价18000元/平。
这些楼盘均针对365看房团给出独家优惠，诸多网友购房意向强烈，现场与置业顾问深入洽谈。
开发商营销活动方面，4月19日，旭辉集团第六代产品发布会在上海喜玛拉雅中心盛大启动，现场1000逾名嘉宾共聚一堂，共同见证旭辉对人居生活的最新诠释。本次发布的CIFI-6体系从生活和生命体验出发，对产品力进行了又一次升级。
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旭辉集团举行第六代产品发布会 |
4月20日，主城梁溪区高地价项目华发首府B地块院墅产品样板间公开，其院墅产品建筑面积约230-240平，地上三层、地下室两层，“天窗”设计，打造“阳光双首层”。据了解，该低密度院墅产品共195套，预计2020年12月底交付。
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华发首府院墅样板间公开 |
多个改善盘推新，4月底，这些楼盘值得关注……
位于建设中的地铁3号线、4号线换乘站盛岸站附近的绿地西水晶舍预计4月底加推8#楼装修高层，目前正在认筹中，户型建筑面积约118、138平，带装修，预计均价19000元/平。
地处南长腹地的万科运河传奇4#、5#楼已获销许，上市预（销）售建筑面积43066.8平。项目4#楼装修高层已开始验资，即将加推，户型建筑面积约113、125平，预计均价21000-22000元/平。
高价盘蠡湖金茂府预计4月底加推高层5#楼建筑面积约113、146、151平户型，带装修，价格待定。同样位于蠡湖畔的龙湖蠡湖天著预计4月底加推17#楼建筑面积约125平低密度多层，带装修，现已启动认筹，价格尚未公布。
惠山新城热门盘龙湖天鉅预计4月底加推12#楼建筑面积约118、143平低密度多层，总高9层，价格预计17000-20000元/平。
小结：
在“稳”字当头的主基调下，现阶段无锡房价上涨势头得到明显抑制，无锡楼市尚且处在平稳的状态，房地产市场将继续朝着稳定、健康的局面发展。
而对于刚需和首次改善购房者来说，眼下不失为购房的良好时机，在限价盘尚未完全去化，尚有高性价比房源可选的市场上，应适时下手，早日实现居者有其屋，居者有好屋！
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