无锡365淘房 在无锡4.3土拍后，那些往日只是点赞之交的朋友不少都冒了出来，纷纷求推荐靠谱的楼盘。
刚需担心房价再经历一次2016年那样的疯涨；想再涨一涨身价的土豪们则期盼再来一次这样的疯狂。
这一次，无论你是刚需还是改善，抑或是资产升值需求，我竟然只要推荐一个楼盘就都能满足——美的国宾府。
本着对朋友和网友负责的态度，我必须要认真罗列一下推荐这个楼盘的五大理由：
1.不限购！地处天一新城，靠近地铁1号线天一站、西漳站
美的国宾府地处惠山区天丰路南侧、惠山大道西北侧，隶属天一新城。是无锡仅有的几个不限购的区域之一。天一新城是无锡中心城区和惠山新城的连接纽带。
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从地铁1号线天一站步行到美的国宾府售楼处，大约800米左右，一般步速也就5-10分钟。实际上，整个项目正好在地铁1号线天一站和西漳站中间，未来离小区南门近的业主可以前往天一站乘坐地铁，而离小区北门近的业主可以前往西漳站乘坐地铁。
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地铁1号线在天一新城穿高架而过，即将在2020年投放的地铁1号线南延线，沿线雪浪坪站、融创文旅城，终点为南泉站，建成后将与1号线原线路贯通运营，也就是说，天一新城的居民可坐着地铁到文旅城。地铁4号线一期预计将在2021年投入使用，起自刘潭站，串联了惠山新城、城北商务区、河埒商务区、蠡湖新城和太湖新城，穿越惠山区、梁溪区、滨湖区三个板块，届时东西方向出行也将更加便利。
2.配套齐全！菜场、商业、娱乐休闲、优质教育资源集聚
当年很多印象中还比较偏远的惠山区经过这几年的发展已经形成了完善的配套。目前项目周边有有寺头农贸市场、西漳老街商业区、惠又多购物超市、西漳公园、无锡欢乐水世界、明都大酒店、西漳中学（南师大附属中学）、天一实验小学和天一实验幼儿园等，可以说衣食住行全部到位了。
再来看看还在不断规划的城建利好，你会对这个区域有更大的向往。
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天一新城的城市设计目标与理念就是打造无锡中心城的北门户，锡澄协同发展轴上的活力服务核，还有中心城北的品质宜居城。周边常住人口25万，辐射周边10公里范围，带动就业和流动人口达70万，人口基数多，购买力旺盛，区域将重点打造集生态居住、大型商业、休闲娱乐、新型楼宇为一体的多功能现代服务工业园区。
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对于很多购房者都尤其 关心的教育资源，目前整个惠山区都在大力推进中，加快西漳中学三期建设，寺头小学建设；做好3所幼儿园（69班）、2所小学（108班）、1所中学（36班）的规划建设；适时引进高端民办国际学校。
3.水涨船高！惠山诞生万元地 区域土地价值攀升
4月3日土拍落幕以后，惠山区也沸腾了。融创以楼面价10324元/㎡揽获惠山新城张村2号地块，从此惠山区也拥有了万元地块，土地价值攀升，有不少业内预测惠山2万+时代也要提前到来。
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近年来，品牌房企纷纷看好该区域的开发潜力，更有美的和万科两大品牌房企坐镇，区域“含金量”不段上涨，房地产市场愈发炙手可热。
目前来看，整个惠山区还算是无锡的价格洼地，不过随着城建利好、土地市场的导热，这个区域的房价也逐渐正在向其他区域追赶。这个价格洼地不能再等！
4.马上开盘！看了样板间谁不爱 高定装修只卖毛坯价
说了这么多，也许有网友要说，这些都是这个楼盘的外部优势。这个区域的其他楼盘同样也都具备，那为什么要选择美的国宾府呢？是时候来点硬核干货了！
美的从2016年首次落子无锡以来，其扩张的速度和决心都代表了它对无锡这座城市的喜爱。美的国宾府也是美的高端的升级产品“国宾系”产品。
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项目占地面积约4.9万㎡，住宅总建面约9.6万㎡，容积率1.99，由12栋低密度多层和3栋高层组成；人车分流，而且绿化率约在30%，项目整体的居住舒适度较高。
项目在售1#楼精装高层，建筑面积约116、128㎡，总高30层，2梯4户，均价约16500元/㎡；2号楼高层正在预约中，建筑面积约96㎡、116㎡，预计4月中下旬加推；这个价格在梁溪区、滨湖区目前连毛坯房源都难买到！
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96㎡的户型设计为3房2厅1卫大阳台，两梯四户，两开间朝南，整体户型大开间，开间达到了9米6。
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116㎡的户型设计为3房2厅2卫1阳，整体来看就是96㎡户型的升级版，主卧套房设计，在私密性上更为优秀。粗略算了个账，这个户型的总价约在186万—197万。首付3成的话，也仅需要56 万—59万。这可以算是无锡五区中较低的购房门槛了。
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门口可以承受40kg重量的挂钩、智能门锁、智能家居系统、门窗磁报警系统和红外报警系统、前置过滤器和厨下净水器两大系统、马桶边上触手可及的部位设置了一键报警系统……“什么是真正的高定装修，看了这个样板间才有体会，这几乎是无锡任何一个精装小区都做不到的，”有网友这么赞叹。
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当然，这些也仅仅是美的“5M”系统中的一部分，至于5M到底有多美好，你去示范区和样板间感受一下，也就都明白了。
5.高大上的感觉！所见即所得 未来实景已经部分呈现
而对于未来美的国宾府会呈现什么样子，示范区已经给出了答案。
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置业顾问称：“示范区的多功能泳池在小区交付的时候是完全交付的。泳池往南即是中式景亭逸云轩，未来也是可以供业主使用的。”
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置业顾问还介绍：“在整个纵轴上我们还分布了两处雾喷系统，将净化的水高压雾化，可以有效降温、除尘，增加空气湿度，释放有氧负离子。健康园林里更规划有‘亲子乐园、运动健身、社区交流、生态系统’四大体系来丰富全龄业主的生活。”
所谓高大上的社区，大概也就是这个样子吧！
最后，还有一个超级棒的消息告诉大家!
因较多网友对美的国宾府的关注与青睐本周六，365房博士大讲堂将走进美的国宾府，为大家带来2019年无锡楼市行情分析及板块价值解读。
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