无锡365淘房 近期，3月无锡楼盘的最新报价出炉，我们还调查了无锡多个置业热门区域首付预算范围。大致计算下来，我们发现，如果首付只有100万不到，在滨湖区几乎也没什么房子可以选了。一切似乎都在说明一个现象——滨湖区，尤其是太湖新城，房价真的很贵了。
即便是房价高企，但依然没有阻挡很多人对这个区域的向往。还是常常会有网友问：太湖新城还有什么性价比高的楼盘可以推荐吗？
如果谈高性价比，在目前的太湖新城，雅居乐中央府应该很有发言权。就在刚刚，项目有消息称，建面约105㎡的户型已经全部售罄。它四周几乎都已经是均价3万+的楼盘。但地铁、教育资源、生活配套、商业配套，其他热门楼盘所具备的共同优势，它一个都没有落下。
1. 百平房子省50万！ 周围到处都是3万+它却只卖2万5
这两年，随着土地市场、城建利好等大力推动，太湖新城的购房门槛有显著的提高。新房均价2万+已经是主流，3万+的楼盘也越来越多。和畅路南侧，与雅居乐中央府一路之隔的万科翡翠东方，目前对外报价32000-34000元/㎡。观山路北侧，同样是与雅居乐中央府仅一路之隔的中锐星公元，目前对外报价29000-36000元/㎡。前段时间朗诗新郡开盘价格，加上装修标准的费用，均价也破了3万。
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可以说，雅居乐中央府已经被3万+的楼盘包围了。而雅居乐中央府同样主推带装修房源，户型面积约121-143平，目前对外报价仅25000元/㎡。按照100㎡的房源计算，一套房子的总价大约就可以省下50万！
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即便是跟周边的二手房相比，这样的价格也颇具优势，某二手房网站显示，周边苏宁悦城C区的二手房挂牌均价都已经突破了2万6。因此，仅仅从价格上来看，雅居乐中央府的优势就十分明显了。
也许有购房者又会心生疑虑，这样的价格是不是意味着要舍弃一些什么？答案是完全没有什么可以顾虑的。
2.“你有我优” 这样的配套在太湖新城算什么水平？
为何无需顾虑，简单来说就是拿太湖新城大多数楼盘来比，雅居乐中央府都没有什么硬伤。该有的交通配套，已经显而易见，公共交通的话，未来从雅居乐中央府御璟北出口步行到地铁1号线金匮公园站，正常步速也就在5分钟左右。观山路，南湖大道上都有公交站台，多条线路直达无锡各个区域。自驾的话就更不用说了，观山路、和畅路、贡湖大道、南湖大道，再往前一点吴都路，路路通达平整。
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其他配套呢？依然也是你有我优。休闲配套，金匮公园、尚贤河湿地公园、巡塘古镇，小区景观看腻了，出了家门就是大公园。跑跑步，踏踏青，轻松易得。商业配套，海岸城、宝能城综合体（在建）以及和畅路上的睦邻中心（在建），现在的商业配套已经称得上成熟了，当然未来还有更多值得期待的。
简单列个配套表，感受一下。
周边配套：
地铁：1号线金匮公园站
幼儿园：雅居乐实验幼儿园、金桥幼儿园
中小学：锡师附小、金桥小学、新城初中、外国语学校
休闲：金匮公园、尚贤河湿地公园、巡塘古镇
综合商场：金匮里商业中心、海岸城、万象城、金融街
医院：滨湖区中医院、江南中学附属医院（在建）
银行：金融商务街区（汇集各大商业银行）
这个配套水平就目前在太湖新城范围来看算得上“上层”了吧，也足以俘获众多购房者的心了。
3.告急！建面105㎡的户型已售罄
性价比高会有什么样的后果呢？自然是去化很快的后果啊。还没来得及看，房子已经卖光了。目前得到官方确认的消息，雅居乐中央府三期御景面积约105㎡的户型已经全部售罄了。不过也不用着急，毕竟121㎡、135㎡、143㎡的户型尚有。
雅居乐中央府三期御璟建面121㎡户型 |
雅居乐中央府三期御璟建面约135㎡户型 |
雅居乐中央府三期御璟143㎡户型 |
户型方正、南北通透、观景双阳台、多开间朝南是三种中大户型共同的优势与亮点，也几乎极致发挥了这几个面积段的设计感与使用率。另外还得强调一遍，三期御璟房源全部带装修交付，妥妥又省了一大笔装修费用。
回到雅居乐中央府所在的这个板块，现如今的太湖新城，早已不仅仅只是当初的一个概念，而是无锡的政务、金融、高端商务、企业总部、专业服务的集聚中心。这个板块的能级还在不断上升，优质资源也还在不断聚集。
实际上按照周边的行情及自身的定位，雅居乐中央府完全可以卖出更高的价格，但这样任性的“高性价比”对于房企来说也不是坏事，资金快速回笼，就有更多的机会发展。当然对于购房者来说更是难得的“捡漏”机会，要珍惜。
销售动态：雅居乐中央府在售三期御璟高层，位于1#、2#、5#、6#楼，建筑面积约121平、135平、143平，带装修，均价25000元/平。1#、2#、5#、6#楼总高33层，均为两梯四户设计，第一批房源预计2021年9月底交付。
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