无锡365淘房 2019年刚刚开局，1月初备受瞩目的太湖新城又传来了重磅消息。太湖新城的“名片”再度更新，其学名正式揭牌变更为江苏无锡经济开发区。这是继无锡南长区、北塘区、崇安区三区合并成为梁溪区并成立新吴区后的又一次大规模行政管理体制调整。简而言之，太湖新城在无锡的整个定位又上升了一个台阶。
能挑起网友敏感神经的当然还属房价了，太湖新城的定位上升，是不是也意味着太湖新城住民的身价也随之上涨呢？房价会不会有新的突破呢？也许这还需要一段长久的时间来验证。
1月楼盘报价出炉 部分楼盘推出大力度优惠
1月份太湖新城各大楼盘的报价已经新鲜出炉，现阶段还想在太湖新城买房，到底要准备多少预算呢，我们可以一起来感受一下。
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太湖新城仍然是整个无锡在售楼盘最多的一个板块，目前楼盘普遍价格都在2万+/㎡以上，部分楼盘单价在3万+/㎡以上。在过去的这一年里，太湖新城整体价格都比较稳定。
本月调价幅度较大的是中锐星公元，部分房源的价格下调1700元/平，现还有一次性付款95折，按揭97折优惠；另一个高端项目万科翡翠东方上月中旬已开盘，在售房源均价28000-36000元/平，购房一次性付款享98折，按揭享99折，该盘预计2月加推11#、12#楼建筑面积约147-170平高层，价格待定。因这些楼盘房源面积都不算下，总价也较高，这样的优惠下来，力度还是比较明显的。
商办产品方面，银城蔚来复式商办产品总价上调3万元/套，目前总价48万/套起；宝能城商办产品近期将有一批特价房推出，具体信息待定。高性价比楼盘红星大都汇已加推最后一栋商办产品，建筑面积约69平，均价9500元/平。
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而在目前加速去化库存的大背景下，太湖新城的多数楼盘对首付比例也没有提出特殊要求，基本按照楼市政策执行，首套首付比例40%，二套首付比例50%。总得来说，购房门槛并没有上升，甚至还有小范围的下降。按照目前的楼盘均价大致估算，买普通住宅的首付预算基本要在80万-250万。
下周经开区将再诞万元地 还有高价地项目首开
除了经开区的正式揭牌，太湖新城的楼市刺激因素还在接踵而至。不出意外的话，下周太湖新城就再添一幅万元地块。12月无锡推出的两幅地块中，滨湖区许舍地块起始楼面价11253元/㎡，将于1月23日下午5点报名截止，1月24日9:30开始竞拍。即便地块以底价成交，也意味着无锡万元地的队伍再次壮大。
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这也从一定程度上说明了无锡希望再次通过土地市场来提振市场信心，而这两幅地块的土拍结果，或将奠定整个2019年土拍基调。
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另外，太湖新城纯新盘太湖金茂逸墅预计于1月26日首次开盘，将推出建筑面积约109、129平低密度多层，带装修，预计均价25000元/平。
万元地块最新动态曝光 房企开发节奏加快
截至目前，无锡楼面价过万地块已达21宗，从地块数量上看，滨湖区以13幅楼面价过万地块位居第一，而其中太湖新城就已有8幅，下周就将增至9幅。
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其中首幅万元地项目中锐琅石名筑已售罄。另外7个万元地项目也基本都已经开发或者有了新动态。
去年6月万科竞得的吴都路地块，据业内猜测也将共同打造成翡翠系的后期产品，目前翡翠东方项目已经开盘，吴都路地块仍处于规划中，万科方还并未对外明确相关信息。规划显示，地块拟建16栋高层住宅。
2017年9月信义竞得的许舍地块位于太湖新城山水城板块。规划显示，地块拟打造21栋多层住宅，同时还规划一座6层的酒店，截止目前，该地块的开发并没有进一步的消息。
总体来看，这两年拿地的房企开发节奏明显加快，和购房者一样，房企同样面临一定程度的资金压力，如果不尽快去化库存，就没有足够的现金流换取深耕扩大版图的机会。可以预见的是，这些高价项目全部入市之后，高端市场的竞争将更加激烈，也会从一定程度上促使房企更用心地打造产品来获取更大的竞争力。对于购房者来说，尤其是改善及终极置业的购房者，太湖新城未来可以选择的优质房源也将越来越多。
此前，有不少网友对太湖新城抱有质疑，觉得近年这个区域最让人瞩目的只有房价，楼市“疯狂”时期炒房客大量涌入，导致太湖新城空置率高，区域内缺乏有效的产业根基，人口导入趋于停滞状态。而经开区的进一步规划也预示着，未来通过源源不断的产业引进，太湖新城将成为一个真正意义上的无锡第二中心，依托于完善的交通、配套，从基础上托起“宜居新城”之名。所以，2019年，在房价保持相对稳定的状态下，仍然有计划置业该区域的网友可以尽早关注这些楼盘的新动态。
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