无锡365淘房 在经历了2018年12月下旬年终冲刺的疯狂后，2019年1月第一周无锡楼市在平缓中度过。
上周无锡仅2盘推新，均位于主城区梁溪区，其中高性价比楼盘无锡科技城加推了少量装修高层，位于南长板块的纯新盘永乐国际首次开盘。
不仅推盘节奏放缓，开发商营销活动也明显减少，纯新盘东岭锡上启动认筹、绿城管理无锡滨湖项目案名发布……政策方面，为进一步支持实体经济发展，上周五，央行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点，将释放资金约1.5万亿。
调整期来了，上周两盘推新，南长纯新盘首付18万起
去年年底，无锡楼市厮杀激烈，暗开、抢开、促销等各大营销活动密集来袭，而2019年开局，各大开发商表现温和，楼市迎来一波缓冲与调整。1月2日至1月6日，无锡共两盘推新，均位于梁溪区。地处北塘板块的无锡科技城1月5日加推了高层12#、13#楼部分房源，包括10套建筑面积93平户型，及10套建筑面积约105平户型，产品带装修，均价14000元/平。
无锡科技城紧邻江海快速路高架，坐享城建利好，该项目规划为450万方大社区，是无锡“十三五”发展重点项目，建成后将自带2幼2小1中全龄教育配套，目前主推装修小三房，性价比高，适合刚需人群入手。
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投资类项目永乐国际1月6日首次开盘，推出LOFT商办产品产品，建筑面积约37平，带装修，共115套，均价25000元/平，首付18万起。永乐国际位于南长板块永乐东路沿线，紧邻南长街，与综合体项目彩旸香江一路之隔。项目总体量1万余方，将打造商办产品和底商产品，本次推出的LOFT户型有一室和两室设计，可满足不同居住需求。
劲爆！三阳广场地铁盘，带装修，一口价仅25000元/平
备受关注的市中心综合体项目东岭锡上于1月6日启动认筹，首批计划推出30套建筑面积约70-128平类住宅产品，带装修，60年产权，可落户，一口价仅25000元/平。据置业顾问透露，项目预计于1月13日首次开盘。
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东岭锡上位于人民东路与新生路交汇处，为双子楼设计，总高248米，集商业、商办产品式住宅、办公为一体。项目地处市中心，地铁、商业、教育、医疗等生活配套丰富。综合来看，25000元/平的价格还是非常友好的。
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此外，1月5日，“世界无锡 心归美好”绿城管理无锡滨湖项目案名发布会盛大举行，项目案名为“绿城·无锡桃花源”。绿城第一个“桃花源”系作品诞生于1997年，为杭州桃花源，该产品系主打低密度中式大宅，绿城·无锡桃花源择址无锡太湖畔，为绿城长三角重点战略布局，将打造山水院墅产品。
净释放8000亿！央行全面降准1个点，未来降准可期
1月4日，央行宣布于2019年1月下调金融机构存款准备金率置换部分中期借贷便利，将于2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。央行有关负责人表示，此次降准仍属于定向调控，并非大水漫灌，稳健的货币政策取向没有改变。
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此后，多位业内人士均表示，今年仍存在进一步降准可能。从楼市的角度看，研究院智库中心研究总监严跃进指出，历次货币政策调整都有助于形成宽松的楼市金融环境。降准本身不是直接针对楼市，楼市方面也不应该过多地幻想政策全面放开。但也需要看到，降准后银行的贷款政策会趋于宽松，这有助于此类市场后续交易的活跃。
2019第一张销许发布，多个纯新盘待开，改善类产品占主导
无锡2019年001号预售许可证于1月2日发布，龙湖天璞为今年第一个领销许的楼盘。
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龙湖天璞地处太湖新城，紧临建设中的地铁4号线周新苑站，项目于2018年12月底首次开盘，推出了高层及低密度多层产品，此次领销许的是低密度多层8#楼，上市预售建筑面积2858平。项目目前在售1#楼高层，建筑面积约106平、133平，带装修，均价23500元/平，另有建筑面积约126、142平低密度多层在售，毛坯交付，均价25500元/平。
纯新盘方面，滨湖区康桥府、龙湖蠡湖天著、雅居乐旭辉藏珑府预计1月首开，产品以叠加别墅和低密度多层为主。
康桥府预计首开推出48套叠加别墅，毛坯房，户型建筑面积约156平（上叠、中叠）、245平（下叠），预计总价500-750万/套，现已启动验资。龙湖蠡湖天著将推出1#、3#楼建筑面积约160-257平叠加别墅，以及18#楼建筑面积约125平装修低密度多层，总价490万/套起。雅居乐旭辉藏珑府将推多层、小高层住宅，户型建筑面积约128、143平。
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锡山区纯新盘光明合景玺悦珑庭计划推出24#、25#楼高层，精装修，带中央空调、地暖，建筑面积约95、116、130平，预计均价18000-20000元/平。
梁溪区东岭锡上预计1月13日首次开盘，首批将推出建筑面积约70-128平类住宅产品，带装修，一口价25000元/平，60年产权，可落户。
惠山区茂瑞府将推出100套低密度多层及小高层，低密度多层建筑面积约107平，小高层建筑面积约128平，具体价格待定。
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