锡山近期多个项目扎堆亮相 多幅优质地块或明年初入市！
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无锡365淘房 今天，建发玖里湾推出高层产品均价1万6！
红豆天一华府也将于近期推出二期高层房源
中骏美的雍景湾将于明天公开示范区…
多幅优质地块正在路上，或于明年初入市！
近期，锡山区动作频出引发了诸多购房者关注。
锡山区近期多盘出击 建发玖里湾高层首开16000元/平
11月30日，锡东新城核心区备受关注的建发玖里湾推出了高层产品，建筑面积约89、115、130平，成交均价16000元/平。
据了解，开盘当天去化还不错，锡东新城随着近两年的不断发展，配套不断完善，房价也随之上涨，此次建发玖里湾推出的高层均价仅16000元/平，在区域内也是非常有优势的。
目前锡东新城在售房源有限，建发的进入不仅对区域的房源有了新的补充，也将对也会给锡东带来更新的开发理念，更好的产品。
而红豆天一华府预计也将于近期会推出二期高层产品，建筑面积约100、122、140平，带装修房源，价格待定。项目位于锡山核心东亭，区域发展成熟，生活便捷，加之不限购，也是购房的热门区域之一。
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而同位于东亭的光明合景玺悦珑庭也将于近期公开示范区，项目产品类型包含精装高层及毛坯叠墅，高层建筑面积约95、115、127平，叠墅建筑面积约141-145平，开盘时间待定。
该项目是光明进入无锡的首个项目，择址太湖大道旁，崇安、锡山、新区三区交汇处。光明合景玺悦珑庭为新中式建筑风格，定位高端，低密园林，宽奢尺度空间，匠心品质精工，智能安防科技，尊崇服务的物业，将会给区域的产品带来新的升级。
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位于东港的核心区的中骏美的雍景湾，将于12月1日（本周六）公开示范区，项目由美的&中骏联合打造，中骏31载匠心品质经验，融入美的5M智慧健康体系，产品值得期待。
多幅优质地块或明年初入市 解区域住宅匮乏之渴
虽然近期锡山区多盘有了新的动作，但是由于锡山区是无锡未来发展潜质比较高的区域，加之目前房价跟主城一些热门区域仍有一定的价差，因此也成为了购房的热门区域。
而区域内目前在售的房源相对其他区域来说并不多，因此在新项目上亟需补充。从在2018年的土地出让计划来看，锡山区还有多幅优质地块没有推出，今年已经接近尾声，预计或将于明年年初入市！
地块分布于东亭、锡东以及各个乡镇板块，这些地块的入市将会补充区域住宅市场，为购房者提供更多的选择。也将会进一步完善区域配套，补给区域内将内生的大量对商业、办公等业态的旺盛需求。
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裕巷新村东地块
作为无锡市主城区组成部分、锡山区现代化生活区和现代商贸物流园，东北塘街道的区域价值逐步提升，加上国家利好政策，目前的商品房市场回暖并且成交活跃，裕巷村东地块有望成为今年锡山区土地市场的明星地块，将为高档住宅小区、城市综合体等市场需求提供可靠保障。
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鹅湖地块
该地块位于素有"古镇、水镇、重镇"之美誉的鹅湖镇，鹅湖镇位于锡山区东南部，因东倚鹅湖而得名，境内土地平坦，河荡众多，风光旖旎，景色宜人，是典型的江南水乡城镇。鹅湖镇水陆空交通十分便捷，距苏南硕放机场12公里，离京沪高速铁路无锡站10公里，紧临锡张高速公路道口，锡太一级公路穿境而过。该区域经济发达，人口稠密，旅游资源独具特色，项目对于满足鹅湖片区房地产业商住和投资需求十分有利，具有很高的开发价值。
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羊尖花苑西地块
地块位于羊尖镇新镇区，交通四通八达，东临陈巷路，南临红光一路，西临新羊大道与大成路相接，直通京沪高铁无锡站，北延经育才路与省道锡沪路对接，并直通锡张高速立交。
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开发区18号地块
锡东新城规划将建成为无锡城市东部的副中心、区域性枢纽换乘中心、高端产业集聚区，该地块位于锡东新城核心CBD商圈内，产业发展已具雏形、功能配套日益完善，未来城市人口导入潜力巨大，开发前景广阔。
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起重机械厂地块
该地块位于东港镇港下，S228省道、S19锡张高速近在咫尺，区域交通四通八达，与锡东新城、张家港市区、常熟市区交通联系都非常便捷。周边有勤新小学、港下实验小学、港下中学、红豆万花城，有较大的升值潜力和发展机遇。
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红豆东地块
地块位于锡东新城商务区，新城位于锡山区东部，是锡山区的几何中心。目前，新城内交通、商业、教育、医疗、文化等公共服务功能和体系已十分完善，加之商务区人口等各类资源要素的集聚和对周边的辐射效应，商务区将内生大量对于居住、商业、办公等业态的旺盛需求，地块具有很高的投资价值。
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科技产业园地块
地块位于锡东新城商务区，目前新城内交通、商业、教育、医疗、文化等公共服务功能和体系已十分完善，加之商务区人口等各类资源要素的集聚和对周边的辐射效应，将内生大量对于商业、办公等业态的旺盛需求，地块投资潜力较大。
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区域城建利好不断 锡山区楼市未来可期
近期，无锡锡山区诸多城建利好也在快马加鞭来赶来。
交通：
随着锡东新城近年来的快速发展，新城与主城区的客流交换日益增长，为加快锡东新城与主城区的东西向快速通道规划建设。
规划局提出了“区域开放、路网一体”的快速路网总体布局，形成了“环、射、联”的总体构架。通过比选认为锡山大道西延伸接太湖大道作为城市快速路的条件比较合适，该通道可起到快速沟通中心城区与锡东新城并与沪宁高速无锡东出入口无缝对接，同时起到为金城东路分流的作用，在锡东地区与中心城区之间构建快速客运（太湖大道-锡山大道）与快速货运（金城东路-锡太路）的客货分离体系。
目前锡山大道已实施到团结路以东，规划提出了锡山大道高架跨越沪宁高速、G312，与太湖大道高架桥相接，与沪宁高速无锡东出入口通过定向匝道形成“高快转换”。
商业：
吾悦广场已经开始动工，项目的规划也由了变更，其总建设规模由约38.6万㎡调整为35.1万㎡，其中地上总建筑面积不变，地下总建筑面积减少约3.5万㎡;调整后大型商业(购物中心)面积约7.93万㎡;酒店面积约3.5万㎡;大型超市面积约0.74万㎡。
拟减少购物中心、酒店、商业店铺、地下商业(含超市)等面积，增加SOHO办公面积。
东亭八佰伴也在如火如荼的施工中，一旦完工，将成为又一个商业中心。随着一批新的商业项目规划建设，东亭版块开启了大型商圈的发展步伐。
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医疗：
锡山人民医院目前已经正式运营，医院占地面积90亩，总建筑面积16.5万平方米，设计总床位1200张，分两期建设，按照三甲医院标准设计。一期建筑面积12.8万平方米，设置床位850张，由门诊楼、急诊楼、病房大楼及行政综合楼构成。病房主楼地下1层，地上22层，作为建设布局的中心部分，恢宏大气。自动发药装备，新院区定位为科室设置齐全、设施设备先进、技术力量雄厚，综合性院区，先期开放14个病区。
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教育：
位于锡东的南信大滨江学院已于今年9月正式开学，2545名新生进入新校区学习生活，学院一期工程，约15万平方米。一期工程共有15栋建筑，滨江学院整个规划可以归纳为“一心，双环，多组团”的总体架构，它是一个形态与功能，理性与浪漫的结合。
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休闲：
近期锡山区新增了2个公园，桑园墩生态体育公园 、南兴塘河云林滨水公园。
桑园墩生态体育公园
公园位于锡山区西北端头，沪宁高速、312国道以东，锡虞路以南，东亭中路以北，占地面积约为30公顷。公园紧靠雍锦里、融科玖御半岛等居民区，是真正的家门口的公园。园内一条人字形河道穿插其中，将场地自然分为三个独立地块，别具特色。
建成后，将包含有樱花林、新中式庭院、儿童益智游乐区等多个场所，满足市民各方面的娱乐需求。
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南兴塘河云林滨水公园
公园位于锡山经济技术开发区（西区）南部，北至春江路、南至南兴塘河、东至商业地块、西至团结路，用地面积约27.4万平方米。
项目将在现有基础上通过改造、再利用以及新建等方式，将该地打造成为集餐饮休闲、体育、文化创意等于一体的公园。
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锡山区不仅有着老城区的文化底蕴，也有着新区域的快速发展，作为无锡主城区的东大门，未来发展极具潜力。
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