无锡365淘房 11月中旬江阴市国土资源局挂牌8宗宅地。其中，澄地2018-C-27号地块总用地面积50956㎡，容积率1.8-2.3，建筑面积117199㎡，建筑密度不大于25%，绿地率≥30%，起拍总价6.5亿元，起拍楼面均价5550元/平方米。本案地处江阴云亭街道敔山湾新城，距离江阴市政府约6.4km，作为江阴市新的战略发展点，也被誉为“江阴未来的富人区”。而目前，该区域附近在售的新房项目并不多。想提前抢占这个区域，可要早做准备哦！
地块位置图
——敔山湾新城：江阴未来的富人区——
敔山湾新城的功能定位是："现代化的新城区，山水特色的生态区，休闲度假的风景区"。新城的建设目标是：力争通过10年左右的努力，把敔山湾新城打造成"山水相映，鸟语花香，宁静安逸，现代时尚"的"花园中城市，城市中花园"。
敔山湾新城被称为江阴市新的战略发展点，被誉为“江阴未来的富人区”。
——逐渐崛起：五个发展阶段——
——房产市场：价格逐年稳步上扬——
2018年敔山湾新城的月均成交价格已经达到9532元/㎡。如今，芙蓉大道快速化改造已经正式开工，敔山湾实验学校在中考中连创佳绩，再加上敔山湾本就优美的自然风光与幼儿园的建设，会持续为敔山湾新城商品住宅市场增添活力。
——土地市场：表现相对抢眼——
敔山湾新城多年未供地，距离项目最近较有对标意义的是旭辉于2018年3月竞得的地块，楼面价7117元/㎡。
从未公告地块中可以分析出，敔山湾新城将增添更多的商业用地（红色区域）以补充该区域内的配套设施，届时将能够为新城的发展增添更多的动力。
江阴市场购买力旺盛，从未公告地块中可以分析出，未来将有更多的大体量宅地供应，能够较早的进入敔山湾新城市场，则更有利于项目去化，回笼资金。
——客群：吸纳改善型需求——
——在江阴邂逅香樟公馆 遇见无限未来——
毗邻“未来的富人区”，香樟公馆集聚优势，是目前在这个区域内不多的选择之一。除此以外，这个项目还充满了浪漫气息，不仅坐享升值，更是坐享美好生活。
香樟公馆实景 |
香樟公馆法式低密度多层，用心书写一封对江阴的告白，在细水长流的光阴里，治愈所有你对生活的“挑剔”。
香樟公馆低密度多层效果图
在蟠龙山公园旁这片被偏爱的土地上，香樟公馆汲取法式艺术精华，经典新古典建筑三段式立面，严谨庄重的对称格局，仔细打磨屋檐、山花、石柱、石材立面等细节，简洁而不失层次，营造一片倾注了建筑美学与人文气质的宜居大境。
5-9层的亲地低密度多层，在容积率小于1.0的地块铺陈开来，楼间距约30~38米，阳光如同精灵，自由地穿梭于每一户的阳台上。
不远处的蟠龙山公园，晴时可听鸟鸣莺啼，看满眼绿意映入眼底；雨时观雾霭朦胧，沏一杯茶与自己独处，心境清澈。
蟠龙山公园示意图
与传统低密度多层相比，香樟公馆法式低密度多层，空间的尺度和功能空间规划，让人耳目一新。
独立电梯入户设计，少了高层分秒必争的拥挤，少了楼道尴尬寒暄与对视，不打扰，不张扬，走出电梯，就等于回了家。
电梯示意图
步入入户玄关，空间的精致营造出生活的仪式感。无论在外如何风尘仆仆，换下鞋履走入厅堂的那一刻，便已抖落一身疲惫。
入户玄关示意图
“人生得意需境宽“。“宽”是一种对生活的不将就，它强调的是尺度和舒适感，这也是法式低密度多层的终极奥秘。
会客厅和用餐区是重要的交流空间。客餐厅一体化设计，放大了空间的横向尺度，阖家之欢或老友相聚，皆可享受恰到好处的从容。
香樟公馆样板间实景图
香樟公馆样板间实景图
香樟公馆样板间实景图
我们每一天约有三分之一的时间在睡梦中度过，卧室显得尤为重要。约120-170㎡低密度多层，三房起步，多室带飘窗阳台，让室外美景随清风进入梦乡。主卧套房设计，把主人的生活安排得妥帖而尊贵，让您能在自我的空间里，自由的表达。
香樟公馆样板间实景图
香樟公馆样板间实景图
经历过一家人排队用一个卫生间的不便，更能体会人性化卫浴的可贵。私密双卫或三卫设计，夫人梳妆，孩子洗漱，各享便捷，互不干扰。
香樟公馆样板间实景图
旧时的情怀，往日的留恋，难以割舍的时光，在低密度多层里放慢了脚步。当您选择低密度多层时，便是选择了一种美好与安定。在这里，尽情书写你的人生。
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