无锡365淘房 最近的太湖新城重磅消息不断。年底，气质再高冷淡定都有些坐不住了。多盘已领销售许可，并确认启动认筹，开盘在即，更有某高端定位的楼盘低于放风价近5000元/㎡开盘。看来要不了多久，我们就能看到无锡有钱人集中出动了。
万科翡翠东方开盘倒计时 25888元/㎡起
10月底万科翡翠东方确认已获销许，2#、5#、6#、10#楼上市预售建筑面积33351.26平方米。此前有来自不少方面的小道消息称，万科翡翠东方的首次开盘价格将突破30000元/㎡，甚至有消息称要500万验资，不过此消息自始至终未被万科方证实。之后，也有房产渠道销售人员明确发出了开盘预计均价30000-36000元/㎡的消息。
11月21日，无锡万科官方微信已直接发出了开盘倒计时的消息。
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据了解，万科翡翠东方首次开盘，将推出建筑面积约124-189平小高层、高层房源，预计均价25888元/平起。2#楼总高15层，5#楼总高31层，6#楼总高32层，10#楼总高17层，均为两梯两户，预计2020年9月30日前交付。其中2#、6#楼为带装修交付；5#、10#楼为毛坯交付。
万科翡翠东方首开楼栋 |
即便按照最小的户型面积124㎡、最低单价25888元/㎡计算，这批房源最低总价也要321万。
万科翡翠东方首开部分户型图 |
据了解，去年10月万科拿下该地块，当时的成交楼面价为16544元/㎡，年初就有业内提前透露万科将打造翡翠系高端产品，而根据这个楼面价及翡翠系的高端定位，多数人都将开盘预期放在了3万元/㎡以上，因此这个25888元/㎡起的首开价格确实是低于预期的。对此有网友分析认为，25888元/㎡的价格基本是毛坯房源了，并且楼层相对要差一些，数量也会十分有限，开盘的整体均价或也在3万元/㎡左右。
朗诗新郡新获销许 已启动认筹 预计均价30000元/平
另一个太湖新城神秘楼盘，朗诗新郡在各种小道消息环绕之后，最近终于传来了确切的消息。朗诗新郡（金匮里（2B地块））12#楼~25#楼商品房近日新获销许，上市预售建筑面积63809.4平方米。
朗诗新郡鸟瞰效果 |
朗诗新郡11月19日已开始认筹，本周五（11月23日）截止。项目计划11月底前推出二期12#~25#楼，建筑面积约103、127、144、165平科技低密度多层，预计均价30000元/平。低密度多层总高6-8层，均为一梯两户。
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开发节奏加快 太湖新城多盘有新动作
除此以外，今年太湖新城的高价地开发节奏也非常快，今年6月才拿下地块的龙湖上周已经公开了龙湖天璞示范区。项目置业顾问介绍称，目前项目毛坯低密度多层预计在30000元/㎡以内，带装修高层在均价上会比低密度多层便宜2000-3000元/㎡，据此推算，龙湖项目精装高层产品预计售价27000-28000元/㎡。另一幅7月底才诞生的高价地，太湖金茂逸墅项目也在11月初举行了发布会，按照其楼面价及金茂墅质低密度多层、叠墅等业态的高端定位，楼盘均价在3万/㎡以上是大概率事件。
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另外，此前备受关注的雅居乐中央府三期近期也有开盘计划，放风价已经出炉。置业顾问介绍称，三期首开将推出520套高层房源，全部带装修；户型从105㎡三房到135和143㎡的四房，按照雅居乐中央府三期地块13000元/㎡的楼面地价推算，项目首开房源的预售价约在24000-25000元/㎡。
接近年底，作为无锡最热门的置业区域之一，太湖新城也已经按奈不住了，多盘动静不断，在年底强势刷一波存在感。另外，最近的无锡楼市总体还有一个特点，为了快速回笼资金，高地价楼盘的开发节奏也在不断加快，年底及明年上半年，这些楼盘很有可能会集中入市，抢占市场份额。部分楼盘的看房门槛都比较高，甚至还要预约，关注这些楼盘的网友可以尽快了解起来了，首开优惠+年终资金压力，对于想在太湖新城置业的购房者来说，或应该抓住这波购房机会。
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