无锡365淘房 进入年底，无锡楼市反而比“金九银十”更热闹了起来。刚刚过去的双十一，借助全民购物节的大节点，不少房企都推出了特价房和各类促销活动，抢跑了一波。前三季度攒下的能量，都准备在年底来一场爆发。到了这个阶段，买卖双方也都更加“真诚”了。房企实实在在让利，争取早日完成各类指标。购房者已观望很久，真正有买房需求的也都准备伺机而动了。
我们重点关注了一下气质一向特别高冷沉稳的太湖新城，最近也是劲爆消息不断，蠢蠢欲动，让不少购房者都激动不已。
年底楼盘动作不断 3万+楼盘目测仍将增加
银城东樾府11月14日开盘推出别墅，建筑面积约104平、135平，毛坯交付，总价240-430万/套，别墅总高3层。本次开盘共推出50余套房源，去化超八成。
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万科翡翠东方2#、5#、6#、10#楼新获销许，计划11月底首次开盘，建筑面积约124、150、170、189平，预计均价30000-36000元/平。2#、6#楼为带装修交付；5#、10#楼为毛坯交付。万科方宣传的海报中也透露出了首次开盘的一些重要信息，217套房源目前在认筹阶段。并且预约才能参观，吃瓜群众想看热闹的门槛似乎也挺高。
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万科宣传海报截图 |
朗诗新郡近期也传出了认筹的小道消息，相关渠道销售人员还称有300万验资的要求。365淘房第一时间致电售楼处进行核实，朗诗新郡售楼处置业顾问否认了正在认筹及验资的相关消息，称暂时还未对外接受认筹，不过在年底前确实有开盘的计划，并称届时将一次性推出所有的低密度多层房源，建筑面积约103-165平，带科技装修，预计均价30000元/平。
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网传微信聊天截图 |
除此以外，今年太湖新城的高价地开发节奏也非常快，今年6月才拿下地块的龙湖上周已经公开了龙湖天璞示范区。项目置业顾问介绍称，目前项目毛坯低密度多层预计在30000元/㎡以内，带装修高层在均价上会比低密度多层便宜2000-3000元/㎡，据此推算，龙湖项目精装高层产品预计售价27000-28000元/㎡。另一幅7月底才诞生的高价地，太湖金茂逸墅项目也在11月初举行了发布会，按照其楼面价及金茂墅质低密度多层、叠墅等业态的高端定位，楼盘均价在3万/㎡以上是大概率事件。
另外，此前备受关注的雅居乐中央府三期近期也有开盘计划，放风价已经出炉。置业顾问介绍称，三期首开将推出520套高层房源，全部带装修；户型从105㎡三房到135和143㎡的四房，按照雅居乐中央府三期地块13000元/㎡的楼面地价推算，项目首开房源的预售价约在24000-25000元/㎡。
目测年内太湖新城的3万+楼盘队伍还将壮大，这些楼盘集中上市以后也意味着太湖新城的房价格局又将迎来新的变化。
2万以下要用“仅”了 稳稳的2万+时代已来临
之前，2万/㎡在太湖新城还是一条比较明显的分界线。如今2万/㎡已是稳稳的常态。这个分界线以下的楼盘屈指可数。昨天无锡365楼市官微头条发布的《涨价盘绝迹？11月报价出炉 太湖新城特价盘仅16000元/平》在朋友圈也引起了网友的热议。不少网友感慨，如今16000元/㎡也要用“仅”字了，短短几年，这个曾经看着是“疯了”的单价如今不过是这个区域的起步价了。
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目前太湖新城普遍价格都在2万+，部分楼盘突破3万+。与上月相比，太湖新城整体价格维稳，有两盘价格略有下调，下调幅度在1000-1500元/平，不过据了解这两个楼盘也基本要清盘了，特此推出了这批清盘价房源。摩登1930欢乐颂有高层特价房在售，面积138平，均价16000元/平。据悉，宝能城后期将推出特价房，想在太湖新城购置商办产品的可以重点关注一下。
接近年底，作为无锡最热门的置业区域之一，太湖新城也已经按奈不住了，多盘动静不断，在年底强势刷一波存在感。城市发展的红利仍在不断辐射这个区域，今年蠡湖大道快速路通车，相信不少市民已经感受到与太湖新城距离的明显拉近。
另外，最近的无锡楼市总体还有一个特点，为了快速回笼资金，高地价楼盘的开发节奏也在不断加快，年底及明年上半年，这些楼盘很有可能会集中入市，抢占市场份额。不过，调控重压下，加之市场暂时没有特别强的刺激因素，有价无市的感觉还会有，太湖新城可望不可及，看的人多买的人少的情况也会存在。因此，如何在这么多高价产品中脱颖而出也是房企面临的压力。当然，动辄百来万的首付，对于购房者来说，也是超高的门槛，如果有把握在太湖新城买房，这个阶段更要认真比对，多多了解，选择合适的房源。好在，太湖新城眼下及接下来的选择也还挺多。
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