无锡多区房源优惠抢跑 太湖新城3万+楼盘却又要增加

来源:365淘房 2018-11-08 17:40

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无锡365淘房 最近总有网友咨询365房博士,问无锡的房价是不是降了。确实有不少楼盘间接或直接地打出优惠,推出特价房,锡山、惠山甚至梁溪区都有楼盘或多或少给出了相应的优惠。但有一个区域就比较淡定了,鲜有优惠传出,别的区域板块都在抢跑抢量,太湖新城在酝酿什么呢?

3万/㎡分界对号入座 多大财力才敢在这买房

如果说其他区域愿意放低姿态以适当走一波量,那太湖新城就是摆足气场,静候有钱人了。我们把太湖新城在售及待售的楼盘以价格及业态做了一个简单的分类,购房者也可以根据资金预算对号入座,看看这个年底太湖新城还有哪些房买得起。

 

新房卖到2万/㎡+基本已是太湖新城的常态。目前太湖新城2万元/㎡以下也几乎没有什么房源选择了,观山名筑的高层毛坯房源目前报价在15500元/㎡,摩登1930欢乐颂有少量特价房在售,据了解单价在16000元/㎡左右。其余楼盘的毛坯房源也都在2万元/㎡及以上。

另外,银城东樾府高层108㎡的房源也仅剩底楼和顶楼了,海岸城·郦园也仅有少量房源在售了。以上表格中的这些房源,即便是可以做到最低4成首付,最低预算也基本在100万左右,而面积大一些的房源总价在600万以上,首付已经达到250万+了。

太湖新城房价 

3万/㎡+的在售楼盘目前就有绿城凤起和鸣和中锐星公元。另外,还有一个充满神秘色彩的朗诗新郡,一直在等待房源加推,此前的放风价也一直说要在3万/㎡以上。按照这些房源最小面积和最低总价来计算,最低的首付预算也要在160万以上了。

太湖新城房价 

当然实在只是想在太湖新城占坑置业或者资产保值的,也不是完全没有机会。目前太湖新城还有多个楼盘有总价相对较低,不限购不限贷的公寓在售,最低首付在20万就可以拿下一套公寓,不考虑上学、落户的买房人也还是可以考虑的。

高地价项目入市在即 3万+楼盘队伍又将扩充

太湖新城房价 

除了这些在售的房源以外,年底太湖新城有几个纯新盘也会有新动作,而且这些项目放风价都不便宜。万科翡翠东方已有4栋楼获销许,首开在即,放风单价在3万-3万6/㎡。雅居乐中央府三期也将推出105-143平带装修高层,放风价2.3-2.5万/㎡。除此以外,两幅新晋万元地项目龙湖天璞、太湖金茂逸墅也都已新品发布,入市也已指日可待,看来,不用太久,太湖新城的3万+楼盘队伍或又将壮大。

高房价背后的支撑 城建利好不断加码

太湖新城作为置业热门区域,在楼市气氛略微妙的时候依然能保持淡定的姿态,也得益于不断加码的城建配套,接下来我们再来回归一下近期太湖新城的部分城建配套。

便民类

①太湖新城体育公园规划公示

► 项目位于滨湖区太湖新城和风路与清舒道交叉口西北侧,总可建设用地面积约2.9万平方米,总建筑面积约0.8万平方米,主要功能为体育公园。

∧ 太湖新城体育公园规划图

②和畅睦邻中心(在建)

► 项目位于和畅路与蠡河西路交叉口西南侧,用地面积约2.4万平方米,建筑面积约4万平方米,含农贸市场、社区服务、文体活动等功能。目前已经开建。

∧ 和畅睦邻中心规划图

③方庙睦邻中心(在建)

► 位于方庙路与信成道交叉口西南角,占地约1.1万平方米,建筑面积约2万平方米,含农贸市场、便民服务中心等,并设有地下配送中心、两层地下车库。目前在建,计划在2019年就能投入使用。

∧ 方庙睦邻中心规划图

医疗类

④江南大学附属医院-南院(在建)

► 整合市三院、市四院建设江南大学附属医院,设立南院、北院,南院位于蠡湖大道以东、万顺道以西、吴都路以南、和风路以北,设置床位1500张,在B地块建设烧创伤楼,建成国家区域性烧伤救治中心;计划2019年11月底前南院搬迁启用;2020年6月底前烧创伤楼建成启用。

∧ 江南大学附属医院-南院规划图

⑤无锡怡和妇产儿童医院——预计2020年底投入运营

位于周新路与南湖大道交叉口东南侧,北侧是梁塘河湿地公园,项目占地5万多平方米,总建筑面积约22万平方米。医院设有医技楼(体检)、门急诊综合楼,涵盖妇科、产科、儿科等科室,并含500张养老床位。

-无锡怡和妇产儿童医院·网络图-

教育类

⑥新城初中——2018年开工建设

位于南湖大道以东、吴都路以北、和畅路以南,总建筑面积约5.8万平方米,规划班级数48班。

-新城初中·网络图-

⑦金桥初中——2018年开工建设

位于瑞景道与大通路交叉口西北侧,总建筑面积约3万平方米,是继金桥双语实验学校、外国语学校后落户太湖新城的又一优质民办教育资源。

-金桥初中·网络图-

城市不断向前,区域发展有迹可寻,看清了城市发展的轨迹,抓住了机会的人,已经开始在收获红利,犹豫的人却总在错过上车机会后沦为看客。在太湖新城买房确实不易,所以更要根据预算找准适合自己的楼盘。

(注:房源报价统计截止2018年11月8日,仅供参考,具体信息可拨打400电话直接咨询售楼处)

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