10.26房博士问答:夫妻仅一人交社保能迁户口到无锡吗?

来源:365淘房 2018-10-30 17:41

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【今日热点问题集锦】

1、问:你好,我目前在无锡有一套房,准备交社保把户口迁过来,为买第二套房做准备。已经结过婚,我现在这套房是我一个人的名字,婚前买的,我的问题是:我要把户口转过来,按现在无锡市的政策,社保是夫妻双方只要有一个人交,还是必须要两个人一起交,才可以转户口?

答:你好,只要夫妻一人社保缴纳满1年,且购房面积大于54平,夫妻二人及其子女均可在无锡落户。

 

2、问:你好,想在无锡投资,惠山新城的龙湖合景天宸原著值得入手吗?学区和价格如何?

答:你好,龙湖合景天宸原著在售40#楼的78、79#单元总高18层的小高层,建筑面积约90、125平,带装修,两梯四户,均价约为15500-16000元/平。因为楼盘暂未交付,目前没有学区划分。项目所在位置为惠山区惠山新城,是个发展不错的板块,具有一定发展潜力。

 

3、问:请问一下硕士学历也要受限于限购政策吗?我是今年刚到无锡发展的。

答:你好,硕士学历只要在无锡缴纳社保并申领居住证,即不受限购限制。

 

4、问:你好,我想请问现在还能有三成首付吗?能贷到款吗?谢谢!

答:你好,根据我们10月初对无锡10家主流银行的摸底情况来看,目前能做三成首付的银行非常少,交通银行可以申请三成首付,但要求比较严格,需要无贷款记录、名下无房,且对工作、是否已婚等等都有一定的要求。

 

5、问:你好,商业贷款转公积金贷款需要哪些前提条件?什么时候才能转?第一套已经抵押给银行,与第一套房有没有影响?

答:你好,商贷转纯公积金贷款条件如下:

1、借款申请人必须符合以下任一公积金缴存情况:(1)在申请贷款之月前6个月向我中心按时、足额、连续缴存住房公积金,并且自申请贷款之月起前两年内不欠缴住房公积金;(2)借款申请人属外地转移至本市的,转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存(单位汇缴),且在我中心已正常汇缴公积金至少一个月(汇缴状态为正常并无欠缴)。

2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房;

3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人(购房合同上作为买方签名盖章);

4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力;

5、提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押;

6、借款申请人已领取所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证;

7、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。

8、原商业性贷款转贷时本金余额必须≤借款申请人公积金可贷额度。

9、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。

 

6、问:请问无锡双外的首套房贷款利率是多少?

答:你好,根据我们10月9日对无锡几家主流银行的摸底情况来看,中国银行、交通银行、江苏银行、无锡农村商业银行对“双外”购房者是暂时停贷的,其他能提供贷款的银行中,贷款利率基本都要在上浮20%或者以上。

目前,无锡的商贷基准利率是4.9%,如果是上浮20%或者以上的话,贷款利率基本是在5.88%以上。

 

【热点聚焦】

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