前三季度无锡宅地吸金超317亿 10余家新房企进驻
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无锡365淘房 2018年还有“金九银十”吗？今年全国多地的楼市淡旺季都不太明显，淡季不像淡季，旺季也并没有传说中的火热气氛。无锡楼市同样如此，尤其土地市场，以往是强心针般的存在，如今略显平淡的成交结果更是未能在平稳的市场激起一丝丝涟漪。实际上无锡土地市场近期的表现与同期，以及全国多个城市相比，并不逊色。
云淡风轻的日子里，正好回顾一下今年前三季度无锡土地市场涉宅地块成交情况。
完胜！前三季度无锡迎来10余新房企
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截止9月27日土拍结束，2018年1-9月份共成功出让了25幅涉宅地块，共揽金317.26亿元，出让面积共计178.42万方。前三季度共有7家房企通过招拍挂的形式首次落子无锡，分别为华发、光明、国瑞、康桥、招商、海尔、北控，另外通过收购或合作开发形式进驻无锡的也有房企新面孔，例如远洋、合景、中骏、东岭、三盛等。
尽管今年的多场土拍让网友不禁唱“凉凉”，但从新进房企的数量来看，也并非那么寒气袭人。2016年土地市场的气氛可以用热情似火来形容了吧，在那一年，中隆、中梁、美的、金茂、中南及中洲6家房企以招拍挂的形式首入无锡，开启征程。2017年土地市场的火热气氛逐渐消散，无锡土地市场仅迎来旭辉、建发、首开、信义4家新面孔。
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从新进房企的数量上来看，2018年前三季度已经超越了前两年全年的数字。可见，不少房企对无锡土地市场仍有信心。
节奏加快！ 上半年成交地块均有动作
另外，不难注意到，2018年成交的涉宅地块中，7月以前拿地的项目基本都有了新动态。其中华发首府预计将在本月底首次开盘，目前售楼处、样板间均已对外开放。康桥府预计10月公开售楼处，路劲梅都府售楼处也已公开。
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招商、美的、中骏联合开发的太科园项目刚刚也公布了案名为太湖雍华府。6月才拿地的项目，万科运河传奇、绿地西水晶舍也频频发声，城市展厅均已对外开放，入市也指日可待了，今年房企节奏明显加快。
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纵观2016年与2017年全年涉宅地块的成交数据，2018年前三季度的表现实际也并不逊色，2018年9个月涉宅地块成交总面积已经超过了2016年全年，成交总额也已接近2016年全年。目前无锡楼市调控依然不放松，限价、限备案在一定程度上影响到了房企的资金流动性，房企拿地意兴阑珊也是正常。
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和今年下半年多个城市地块流拍相比，无锡稍偏远的地块基本都还能成交，也算较为坚挺了。2018年还有3个月不到的时间，在目前住宅库存压力上升的情况下，推地节奏或会放缓。但不少刷新区域地价新高的项目正在紧锣密鼓地筹备中，接下来的无锡住宅市场，尤其是中高端市场还是值得期待的。
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