前三季度无锡宅地吸金超317亿 10余家新房企进驻

来源:365淘房 2018-10-10 17:40

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无锡365淘房 2018年还有“金九银十”吗?今年全国多地的楼市淡旺季都不太明显,淡季不像淡季,旺季也并没有传说中的火热气氛。无锡楼市同样如此,尤其土地市场,以往是强心针般的存在,如今略显平淡的成交结果更是未能在平稳的市场激起一丝丝涟漪。实际上无锡土地市场近期的表现与同期,以及全国多个城市相比,并不逊色。

云淡风轻的日子里,正好回顾一下今年前三季度无锡土地市场涉宅地块成交情况。

完胜!前三季度无锡迎来10余新房企

无锡土地 

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截止9月27日土拍结束,2018年1-9月份共成功出让了25幅涉宅地块,共揽金317.26亿元,出让面积共计178.42万方。前三季度共有7家房企通过招拍挂的形式首次落子无锡,分别为华发、光明、国瑞、康桥、招商、海尔、北控,另外通过收购或合作开发形式进驻无锡的也有房企新面孔,例如远洋、合景、中骏、东岭、三盛等。

尽管今年的多场土拍让网友不禁唱“凉凉”,但从新进房企的数量来看,也并非那么寒气袭人。2016年土地市场的气氛可以用热情似火来形容了吧,在那一年,中隆、中梁、美的、金茂、中南及中洲6家房企以招拍挂的形式首入无锡,开启征程。2017年土地市场的火热气氛逐渐消散,无锡土地市场仅迎来旭辉、建发、首开、信义4家新面孔。

无锡土地 

从新进房企的数量上来看,2018年前三季度已经超越了前两年全年的数字。可见,不少房企对无锡土地市场仍有信心。

节奏加快! 上半年成交地块均有动作

另外,不难注意到,2018年成交的涉宅地块中,7月以前拿地的项目基本都有了新动态。其中华发首府预计将在本月底首次开盘,目前售楼处、样板间均已对外开放。康桥府预计10月公开售楼处,路劲梅都府售楼处也已公开。

无锡土地 

招商、美的、中骏联合开发的太科园项目刚刚也公布了案名为太湖雍华府。6月才拿地的项目,万科运河传奇、绿地西水晶舍也频频发声,城市展厅均已对外开放,入市也指日可待了,今年房企节奏明显加快。

无锡土地 

纵观2016年与2017年全年涉宅地块的成交数据,2018年前三季度的表现实际也并不逊色,2018年9个月涉宅地块成交总面积已经超过了2016年全年,成交总额也已接近2016年全年。目前无锡楼市调控依然不放松,限价、限备案在一定程度上影响到了房企的资金流动性,房企拿地意兴阑珊也是正常。

无锡土拍 

和今年下半年多个城市地块流拍相比,无锡稍偏远的地块基本都还能成交,也算较为坚挺了。2018年还有3个月不到的时间,在目前住宅库存压力上升的情况下,推地节奏或会放缓。但不少刷新区域地价新高的项目正在紧锣密鼓地筹备中,接下来的无锡住宅市场,尤其是中高端市场还是值得期待的。返回无锡365淘房>>

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