学区房不等于学位房!买房不知道这些可要吃大亏

来源:MissMoney浮世 2018-10-09 08:24

手机看资讯

关注微信看猛料

前段时间,西安房管、工商、教育三部门联合发布《关于禁止将房屋销售与学区、学校相关联的通知》(以下称《通知》)。《通知》共有5条内容,核心是,购房人所购商品房相对应的学区或学校,应以教育主管部门制定的当年入学政策为准,房地产开发企业一律无权承诺。

也就是说,以后在西安上学的事儿,只能教育部门说了算,开发商不得以任何形式对买房者进行承诺。这是否意味着,以后在西安买房不再与教育挂钩?要回答这个问题,首先要弄明白学区房和学位房的区别。

从《通知》来看,西安出台的新规主要针对开发商,禁止开发商以附带学位为宣传手段来提高房子销售量。《通知》对西安的学区房影响不大,西安的热点小学、初中还是实行多校划片。

早在2015年,教育部就召开了24个大城市义务教育招生入学调研座谈会,要求大城市100%的小学、90%的初中划片入学。

简言之,学区房受生源人数影响,且每所学校每年招生区域也会适当进行调整,所以买了学区房不一定能上心仪的学校;而学位房是开发商给业主的承诺,购房后就有资格入读该学校。所以很多购房者会倾向买学位房。

不过买学位房也不是“一劳永逸”的事。排除一些城市开始对学位房进行政策限制外,买学位房还存在以下问题:

1、不是所有购买赠送学位项目的房源都会得到学位,一定要在购房合同中写出赠送一项;

2、部分学位是有年限限制的,有可能等到业主的子女长大,准备入学的时候,才发现该学位已经过期

3、购买二手房时,在购买前要先了解清楚该楼房的学位和户口是否已被使用,如果户口已经被使用,则要求前业主迁出,以方便自己户口迁入后子女获得入学学位。

由于学位房价格普遍比周边房价都高一些,所以能买的起学位房的父母还是少数。为了解决这个问题,广州已经率先提出“学位到房”的概念,赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益。据广州市教育局相关负责人表示:义务教育阶段,每个区有多少学位是有刚性配比的。租的房子如果有学位,只要租赁手续完备,经过资格审核后,租住之后享有与业主同等的入学权利。

或许,在不久的将来,很多城市的“学位房”都将退出历史的舞台。

返回无锡365淘房>>

  • 独家团购
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

热门楼盘

热门专题

更多
  • 5月无锡最新百盘报价!

  • 5月这37盘可能随时开盘!

  • 无锡首套房利率上浮15-20%

  • 2018年无锡买房宝典

365直播

进入365直播间

无锡9宗地揽金59.6亿元 惠山多板

7月31日9:30

下半年无锡首场土拍顺利落下帷幕!尽管此前受到周边多个城市... 【详情】