365淘房 购房合同任意更改…
骗取老人养老钱…
拖欠合作方佣金……
这么不靠谱、信誉度差的楼盘就在无锡——惠山万荟城。
该盘在刚刚过去的中秋节举办了示范区公开活动，本以为是无锡市场又添新作品，原来是“旧瓶装新药”，万荟城由原来的烂尾项目盛业城更名而来，小编搜索了一下万荟城历史信息发现：真是劣迹斑斑！
就在上个月，一网友在贴吧反馈：购买万荟城的房子竟然把合同都打错了，解决办法竟然是手写修改……
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（网友反馈） |
虽然该贴已被删除，但是这种对购房者极不负责任的态度着实令小编擦了一把冷汗！
他们这次示范区开放定的主题是“幸荟正好青春”，再看看他的前身，早在4年前一直打着“养老地产”的旗号在宣传，突然间就360°大转身，摇身一变由老年变青年。
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（老年商办产品变身青年商办产品） |
画风转的有点大，鬼知道这么多年这个项目经历了什么，本来是打着创新、公益的旗号为老年人提供安享晚年的住所，转眼间成了“青春洋溢”的投资商办产品。
即便是做老年商办产品的期间，该项目对老年人也不是那么的友好。据小编了解，在做老年商办产品推广期间，原开发商曾向老年人集资筹建老年商办产品，由于开发商运营不善，导致资金链断裂，甚至欠众多老人的欠款未结清就跑路！无助的老人们为了辛苦了一辈子还被拖欠的养老金，只能在寒冷的冬天，带着手写的条幅，通过静坐来追讨欠款。
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（老人们在寒风中静坐维权） |
于是小编搜了一下万荟城购房者给万荟城的评价，发现了问题也不少。其中就有网友爆出项目拖欠认筹金、员工态度差等问题，并对项目能否准时交付产生怀疑，小编前面讲到的一个月前网友反馈的合同写错手写更改的问题也就见怪不怪了，可见这个运营团队的bug还是不少的。
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（拖欠酬金） |
项目不仅bug连连，从居住价值和投资升值潜力上来说，对比无锡市场上的琳琅满目的商办产品产品，该项目也并不占优势。
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（网友评价） |
虽说临近地铁一号线，但除此之外，项目几乎没有什么优势可言，区域很多配套都在口头上、规划里，很多配套能否落地还要打个问号，而且周边没有什么优质产业和人口支撑，从投资潜力上来讲也不具备优势，且项目周边商办产品类竞品较多，项目几经周折、且团队运营能力尚待考量，因此很难脱颖而出。
就与周边配置相似的商办产品产品相比，也是毫无优势。万荟城目前的均价是10250元/平，面积最大45平，购买一套房虽然最多只需47万，但按照目前当地商办产品租金平均每月2000元来算，需要19年才能回本，且万荟城的楼盘2013年拿地，至今已过了五年，也就是还剩35年产权，但回本就需19年，回报率实在是太低了。同类型同配置商办产品赛格公馆，均价只要7800元/平，面积最大也有51平，购置一套最多只需39万，投资回本最多也只需16年，性价比相较万荟城要高得多。
综上，合同问题、拖欠佣金、甚至拖欠老年人养老金、信用度低、甚至性价比也很低……项目的不稳定性因素很多，虽然价格低、门槛低，但是无论是投资还是自住，这样的项目一定要慎重考虑，千万不要因小失大。
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