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小编每天将从网友的提问中挑选比较受关注的问题，供广大网友参考。
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【今日热点问题集锦】
问：恒大悦珑湾的低密度多层（7号楼，东边4楼中间套），25000元/平，算是双地铁，值得出手吗？周边，发展前景怎么样？地铁3号线在悦珑湾一侧有出口吗？
答：你好，个人建议，如为自住，觉得房源合适就可以购买。
恒大悦珑湾位于主城区，各项配套基本完善，地铁也在建设中。目前项目周边基本无空地，未来是否会有城建规划无法确定。
地铁3号线出口在苏宁天御广场附近。
问：蓝光雍锦里的房子怎么样，性价比如何，周边规划如何，学区房是哪里，小学还是中学，通不通地铁？
答：你好，蓝光属于品牌房企，质量相对可以保证，雍锦系属于蓝光一个比较高端的系列。
现阶段项目所在区域交通、配套等方面一般。
学区需要等到交付以后才会由教育局统一公布，目前距离较近的学校是云林实验小学，仅供参考。
该区域地铁具体规划还未确定。
问：政府挂出的安置房需要缴纳土地出让金吗？
答：你好，政府挂出的安置房拍卖起始价格属于已包含土出的价格，可以理解为不需要缴纳土地出让金。
问：外来户口在无锡首次买房可以买商办产品吗？
答：你好，商住商办产品不在限购范围内，外地户口可以购买。
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问：想问下之前用过一次公积金，现在我没交公积金，先生申请贷款的话最多能贷到多少？
答：你好，您的情况属于第二次使用住房公积金贷款购房，
且夫妻双方仅有一方符合公积金贷款条件，所以可贷款额度为住房公积金缴存余额(以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准)的10倍，
最高贷款额度为30万元。
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公积金贷款条件
1、借款申请人必须符合以下任一公积金缴存情况：
（1）在申请贷款之月前6个月向公积金管理中心按时、足额、连续缴存住房公积金，并且自申请贷款之月起前两年不欠缴住房公积金；
（2）借款申请人属外地转移至无锡市的，转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存（单位汇缴），且在无锡市公积金管理中心已正常汇缴公积金至少一个月（汇缴状态为正常并无欠缴）。
2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房；
3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人（购房合同上作为买方签名盖章）；
4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；
5、提供公积金管理中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押；
6、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。
办理材料
借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人必须共同到场办理公积金贷款相关手续，并根据购房情况提供以下资料（原件）：
1、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证、户口簿（借款申请人或所购住房共有权人为单身，仅需提供本人材料）；
2、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的结婚证（因离异或丧偶而单身的，须另提交离异或丧偶的有效证明）；
3、经不动产登记中心备案的购房合同；
4、购买本地商品房、经济适用房需提供购房发票；
5、购买本地存量房（二手房）需提供卖方房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证或不动产权证书、已付房款凭证、经担保公司认可的评估机构出具的房产抵押评估报告；
注：1、所购房屋建筑面积在90平方米（含）以下且所购住房为首套住房的，需提交由中心统一查档后出具的“房屋权属登记信息”（江阴分中心、宜兴分中心需由当地房管部门出具）；
2、自2015年4月22日起，符合贷款条件，二次公积金贷款执行基准利率，第二次贷款申请须在还清第一次贷款后次月才能再次办理；
3、职工家庭已经办理二次及以上公积金贷款的，中心不再发放公积金贷款。
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【如何向房博士提问】
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