无锡365淘房 作为无锡发展最快的新城之一——锡东新城，经过多年的“蝶变”，无论交通、教育、医疗抑或景观等配套上无一不突显，锡东已成为一座宜居宜商宜业的魅力新城。目前区域内知名房企云集，区域价值被广泛看好。
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而近期，区域动作频频，位于锡东新城的南京信息工程大学滨江学院正式开学，2545多名新生进入了新校区上课，锡东新城成为了无锡唯一拥有全龄教育的新城；此外区域新推出的2幅地块也将于近期开盘，这些热点话题，让区域再次成为全无锡关注的焦点。
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品牌房企扎堆入住锡东频频示好新兴板块
随着无锡城市的不断发展外扩，新城不断出现，并且发展非常快，越来越多的新城、板块成为房企和购房者关注的焦点。
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锡东新城作为目前无锡最有潜力并且发展最快的新城之一，诸多品牌房企纷纷入驻，目前的锡东已然成为了业内外公认的高端品质住宅区。
2011年，碧桂园拿下锡东地块，真正意义上开启了大牌房企在此抢夺地块的序幕。其后，长泰、中隆、恒大等也相继进入锡东。在2016年无锡再次成为了大牌房企的必争之地，蓝光、华润、恒大、建发等中国房企TOP阵营中最具品质号召力的房企，都携重金加入锡东大开发的行列。
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建发玖里湾实景图 |
随着这些大牌房企的入驻开发，也会给锡东带来更新的开发理念，更好的产品设计，更大的社区规模，更美的园林环境，更高的节能、环保与建筑品质要求，也必将会带动一个锡东的区域发展。
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区域房价2年翻3倍 这样的趋势还在继续
在无锡热点居住区域的分布图上，迅猛发展的锡东新城已然成为焦点，房价也不断攀升，365淘房的数据显示，365淘房的数据显示，区域的房价也从2016年年初的6400元/平左右，目前在均价在16000元/平，甚至达到了20000元/平以上，随着区域的发展，大牌的入驻，房价或许还将持续上涨。
即使是在这样的情况下，锡东新城凭借醇熟的配套、便利的交通、宜居的环境，仍然得到了很多购房者的青睐，导致区域多次面临房源紧缺的现象，目前区域在售房源有限，万业·观山泓郡、百和国际花园预计明年推出新房源，红豆香江豪庭、中隆广场尾盘在售，均不到100套房源，在售的美的公园天下也仅有200左右房源了。目前房源充足了就只有建发玖里湾。
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百和国际花园实景图 |
对于置业新城，有业内人士认为，所谓买预期，就是看一个区域的发展走势。城市发展的总趋势基本代表了楼市今后发展的空间。瞄准机会，基本上未来就可以获得相对比较丰厚的收益。
锡东核心区推出新地块 将补充区域住宅、商业
近期，无锡国土资源局再次挂出的8宗地块，其中锡山区的2幅地块位均于锡东新城核心区域，周边成熟社区较多，交通便捷，生活配套较为优渥。而锡山区作为土拍热门区域时隔一年再次推地也引起了诸多房企以及业内的关注。
其中，XDG-2016-30号地块位于锡东新城商务区东翔路北、弘业东路东，面积为55997平米，居住商业用地，容积率≤2.2-2.5，起始楼面价：7923元/㎡，新建住宅中成品住房比例≥25%。
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XDG-2016-30号地块块于锡东新城核心区域，毗邻京沪高铁和轨道交通2号线出口，新锡路、新华路全程高架25分钟内便可到达主城区、太湖新城和苏南国际机场。更有中央商业街、怡东城市广场、润发购物中心环伺。
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周边有成熟社区较多，交通便捷，环境优美，生活配套较为优渥，未来升值潜力不可小觑，前景十分看好。该地块的入市也将会填补区域内的房源不足问题。
XDG-2018-17号地块位于锡东新城商务区新华路西、兴越路北，面积为179628㎡，由11宗地块组成，商业、居住、办公用地，容积率≤2.37-2.48起始楼面价：5708元/㎡。
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此外，该地块对建筑限高，高层，住宅建筑不低于17层(即全高层小区)；并且需配建15班幼儿园1所，按教育部门要求精装修交付。
I地块设置五星级标准酒店，建筑面积不小于35000㎡，且酒店自取得施工许可证36个月内，酒店须完成验收并运营。（即3年后锡东将新增一所五星级酒店）。
新建住宅中成品住房比例≥25%（即，部分高层住宅会精装出售）。
J地块为商办用地，J地块内不得建商办产品式办公和商办产品式酒店，且最小分割单元的建筑面积不得低于150平。（即J地块将作为大中型企业的办公楼）。
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该地块对于商业、办公的配比较高，而目前区域内的成熟社区较多，区域的整体商办需求旺盛，日后，该地块的开发不仅对区域的住宅有一定的补充，还将会对商办的相关需求形成直接供应，潜在的开发价值较高。
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城市新中心区域 醇熟交通便捷 锡东新城已腾飞
锡东新城从建设以来，区域发展有着质的飞跃，交通规划上的锡东则拥有无锡最为全面的交通路网。这些年，通过大力建设高铁、地铁、高速、高架，实现了快速链接京沪、打造苏南区域客运枢纽。从无锡东站出发，乘坐京沪高铁28分钟即抵达上海虹桥，到北京也只需4.5小时左右。
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已投入使用的2号线和在建的4号线将交汇于无锡东站，与高铁实现零换乘，与无锡城区实现零距离对接。
在区域配套上，锡东的市政配套是下足了功夫的，无论是环境配套、生活配套、教育配套，锡东均走在了全市的前列。
教育方面有新增的锡山实验小学、天一实验学校、锡东高级中学、协和双语国际学校，整个锡东构建了从幼儿园到高中、从国内到国际教育的优质教育体系。此外，南京信息工程大学滨江学院正式开学。
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生态环境方面，如今，锡东新城满眼葱翠绿色，草坪随处可见，“推窗即风景，出行皆景致”成为现实。清晨，你可以在九里河畔散步；傍晚，可以在映月湖边的木栈道漫游；周末，你可以在宛山湖湿地搭起帐篷，古塔石桥辉映，水面烟波浩渺，芦苇随风摇曳，湖山景色俱佳。
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再加上今年动工的全球最大巧克力主题乐园、被列入省级旅游度假区的16平方公里翠屏山旅游度假区建成后将会实现与锡山区内的荡口古镇、斗山生态园、绿羊温泉农场等其它特色旅游资源的产品互补、线路对接、市场共拓，促进旅游业的整合优化发展，更好的融入环太湖旅游圈，成为长三角旅游度假格局中的重要组成部分。
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如此宜居环境配备名企之高品质住宅，当然还有不容忽视的健全交通体系和逐渐完善的配套，锡东已成为当今置业焦点，其后续的发展潜力更是不容小觑。而即将开盘的2幅地块，也将会为区域带来新的“血液”，“解渴”区域的住宅以及商办的不足的现状，为区域的发展助力。
此次锡东新城核心区的2幅优质地块的拍卖，将给区域的居住及生活品质带来一次新的升级，区域价值也会上升到一个新台阶。
锡东两幅地块将于2018年09月27日9时30分正式开拍，届时365淘房将进行全程直播，敬请关注！
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