无锡365淘房 近期的无锡楼市迎来了一波开盘、加推潮，为了抢占金九，多个楼盘扎堆入市，其中也不乏一些低价、限价、高性价比楼盘，并且出现了排队抢房的现象，这类楼盘的去化也都非常不错。
如上周开盘的栖霞东方天郡，均价12000元/㎡，推出了600多套房源，去化90%。第一国际四期颐园首次开盘，均价10500-14500元/平，去化也不错。
从中也可以看出，在购房者中刚需以及改善型刚需的需求还是非常大的，而随着限价盘、低价盘的不断去化，高价地项目入市，这部分的购房群体买房会越来越难。
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也有很过刚需、改善型刚需发问：现在下手买房合适吗？以后还会有低价盘推出吗？房价会降吗？
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限价、低价盘走俏 开盘去化9成以上
上周末的开盘还是值得刚需、改善型刚需们注意的，在区域内算得上是高性价比盘，很适合刚需、改善型刚需们，而这类楼盘一旦推出都会成为购房者们争抢的对象！
锡山区的栖霞东方天郡三期加推高层，成交均价12000元/平，推出600多套，由于被限价，起价仅10300元/平，均价12000元/平，开盘当天去化9成以上。周边的楼盘售价已经达到了1.7万，价格优势明显。
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新吴区的第一国际四期颐园首次开盘，推出高层、小高层，均价10500-14500元/平，去化也不错，由于区域内目前没有新房在售，一二手房倒挂，二手房的价格远远超过了新房，所以也成为了购房者争抢的对象。
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同一区域的远洋·太湖宸章也于上周末加推，推出小高层，均价15750元/平，共推出128套，全部售罄，该项目也是价格优势明显，项目对面的楼盘，均价在21000-30500元/平。
梁溪区的小天鹅雍山府也于上周末首次开盘，小高层和多层，均价16000-18000元/平，目前梁溪区的楼盘高层均价都已经达到了2万+，而项目的多层小高层仅16000元/平。在区域也是不多见的。
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而惠山区的惠山国际社区上周首次开盘，推出高层，带装修，均价13500元/平，去化也不错。
房源咨询电话：400-8908-365转504
目前市场上的这类低价盘、限价盘基本都是2016年之前拿地的项目，由于地价较低，部分楼盘被限价，所以价格都会比较亲民，随着这类低价盘的不断加推，剩余房源越来越少，刚需挑选的余地却越来越小。
这些低价盘楼盘即将推出 且买且珍惜
随着房价的不断攀升，购房门槛的不断提高，对于刚需以及改善型刚需来说，买房确实比较难，一些低价盘一推出就被一抢而空，又不知道开盘时间，又不敢无限期等下去，现在小编也来为大家推荐一些各大板块即将加推的低价楼盘，大家可以关注！
惠山区的阳光100阿尔勒预计10月初加推高层，带装修，之前在售的房源均价12000元/平。华润橡树湾近期将加推高层以及低密度多层，高层预计均价11000元/平，低密度多层预计12500元/平。弘阳昕悦棠预计9月将推高层，低密度多层，高层预计均价10000-11000元/平，低密度多层预计均价13500元/平。
惠山区虽然作为刚需大区，无锡的价格洼地，随着区域的不断发展，地价的不断上涨，大品牌的入住，房价也已经突破了2万+。在区域内的即将加推的阳光100阿尔勒、华润橡树、弘阳昕悦棠的价格是区域房价中的一股“清流”，远低于周边在售楼盘价格。
周边楼盘有售价已经达到了20000元/平，而项目周边配套相对成熟，生活便捷，12000元/平的价格，这个区域并不多见。
新吴区的鸿坤理想湾预计10月加推小高层，价格待定，上一批在售的房源价格为11000元/平，鸿坤理想湾在之前的几次加推中，由于价格低，受到了购房者的广泛关注，加推的房源也基本很快的售罄了，如果有对项目感兴趣的网友不妨提早关注一下。
宝龙世家预计9月底推出二期低密度多层，小高层，价格待定，预计均价13500元/平，在价格上也很有吸引力。
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新力帝泊湾9月底将加推楼小高层，带装修房源，预计均价12500元/平。作为滨湖区仅有的低价盘，每次推出也吸引了诸多购房者购买。
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此外，还有一些被限价的楼盘，刚需、改善型刚需购房者也可以关注起来，比如栖霞东方天郡、康诗丹郡、惠山国际社区、国美南长华府等楼盘。新房的售价甚至远远低于附近的二手房价格，瞬间赚好几千每平的差价！
刚需买房 必须注意以下几点
首先，房价走势平稳，大跌的可能性不大。对于刚需的购房者需要明白的是，买房是自助，是对未来5年、10年甚至更长时间做的预判，政策的不断推出，为了控制房价过快上涨，为了可以稳定市场，让房价平稳的控制住。所以，对于刚需而言，猜测走势、周期性，意义不大。并且指望房价大跌这种可能性更是微乎其微。
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其次，居住属性放首位，重点看配套。对于刚需或者改善型刚需来说，居住属性应放在首位，比如区域的配套，交通，学校，商业等，这些对于未来生活的便捷性都非常的重要。虽然房子的属性已经掺杂投资价值，很多时候，自住和投资可以相互转换。但，这里仍有一个尺度。
再次，价格是王道。除了楼盘本身的品质、配套规划外，价格也是刚需买房考虑的重点。比如一些限价低价盘，对于刚需，改善型刚需来说是千载难逢的好机会，因为这类楼盘目前都是在区域内价格较低的，甚至低于二手房，而且房源并不多，只要能够抢到那就相当于是赚到了。
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