风靡全球的TOD模式，究竟有多牛！广告

来源：365淘房 2018-09-13 14:48

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无锡365淘房 随着城市化的加速发展，轨道交通已经成为推动大城市、特大城市和城市群升级转型的“催化剂”，这也使得TOD模式这种新型开发模式越来越受市场的关注。从东京到纽约，从香港到上海，“轨道+物业”的TOD模式，为很多国际一线城市改善交通拥堵、实现资源高效利用、制造新经济增长提供了一站式解决方案。

国际盛行的“TOD”模式究竟是什么

TOD（Transit-Oriented-Development）是“以公共交通为导向”的开发模式。这一概念最早由美国人彼得卡尔索尔普提出。TOD中的公共交通主要是指火车站、地铁、轻轨、高铁等轨道交通及公交干线，以轨道站点为中心、以400～800米（5～10分钟步行路程）为半径，建立中心广场或城市中心。简单地说，就是将办公、商业、教育、文化、娱乐、居住等功能集中于一体，形成集约、高效、舒适、绿色的城市空间。

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这些国际一线大都会，都和“TOD”有关

放眼世界，美国纽约、英国伦敦、日本东京、丹麦哥本哈根、中国香港等，这些国际一线城市，利用TOD模式打造的生活方式，已成为经济发达的标志之一。依托TOD模式发展起来的新型城市副中心，俨然成为一座城市价值高地的风向标。

以日本东京为例，东京六本木被称为“城市中的城市”，它几乎是赴日旅行者必去的打卡之地。以轨道为节点，六本木通过开发超高层塔楼和地下空间立体使用，形成“垂直都市”，将“城市空间”与“车站空间”融合。在20公里范围内形成了超过800万人的核心城区，日均客流300万人次，如今的六本木，力压银座、新宿等传统的商业中心，成为东京都市圈的新地标。

香港人口600万，是世界人口最稠密的城市之一，交通拥堵、人口压力无疑是香港发展不得不面对的难题。TOD模式的运用，让香港才得以保持交通的顺畅，公共交通一直负担全港80%以上的客流量，仅约6%左右的居民出行使用私人交通工具。围绕轨道节点形成的大大小小的TOD综合体，充分缓解了城市膨胀带来的压力，而TOD综合体所在的土地价值亦实现质的飞跃，成为寸土寸金的繁华之地。

TOD综合体之上，潮寓无缝接驳一城精彩

以城市之心重塑城市价值，优化利用每一寸土地。借鉴世界盛名TOD模式，无锡太湖新城金融街CBD正在加速建设中，让无锡未来加速到来。作为无锡新中心太湖新城，地铁1号线和地铁4号线（在建）交汇于此，政府重点扶植项目金融街CBD、雪浪物联网小镇等高端业态汇聚，无锡宝能城于此打造百万方一站式都会综合体，汇聚品质住宅、高端写字楼、星级酒店、精品商办产品等丰富物业类型，其中，城市封面资产潮寓承袭宝能十余年精装血统，为城市创领美好生活可能。

•真正的地铁上盖

地铁4号线（在建）吴都路站即位于宝能城B地块，地铁1号线市民中心站步行可达。潮寓作为真正的地铁上盖物业，升值指日可待；双轨交汇，极大方便了办公与出行，无论你是想去人流繁多的繁华中心，还是清闲净雅的风景景区，家门口的双地铁线无缝转接到城市任一区域。-网络示意图-

•万千繁华以你为中心

潮寓依托宝能城百万方综合体，约23万方双MALL拟建环球汇，B地块东市西市预计将于明年交楼，未来还有高端写字楼，星级酒店等丰富业态，汇集购物、餐饮、影音、娱乐等高端生活元素，从此“吃喝玩乐购”楼下便能满足。城市时尚生活封面，万千繁华以你为中心。