中高端盘扎堆亮相！这些高性价比改善盘“霸屏”无锡！
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无锡365淘房 告别了“暑期档”，马上就要进入九月。从无锡目前市面上活跃度较高的楼盘来看，中高端改善型楼盘占据了大部分。尤其是本月次第亮相的几大楼盘，或是出身名企，或是坐拥优越地段，或是拥有完善规划、合理户型，在品牌、区位、配套等方面可圈可点。
在今年无锡楼市的成交数据中，改善盘开始逆袭而上，成交量占比也节节攀升。近期，一些高性价比的中高端改善盘，推出即售罄，得到了诸多购房者的认可，如万科天一新著、龙湖合景天宸原著、绿地天空树、万科新酩悦等等，卖的都不错的。
改善盘不断“冒泡”赚足眼球品牌房企高性价比盘更受宠
近两年，无锡改善性需求持续释放，改善盘成交占比直线提升，部分项目去化表现较好。
在近期加推的一些改善楼盘中，万科天一新著、龙湖合景天宸原著、绿地天空树、万科新酩悦等等去化都比较好。
位于太湖新城的绿地天空树近期推出200套高层房源，均价23000元/平，品牌效应、区位优势的加持使得该产品一经推出就收到市场追捧；
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而在同一区域的万科新酩悦一周内加推2次新房源，推出部分均价24000-25000元/平的小高层房源已经全部售罄，另一批200多套均价23000-24000元/平的高层房源目前也仅有少量房源在售。
购房者之所以对这些项目买单，不仅是因为对产品及区位价值的认同，更是因为对太湖新城板块未来的看好。
此外，惠山区的龙湖合景天宸原著近期推出的高层，均价15800-16500元/平，在区域内价格也是比较高的，但是项目的品质以及周边的配套都不错，购房者也愿意买单。
而在之前推出的一些项目，也有诸多楼盘卖的非常好。澜岸铭邸，万科天一新著，
吴樾东方7月开盘，推出的高层，均价16000-16500元/平，虽然吴樾东方可以说是刷新了区域价格的新高，但综合考虑项目的交通、地段、配套、楼面地价以及装修标准等方面，还是比较“物有所值”的，首次开盘去化近8成。
而同位于新吴区的远洋·太湖宸章首次开盘也有着不错的成绩，推出了156套房源，均价16500元/㎡，开盘所推房源全部售罄。
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虽然这类楼盘定位为中高端楼盘，但是他们都有着较高的性价比，并且周边配套齐全，生活较为便捷，有着较好的品质等诸多优势。
改善性需求持续释放 更看重品质提升
随着换房成本的增加，一步到位的置业观念开始成为不少锡城购房者的选择。既然是为改善生活品质买的第二套房，当然要综合考虑。眼下，一些置业者将眼光投向了近年来异军突起的太湖新城等明星板块。
在政府工作的张先生由于孩子大了，父母也从老家过来一起生活，原本的房子太拥挤，决定换房，最终在太湖新城买了一套150多平的四房，张先生说：“这套房子无论小区环境还是户型结构，都比第一套房子有质的飞跃，并且区域内交通便捷，配套成熟，就是这套房子住到老了。”
与张先生有着相似诉求的改善型置业者并不在少数。他们中很多人都有过购房经历，开始慎重考虑自己的居住需求。因为是改善居住，所以他们更看重户型、朝向、环境、配套、交通等实质性的元素。
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购房者的心态正在从从“购房”到“置业”的转变，虽然硬件有着一定的吸引力，但是已经不是购房的决定因素，他们更看重的是，项目的软实力，如智能服务，制化、管家化的物业，丰富的社区文化活动构建更和谐的邻里互动关系……
改善盘购房者如何选择 高性价比项目值得入手
这两年，无锡楼市的住宅产品正经历着一轮较大规模的更新迭代，许多项目项目在开发产品时也从不同方面迎合了当下市场所需，不管是产品的自身品质、配套还是生活配置等方面都在逐步升级。
不难发现，近年来入市的品质改善类项目，不管是在建筑美学方面，还是在社区文化、环境细节、配套服务等方面，都做了大量的工作。在未来的无锡的房地产市场上，在严苛的市场环境下，房企只有做到“内外兼修”，才能俘获更多购房者的眼球。
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那么，面对市场上琳琅满目的改善盘购房者该如何选择呢？
虽然目前无锡市场上的这些“壕”盘集万千宠爱于一身，但说起动辄几百万的总价，即使是对改善型置业者而言，下手之前也要斟酌再三。房价的走势，始终牵动着置业者的敏感神经。
在当前的市场环境下，一些改善型的新楼盘为了打开知名度、获得口碑，同时也为了试探市场信心，会采取低开高走的策略，首次开盘价格往往是最低的。倘若对某个新盘十分中意的话，不妨趁首期开盘下手。
这些改善型的中高端楼盘，占据了稀缺资源，在地段、配套、物业等方面都“高人一等”，从长远来看，这些项目在房产保值增值上有着比一般房产更大的优势，其定价自然也会体现其价值所在、随行就市。
因此，在选择改善楼盘的时候，首先项目的品质要有所保障，区域内配套齐全，而售价低于市场预期，或者区域一二手房价格倒挂，性价比高的楼盘最值得入手，相较于纯刚需产品，这类改善盘在居住舒适度有所保证的情况下，保值、升值空间也更大，是改善需求的首选。返回无锡365淘房>>
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