给刚需希望！无锡安置房比新房便宜近万元 成交量猛增！
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无锡365淘房 毕业后来无锡工作多年的小J最近有点慌了。此前因未明确要在无锡扎根，错过多个良机迟迟未买房，本来手头资金尚够，如今全款已变首付，眼下即将考虑婚姻大事，自个儿租房倒是无妨，想到未来孩子牵扯到户口、上学等问题，于是有点急了。小J目前的状况与心态大概也能代表了无锡一大批刚需了。
买新房吧，期房需要等待不说，无锡各个区域的新房价格都不是好惹的。要不然看看二手房吧，大多房东的报价也还挺凶猛，几乎没什么讲价空间。小J深深感觉，无锡最近的市场状态有点分裂，降温是明显能够感知到的，成交量跌了不少，但价格却仍然坚挺，甚至在犹豫中还有往上走的趋势。
365淘房的房博士咨询中也遇到了不少有点茫然，有点彷徨的刚需网友。这一段时间里，“退而求其次”打听安置房的网友也越来越多。显而易见，地段不差，价格相对清流的安置房成为了一波刚需最后的救命稻草。
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（咨询相关问题可拨打365房博士热线：400-8908-365转504或直接下载365淘房APP，首页进入明星房博士频道提问）
买的人挺多！安置房转性商品房成交量大
今年以来，安置房转性商品房作为二手房源的补充，以价格优势受到广大刚需购房者的青睐，寺头家园、五星家园也位列二手住宅成交面积TOP10中。
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其中，寺头家园三期第五批安置房转性商品房在7月正式开拍，所竞拍的40套房源当日全部交易成功。滨湖区河埒口、太湖新城的安置房转性商品房也基本都成功交易。可见，这样的房源还是颇有市场的。
这些受热捧的转性安置房都有着不错的交通配套，例如寺头家园，步行距离内能到达地铁一号线天一站。周边有万科天一新著、万科天一玖著、美的国宾府等定位较为高端的楼盘。滨湖区的热度更不必多说了，配套完善，交通便利，更主要的是在售新房稀缺。
价格优势明显！比周边新房便宜近万元/㎡
说到底，最让刚需心动还是价格优势。在今年上半年，寺头家园成交价基本在10000元/㎡左右徘徊，而在经历无锡进几次土拍，短短几个月时间，寺头家园每平米涨幅近700元。尽管如此，价格优势仍然明显。
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寺头家园周边的新房住宅均价都超过了16000元/㎡，而一些楼盘的高端业态售价已到20000元/㎡。
（以上仅为部分名单） |
再来看滨湖区的安置房，住友家园、仙河苑、夏家边家园、隐秀苑、栖云苑、周新苑等小区成交单价在8000~12000元/㎡。滨湖区作为目前无锡全市房价的高点区域，多个楼盘上半年就出现突破天花板的4万元/㎡。房龄超过二十年的老新村1万/㎡以下的房源都十分罕有。房龄较新一点的二手房成交价基本都已突破2万元/㎡。这一批转性安置房的价格无疑给买房人打了一针鸡血。
太湖新城8月新房报价 |
蠡湖新城8月新房报价 |
不少网友关心如何参与这些安置房的拍卖，具体细则可咨询365房博士热线400-8908-365转504，或直接前往无锡市滨湖区公共资源交易中心（无锡市隐秀路152号）一楼大厅咨询相关事宜，电话为0510-81173535。
实际上除了这一批转性安置房，交了土出已经上市的安置房也同样也可以关注。总的来说，虽然二手房也在随着新房水涨船高，但这些房源的报价都要比周边的商品房低，当然，上市之后的安置房与普通二手房也没什么大的差别，也是一房一价，还得看房东如何定价。
无锡太湖新城某安置房实景 |
如此看来，如今在无锡买房，刚需也并不是无路可走，恰恰选择也还挺多的。撇去物业服务以外不谈，无锡不少安置房所享受到的配套与新房还是相近的，这也是无锡安置房区别于不少其他城市的特点之一，因此也完全可以作为刚需置业的优质备胎之一。返回无锡365淘房>>
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