多家银行仅向合作楼盘放贷 最高房贷利率上浮30%
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无锡365淘房 如今买房，除了房价，房贷利率也是购房者最为关心的问题之一，近2年来无锡房贷首付、利率不断上调，利率从8.5折优惠到最高上浮30%，每一次上次购房者都要增加好几万的购房成本。
而在今天小编的最新房贷摸底中发现，无锡房贷利率又双叒叕上浮了！相较于5月底的摸底，多家银行从上浮15%上调至20%，不仅如此，小编还了解到了多家银行只向合作楼盘放贷，不合作楼盘不予贷款的情况，这也侧面说明了贷款的门槛又提高了，买房注定是条不归路......
房贷门槛提高 多家银行仅对合作楼盘放贷
近2年，银行利率上浮，银行放款周期长，已经成为了一种常态。2018年1月至今房贷利率从普遍上浮10%到此次的普遍上浮20%，半年的时间已经又上调了10%，不仅如此，在此次银行的摸底中，交通银行、工商银行、江苏银行等多家银行表示仅对合作楼盘放贷。
其中无锡农村商业银行的工作人员告诉小编，目前对于纯商贷的购房者，银行仅限于对合作楼盘放贷，如果不是合作楼盘是贷不了的。如果是组合贷的话是不限合作楼盘的，都可以贷款。
快速增长的房价已经让很多人感叹买不起房，而房贷的不断收紧，门槛的不断提高，无疑再次增加了刚需购房者的买房成本，让买房越来越难。
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房贷利率再次上调 上浮20%成“标配”
目前无锡贷款利率普遍上浮20%，利率最低的为江苏银行上浮15%，最高的为光大行需上浮30%。
相较5月底，无锡多家银行上调了房贷款利率，其中包括中国银行、建设银行、交通银行、工商银行、华夏银行、招商银行、无锡农村商业银行、农业银行，房贷利率均从上浮15%上调至20%。
其中华夏银行的工作人员表示：“首付的比例不同，利率也是不同的，如果首付40%，利率需要上浮25%，如果首付50%，利率上浮20%。”
二套房的贷款利率分为贷款已结清和未结清两种，已结清的情况下基本可以享受到首套房的贷款利率，而未结清的情况下，贷款利率需要上浮20-25%。
外地人购房，“单外”的购房贷款利率与本地人购房的房贷利率基本相同，对于“双外”的购房贷款，部分银行停贷，能提供贷款的银行中利率基本都要在上浮20%或者以上。
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此次利率的上调意味着购房成本再次提高，以贷款100万，30年还款计算，按照等额本息计算，若上浮15%，利率5.64%，购房者需要支付107.57万的利息；而若执行上浮20%，利率5.88%，购房者需要支付,113.06万利息。利率从15%上浮至20%就意味着，购房者总共多支付近5.5万的利息。
首套首付4成为主 外地人均需提供2年社保证明
此次摸底的10家银行中，房贷的首付方面较之前没有太多变化，除了交通银行首套首付最低可以做到30%，其他银行首套首付均为40%。本地人购买二套房首付方面，首付比例均为40-50%。
交通银行的工作人员表示：“虽然能最低做到30%，但是要求比较多，如已婚，信用良好，工作稳定等等，审核也相对严格，会让客户做好40%的准备。”
外地人购房，“单外”（户口不在无锡，在无锡工作）人员的首套首付比例和本地购房者基本相同，首付基本为40%。“双外”（户口不在无锡，也不在无锡工作）人员，在能提供贷款的银行中，首付为50%。
目前，外地人在无锡限购区域购房，各大银行均需提供2年社保证明。
对于放款速度，各大银行有快有慢，在此摸底中，工商银行手续齐全的情况下最快1-2周就可以放款，而华夏银行也表示放款比较会比较快。
江苏银行、无锡农村商业银行表示放款需要1个月左右的时间，交通银行需要4个月，建设银行，光大银行以及中国银行则需要排队，无法给出准确的放款时间，需要等待。
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房贷利率的不断上调，购房者的门槛也随之提高，购房成本增加，利率上浮对购房者影响也是相对较大的。业内人士表示，利率的上浮，会让部分改善以及投资的购房者，选择持续观望。而对刚需而言，利率上浮也会给很多的购房者带来一定的购房以及还款压力。返回无锡365淘房>>
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