阳山纯宅地起拍价5681元/㎡,已有多家开发商前往探地

来源:365淘房 2018-07-09 07:55

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无锡365淘房 6月30日,无锡国土挂牌出让5宗涉住地块。惠山区阳山板块时隔五年再推一幅宅地,该地块占地面积约34823.2㎡,起始楼面价5681元/㎡。该板块上一次推地还是2013年田园东方项目地块,当时楼面价1816元/㎡;不久前结案的龙湖九里晴川于2011年拿地,地块起始楼面价也仅2872元/㎡

【地块看点】

1.阳山板块时隔五年再推地,板块内目前仅万科有山有新房在售,未来将补充区域住宅房源

2.小编探地时正巧碰到有开发商探地航拍。此前已有小道传出万科有拿地意向,打造项目二期产品;

3.土地价格攀升,起始楼面价5681元/㎡,最高限价8522元/㎡,一路之隔的田园东方地块2013年成交楼面价仅1816元/㎡;

4.临近田园东方项目,有阳山水蜜桃小镇加持,在自然景观、旅游资源方面有突出优势

1.地块详情

——地块指标

地块指标 

——地块示意

地块卫星示意图
地块规划图

规划设计要点:

成品住房:新建住宅中成品住房比例必须达到30%

建筑限高:住宅建筑层数≤6层,地块东部与北侧已出让地块(现万科有山项目)相邻区域建筑层数原则上不超过4层

文化体育设施:文体用房100㎡,室外活动场地不小于250㎡

社区服务:物业管理用房不小于住宅物业管理区域总建筑面积的4%;社居委办公用房不小于100㎡。

——地块实景

地块实景图
地块实景
地块实景 

目前地块已是净地,东侧部分区域建有临时工棚,地块北侧为田园东方小区围墙及万科有山项目围挡,南侧为新渎河。地块四周基本都是居民区,河对岸有少部分尚未拆迁的民房。返回无锡365淘房>>

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