无锡365淘房 6月30日，无锡国土挂牌出让5宗涉住地块。惠山区阳山板块时隔五年再推一幅宅地，该地块占地面积约34823.2㎡，起始楼面价5681元/㎡。该板块上一次推地还是2013年田园东方项目地块，当时楼面价1816元/㎡；不久前结案的龙湖九里晴川于2011年拿地，地块起始楼面价也仅2872元/㎡。
【地块看点】
1.阳山板块时隔五年再推地，板块内目前仅万科有山有新房在售，未来将补充区域住宅房源；
2.小编探地时正巧碰到有开发商探地航拍。此前已有小道传出万科有拿地意向，打造项目二期产品；
3.土地价格攀升，起始楼面价5681元/㎡，最高限价8522元/㎡，一路之隔的田园东方地块2013年成交楼面价仅1816元/㎡；
4.临近田园东方项目，有阳山水蜜桃小镇加持，在自然景观、旅游资源方面有突出优势。
1.地块详情
——地块指标
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——地块示意
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规划设计要点：
成品住房：新建住宅中成品住房比例必须达到30%
建筑限高：住宅建筑层数≤6层，地块东部与北侧已出让地块（现万科有山项目）相邻区域建筑层数原则上不超过4层
文化体育设施：文体用房100㎡，室外活动场地不小于250㎡
社区服务：物业管理用房不小于住宅物业管理区域总建筑面积的4%；社居委办公用房不小于100㎡。
——地块实景
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目前地块已是净地，东侧部分区域建有临时工棚，地块北侧为田园东方小区围墙及万科有山项目围挡，南侧为新渎河。地块四周基本都是居民区，河对岸有少部分尚未拆迁的民房。
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