6月无锡新房均价14387元/㎡洼地惠山均价已破1万2

来源：365淘房 2018-07-05 18:07

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无锡365淘房 不知不觉2018年已经过半，6月对于无锡楼市来说，整体可以用“冲刺”来形容，6月的表现并不明显逊色于传统楼市旺季“金三银四红五月”。据世联行统计数据，6月无锡商品住宅成交总面积45.19万方，共成交3630套，成交均价14387元/㎡，较4、5月份环比量价上都呈现小幅回落状态。

无处躲藏的刚需 五区均价全破12000元/㎡

从五大区域的成交情况来看，梁溪与滨湖表现依然突出，价格上梁溪区成交均价17413元/㎡，占据五大区域之首，紧随其后的便是滨湖区，成交均价17224元/㎡。惠山区则是价格最为“实惠”的区域，成交均价12058元/㎡。五大区域的成交均价均突破了12000元/㎡。

而成交面积与套数上，惠山区以11.34万方，856套的成交总数摘得五区首位，或也正是因惠山区价格最为“清流”受到更多购房者的青睐。

数据来源：无锡世联行

成交金额TOP10无万元以下楼盘万科3盘入榜

6月无锡商品住宅备案成交面积TOP10已经没有单价万元以下的楼盘。万科北门塘上、万科天一玖著、中海凤凰熙岸夺得前三甲。五大区域皆有楼盘入榜，从房企角度来看，万科和九龙仓表现突出，万科有3盘上榜，九龙仓有2盘上榜。

数据来源：无锡世联行

刚需、首改需求最多 80-140平户型成交占比近80%

从6月各面积段商品住宅成交占比来看，刚需及首次改善的住宅最受欢迎，其中建筑面积80-100㎡的商品住宅成交918套，100-120㎡的商品住宅成交967套，120-140㎡的商品住宅成交967套，三类户型成交总数占比接近成交总套数的80%。这样的数据也反映出了改善需求的购房者在不断增加。

无锡6月成交月报

数据来源：无锡世联行

6月共32盘推新 5个纯新盘首次开盘

据365淘房不完全统计，6月无锡五个区域共有32个楼盘推出新房源。其中有5个纯新盘首开，分别为新吴区宝龙世家、滨湖区十里明珠、惠山区弘阳昕悦棠、梁溪区无锡国美南长华府、锡山区碧桂园金茂悦山。

6月无锡楼市迎来了集中的加推热潮，不少楼盘为了完成年中指标，都选择在6月推出房源，从各大楼盘售楼处反映的情况来看，开盘去化基本都取得了不错的成绩，有部分楼盘已经接近清盘。惠山区多个楼盘加推当天就全部售罄。

6月土地市场揽金超100亿惠山新地王诞生

6月份，无锡土地市场表现也不俗。6月13日的土拍，无锡7宗地块共揽金100.66亿元，万科拿下太湖新城吴都路地块、梁溪区下甸桥地块，继续深耕无锡；龙湖竞得周新路地块，惠山亿仁医院北地块，首次布局太湖新城、继续深耕惠山区；招商蛇口、中骏地产通过招拍挂的形式首入无锡。惠山区区域最高楼面价被龙湖亿仁医院北地块刷新。