无锡365淘房 在无锡房价均价达到15000元/㎡，3万+，4万+楼盘屡见不鲜的今天，加之首付不断提高、利率不断上浮，诸多购房者越来越感觉到力不从心，所以一些价格便宜的优质房源一推出就受到热捧，开盘也必将遭到抢购！
近期，无锡多个低价盘入市，场面依然火爆，基本都是一抢而空。锡山区的栖霞东方天郡三期开盘，高层成交均价12000元/平，去化9.5成以上；碧桂园金茂悦首开均价11500元/平，开盘当天就基本售罄。惠山区的弘阳昕悦棠首开，高层均价仅9500元/平，开盘当天就基本售罄。
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开盘现场 |
刚需需求旺盛 多家万元左右楼盘推出即售罄
对于刚需需求较为旺盛的无锡，价格亲民的盘必然成为市场的热宠物，一旦有价位合适的楼盘，即使较为偏远，只要周边配套相对齐全，都会成为刚需们争抢的对象！
近期，无锡多个地价盘入市，卖的都非常不错。包括锡山区的栖霞东方天郡、碧桂园金茂悦山，惠山区的阳光100阿尔勒、华润橡树湾、弘阳昕悦棠；梁溪的无锡科技城等等。
锡山区的栖霞东方天郡近期三期开盘，推出以高层，成交均价12000元/平，推出738套，去化9.5成以上，劲销8个亿。由于项目被限价，周边的楼盘售价已经达到了1.7万，价格优势明显，开盘当天上演的千人抢房的场景。
碧桂园金茂悦山6月24日首次开盘，推出高层，均价11500元/平，推出216套基本售罄。
栖霞东方天郡开盘现场 |
惠山区的弘阳昕悦棠首次开盘，推出高层及低密度多层，均价9500元/平，低密度多层均价12500元/平，共推出296套房源，基本售罄。项目在价格上的优势非常明显，目前万元以下的楼盘基本已经绝迹，所以当这类楼盘推出的时候必然会有很多刚需入手。
弘阳昕悦棠开盘现场 |
而区域内的无锡阳光100阿尔勒也于近期推出了高层，带装修房源均价仅12000元/平，开盘当天买了8成以上。在天一新城周边楼盘有售价已经达到了20000元/平，而项目周边配套相对成熟，生活便捷，12000元/平的价格，这个区域并不多见。
阳光100阿尔勒开盘现场 |
梁溪区的无锡科技城近期加推9#楼西单元，带装修，均价13500元/平，去化也非常不错。
目前市场上的这类低价盘基本都是2016年之前拿地的项目，由于地价较低，部分楼盘被限价，所以价格都会比较亲民，随着这类低价盘的不断加推，剩余房源越来越少，刚需挑选的余地却越来越小。
价格洼地被填平 刚需可选区域越来越偏远
目前，无锡的很多价格洼地在不断被填平，原本属于价格洼地的惠山、锡山随着新盘上市，区域房价天花不断被捅破，价格洼地也不断被填平。
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刚需购房者可以选择的区域越来越偏远，之前的惠山新城、锡东新城这些刚需板块1万左右的楼盘已绝迹。
以惠山为例，在6月份拍出的惠山区龙湖亿仁医院北地块，以8920元/平的价格再次刷新了区域的最高楼面价。可见房价还会不断被刷出新高。
从区域来看，目前刚需所能选择的房源，越来越偏远，目前万元出头的楼盘基本只有惠山的天一新城、洛社、惠山城铁、阳山等；锡山的东北塘、锡北、东港；新吴的鸿山、新铁板块；滨湖的胡埭等板块，但是随着高价地上市，房价是否会被刷新还不得而知！
这些低价盘楼盘即将推 出且买且珍惜
对于刚需来说，苦就苦在在想买而买不到，开盘时间不确定，又不敢无限期等下去，现在小编也来为刚需购房者推荐一些各大板块即将加推的低价楼盘，刚需一族可以关注！
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无锡科技城无锡科技城预计7月底加推7#楼高层房源，虽然目前价格还没有确定，在售的带装修的高层的均价13000元/平，这样的价格，无锡科技城历来是梁溪区房价中的一股“清流”，远低于周边在售楼盘价格。
鸿坤理想湾预计7月底8月初加推高层小高层，建筑面积约97、115、114、124平，目前价格还没有确定，在售的房源价格为11000元/平，鸿坤理想湾在之前的几次加推中，由于价格低，受到了购房者的广泛关注，加推的房源也基本很快的售罄了，如果有对项目感兴趣的网友不妨提早关注一下。
新力帝泊湾新推27#、30#楼小高层，带装修房源，建筑面积约111.94平带装修房源，均价12500元/平。作为滨湖区仅有的低价盘，每次推出也吸引了诸多购房者购买。
宝龙世家计划6月30日首次开盘，推出高层、小高层和低密度多层产品，户型建筑面积约95-130平，预计均价13500元/平，在价格上也很有吸引力。
此外，还有一些被限价的楼盘，刚需购房者也可以关注起来，比如栖霞东方天郡、康诗丹郡等楼盘。新房的售价甚至远远低于附近的二手房价格，瞬间赚好几千每平的差价！
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在去年，无锡市区或许还能找到不少万元盘，随着高地价盘的不断入市，低价盘的不断去化，低价盘也在渐渐消失。从目前来看，无锡均价低于1万元/㎡的楼盘屈指可数，而房源一出，必是疯抢。
对于刚需来说，趁早选择，别错过最后的限价盘、低地价盘的入市，当低价盘售罄，高价盘入市，房价又会迎来新一轮上涨，购房者的买房成本会越来越高。
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