底价成交！楼面价4654元/㎡美的摘得东港市民公园北地块

来源：365淘房 2018-06-13 10:48

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无锡365淘房 6月13日的土拍中，其中位于锡山区的东港市民公园北地块以底价成交，美的地产以总价10.53亿，楼面底价4654元/㎡摘得产东港市民公园北XDG-2017-34号地块，溢价率0%。此前，美的地产已在锡山区有美的公园天下、在惠山区开发有美的国宾府项目，此次拿下地块，也意味着美的地产第三子落户无锡锡山区。[进入竞拍直播页面]

地块位于东港镇核心区域交通、商业配套成熟

锡山区XDG-2017-34号地块位于锡山区联群路东、东港大道北，面积：125710㎡，用途：居住、商业用地，容积率：≤1.8-2.0，土地出让金起始价（万元）：105300。

东港市民公园北地块，起始楼面价4654元/㎡，最高楼面限价6980元/㎡，是今天土拍中起始楼面价最低的地块。该地块处于区域核心板块，周边交通四通八达，近在咫尺有占地约15万平方米的镇市民公园，以及占地约7万平方米的江苏省四星级高级中学怀仁中学、占地1.5万平方米的镇中心幼儿园，有已建好的新湖苑、新湖东苑、怀仁西苑及怀仁东苑安置房小区，二手房的均价6000元/平左右，区域配套较为成熟，该幅地块可谓是坐享其成。

锡山区的XDG-2017-34号地块，区域内新房紧缺，主要在售的新房只有红豆首府二期，均价10000-11000元/平。该地块为居住商业混合用地，住宅方面，该地块未来的开发将填补区域内房源不足，解决一部分的居住需求。商业方面，该地块也能丰富区域内住宅的商业配套，一定程度地填补目前区域步行范围内的大型商业需求，因此未来前景还是比较可观的。

东港镇时隔两年再挂地起始楼面价高出1648元/平

去年，无锡土拍市场异常热闹，而锡山区的东港镇相对就比较低调了，所推地块并不多。东港镇上次挂地还是在2016年9月，时隔两年，东港再次挂地，楼面价相比于两年前3006.2元/㎡的价格高出了1618元/平。