均价14482元/㎡!5月锡城新房价格依然坚挺!

来源:365淘房 2018-06-12 16:33

手机看资讯

传送到手机分享给朋友随身阅读

关注微信看猛料

无锡365淘房  “红五月”,无锡楼市整体行情相较于4月有小幅回落,但仍处于历史高位。2018年5月无锡市区新建商品住宅成交3769套,成交面积为45.49万㎡,备案成交均价14482元/平方米。与4月相比,成交套数环比上浮0.66%,成交面积环比下跌0.30%,成交均价环比下跌2.08%。

 

滨湖区表现突出 成交均价、成交面积均位居各区榜首

从五大区域的备案面积来看,5月备受购房者追捧的滨湖区以备案成交面积10.82万平方米、备案成交套数823套,位居五大区的区成交榜首。新吴区位居第二,备案成交面积10.71万平方米、备案成交套数952套。其次为锡山区,备案成交面积9.52万平方米、备案成交套数834套。而主城区梁溪区5月表现最弱,备案成交面积6.81万平方米、备案成交套数546套。

从备案成交均价来看,五大区的成交均价均达到了万元以上。改善区滨湖区以17702元/㎡的成交均价,位居五大区榜首,梁溪区紧随其后,成交均价17162元/平。惠山区成交均价为五大区最低11583元/㎡。

 

数据来源:无锡世联行 

成交TOP10无万元以下楼盘 惠山区无楼盘进榜

整体成交榜单中,在成交的TOP10楼盘中除了惠山区没有楼盘进榜以外,其他4大区平分秋色。新吴区、梁溪区各3盘进榜,滨湖区、锡山区各2盘入榜,入榜的楼盘均为品牌房企,值得注意的是,此次成交TOP10中的楼盘均价均在万元以上。

从这些进榜的楼盘成交均价来看,万元左右的楼盘越来越少,诸多刚需盘的价格也达到了13000元/平左右,此次进榜的楼盘价格在12000-15000元/平的刚需盘有5个,其他5盘为15000元/平以上的改善盘。

 

数据来源:无锡世联行

刚需户型为最受欢迎户型 80-100平户型需求最大

从5月最畅销的成交面积段来看,刚需户型仍然占据市场的主导。需求量最大的为80-100㎡的刚需户型,成交套数为1288套;其次为100-120㎡首改型户,成交套数918套,再次为120-140㎡的改善产品,成交套数856套。从数据中可以看出,客户的置业的改善产品需求也在不断增加。

 

数据来源:无锡世联行

5月共26盘推新 多个品牌纯新盘亮相

365淘房不完全统计,5月无锡共有26个楼盘推出新房源,其中包括万科天一玖著无锡科技城、恒大御澜湾、恒大华府万业·观山泓郡美的公园天下等。

其中2个纯新盘首开,位于锡太科园纯新盘远洋·太湖宸章5月首次开盘。据了解,此次开盘共推出了156套房源,均价16500元/㎡,均为毛坯房源。

据了解,开盘2小时内,所推房源全部售罄。开盘当天推出了优惠,开盘当日认购,总优惠人民币2万元。在5月30日前能按时签约的,总优惠人民币1万元。一次性付款并按时签约的,总优惠人民币2万元。并且据现场置业顾问介绍,这3重优惠还可以叠加享受。

周边楼盘的售价在2万左右,而此次首开的远洋·太湖宸章在价格上也是有着一定的优势的,现场除了无锡本地人以外也有苏州客来围观。

此外,惠山区藕乐汇悦府Ⅱ期5月12日开盘,推出1#-3#楼高层住宅,共282套房源,建筑面积约88-120平,均价8750元/平。

 

新推7幅地块超56万方 最高起始楼面价13012元/㎡

5月14日,无锡国土局挂牌7幅涉宅地块,总面积超56万方,涉及五大区;其中滨湖、梁溪区各2幅,惠山、锡山、新吴区各1幅。此次挂牌的7幅地块各有亮点。

 

滨湖区的2幅地块周新路南侧地块和吴都路北侧地块都属于发展已相当醇熟的太湖新城,其中的吴都路北侧地块更是太湖新城中心区稀缺优质地块,紧邻万科XDG-2017-17号地块。

 

周新路南侧地块

从区位优势到资源配置都是无可复制的风水宝地,就在无锡市政府旁,地缘血统纯正毋庸置疑,近水楼台尽享高端城市资源,尚贤河湿地公园、金匮公园都在步行范围内,教育资源丰富、交通便利。 

梁溪区的下甸桥地块,位于主城区城南片区,城南片区在商业、住宅、生态配套等方面的发展都较为成熟,周新东路让生活在此区域的居民体验到出现的方便,往北进入新吴区,向南直达太湖新城。另外,地块距离华清大桥站地铁口不足1公里。地块周边物联网和物流产业集聚,有一定的购房支撑。 

 

下甸桥地块

惠山区的亿仁医院北侧地块位于惠山新城板块,距惠山区政府、万达广场均在1000米左右,与去年以7883元/㎡刷新当时区域最高楼面价记录的龙湖天宸原著(原亿仁医院西侧地块)仅一路之隔,项目前不久首开当然即售罄。

 

亿仁医院北侧地块

锡山区的东港市民公园北地块和新吴区的太科园板块的宁乐路西地块,虽不处于区域核心板块,但周围基础建设都非常棒,有较大的升值潜力和发展机遇。

该地块的网上限时竞价开始时间:2018年6月13日09时30分。届时,365淘房将会全程直播,敬请关注! 点击进入直播

6月将有30盘推新其中不乏万元左右楼盘

5月已经收官,在即将到来的6月,无锡有30家楼盘开盘推新,其中有不少高性价比楼盘,栖霞东方天郡将推三期高层,均价12000元/平;时代城高层预计11500-12500元/平……

近期有购房需求的网友可以用作参考。返回无锡365淘房>>

相关阅读:6月30盘推新:太新某盘均价15500 惠山房价或创新高

电话:400-8181-365转177768
电话:400-8181-365转103404
电话:400-8181-365转106735
电话:400-8181-365转5282
电话:400-8181-365转166600
电话:400-8181-365转177995
  • 独家团购
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

热门楼盘

热门专题

更多
  • 5月无锡最新百盘报价!

  • 5月这37盘可能随时开盘!

  • 无锡首套房利率上浮15-20%

  • 2018年无锡买房宝典

365直播

进入365直播间

4.26无锡土拍揽金42.8亿元

4月26日9:30

3月26日,无锡市国土资源局最新挂牌9宗地块,其中涉宅地... 【详情】