楼面价14215元/㎡ 万科摘得吴都路地块

来源:365淘房 2018-06-13 11:15

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无锡365淘房 6月13日上午第一拍,起始楼面价刷新纪录的吴都路地块落锤!位于滨湖区太湖新城吴都路与兴梁道交叉口西北侧的XDG-2017-29号地块,被万科地产以总价21.85亿元,溢价率9.25%,楼面价14215元/㎡竞得。由于并未触及最高限价18000元/㎡,因此后续再比拼公益配套面积。

太湖新城地块 

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又是一幅未拍先火的地!起拍单价破纪录

今年,无锡土地热仍在延续,但无锡土地市场也一改一月一拍“细水长流”的风格,不推则已,一推密集而来。5月14日挂出的7幅地块有2幅来自热门置业区域太湖新城,吴都路地块的起始楼面价刷出无锡土拍史上的新高,达到13012元/㎡,出身愈发高贵。

吴都路地块 

区域内与地块紧邻的万科吴都路地块去年以16544元/㎡的价格被拍下,楼盘预测售价将在3万+/㎡,目前区域内在售的绿城、中锐等热点高端项目已有房源突破3万元+/㎡,甚至有高端业态房源已经接近4万元+/㎡。

因此该地块挂出后就得到了多方的关注,可谓也是一幅未拍先火的“高贵”地块。不少网友此前就已津津乐道,该地块的出世,将又奠定了太湖新城高价的基础。

万科再落子太湖新城 一块“巨无霸”地块诞生 

经过近2个小时胶着的竞价,万科最终斩获地块,在竞拍过程中,万科追加价格也是非常干脆利落,有网友爆料称,此前万科就已经做好了该块地的规划,拿地也是势在必得的态度。

万科是目前在无锡拥有最多项目的房企之一。万科,早已深植于锡城老百姓的心中,虽然价格一直居高不下,但是仍有许多人在经济条件允许的情况下首选万科,万科多年来的品牌效应使得大众产生购买了万科等同于获得好的房屋质量、好的物业服务的思维。目前万科在太湖新城已开发有万科魅力之城、万科信成道、万科新酩悦、万科海上传奇等项目。

在竞拍过程中,不少网友称无论是金茂拿地还是万科拿地,对于太湖新城都将是一个利好。金茂目前在蠡湖新城的项目金茂府开盘价格已经多次捅破无锡房价天花板,而万科也是高价项目的代表,在无锡其他区域也捅破过区域的最高房价,都是引领无锡房价的标杆性项目。太湖新城的整个基调又向上提升,环市民中心一片也将成为太湖新城乃至整个无锡的高价项目聚集区。

拍一块涨一波 太湖新城房价或又将升级

今天的土拍结束之后,太湖新城又将再添两幅万元地。

太湖新城 

中锐琅石名筑是无锡首幅楼面价破万的地块,当年也是一时间激起千层浪的存在。2016年的8月无锡首次拍出万元地,9月土地市场持续沸腾,无锡住宅成交均价10364元/㎡,迎来历史上的首次破万。

中锐星公元保持的18050元/㎡楼面单价纪录尚未被打破,今年2月份,首次开盘,太湖新城的房价迎来了捅破天花板的存在,一房一价公示表中房源单价多数已经接近4字头。楼面价同样高达18000元/㎡的绿城凤起和鸣除了将太湖新城核心区的概念从观山路南延至了和风路,几次开盘之后,3万元/㎡左右的均价也奠定了太湖新城房价整体进阶的新氛围。

近期,去年12月拍下的万科雅居乐南地块也已公布规划,有消息称该地块也将打造成万科的高端系产品,实际上已有不少购房者对此“虎视眈眈”,有网友跟小编闲聊之时称筹划将现在的房子卖掉,去首付买一套万科的新项目。1万到1.5万,到遍地2万+,再到如今有多个楼盘已经开出了3万+的均价,太湖新城的“房价系统”已多次升级。

太湖新城6月房价曝光 太湖新城基本全面2万+/㎡

6月无锡各区域楼盘报价已经新鲜出炉,纵观太湖新城,基本已经全面2万元+/㎡了。

6月太湖新城新房报价(统计截止6月11日) 

6月太湖新城新房报价(统计截止6月11日)

低地价楼盘正在不断去化,太湖新城均价2万以内的楼盘基本都是开盘抢购的状态,未来的新房市场基本都会被高地价楼盘覆盖了。供需关系决定价格,而成本也对定价有重要影响,不难推断,即便不考虑那些所谓托关系才能买得到的楼盘,太湖新城的普通置业门槛都将总体上升一个新台阶。返回无锡365淘房>>

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