土拍前楼市遇冷?上周无锡5盘加推 仅400余套房源入市

来源:365淘房 2018-06-11 18:05

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无锡365淘房6月伊始,楼市显得有些冷清,上周无锡楼市仅5盘推新,各大房企推房节奏基本有所放缓。滨湖区2盘推新,惠山区2盘推新,新吴区1盘推新,而梁溪区、锡山区无新房源推出,400余套房源入市。进入夏季,楼市略显“疲软”也属常态,而本周三即将迎来新的一轮土拍,或许会对楼市带来一波刺激。

上周5盘加推 热点板块房价首冲2万创新高

据统计,上周无锡共计5盘推新,其中3盘为改善盘,而位于天一新城的万科天一玖著推出的洋房产品均价达到了2万+,刷新了区域的最高房价。

万科天一玖著6月9日加推5#楼装修洋房,建筑面积约140平,总高8层,一梯两户,共32套房源,成交均价20000-21000元/平左右。

项目此次推出的房源价格刷新了区域的房价新高,据了解项目卖的还不错,万科作为知名品牌,认可度非常高,还是有很多购房者还是愿意为“万科”的品牌以及物业买单的。精装修+地铁+名校,总的来看,万科天一玖著虽然价格较高,但各个方面都展现出“物有所值”的属性。

 

而同位于惠山区的万科有山6月8日加推5#楼洋房,约66套房源,户型建筑面积约95平,11088元/平起,目前仍有房源在售。同样是万科品牌加持,虽然地理位置与天一玖著相比不占优势,但11088元/平起的价格在整个锡城都处于明显的价格洼地,不失为锡城购房者的一个优质选择。

滨湖区,银城东樾府6月8日新推1#、2#楼剩余房源,建筑面积约108平、134平、146平装修高层,均价21000元/平,区域内房价普遍较高,与周边楼盘相比较价格适中。

路劲蠡湖院子6月6日新推1-15#楼别墅,建筑面积约142平、163平,共126套,总价520-620万/套。路劲蠡湖院子位于蠡湖新城核心板块,紧邻蠡湖风景区。此次推出的低密度高绿化高档别墅区,主打生态宜居,后期地铁四号线建成后升值空间较大。

 

新吴区,富力城6月5日加推三期1#、12#楼高层,精装修带地暖,建筑面积约89、125平,共推出256套,成交均价15000元/平。附近在售房源紧缺,此次推出的高层也是富力城最后两栋房源。

上周末多个新品亮相 无锡人买房又迎新机遇

上周,时代城、梁溪本源分别举办了新品发布会。6月10日上午,时代城新盘发布,此次公开高层样板间,面积97平。项目高层预计6月底开盘,将推13#楼,约9.6米宽宅,约6.3米宽阳台,全精装自由三房,动静分离,全明空间,总高30层,两梯四户,预计均价11800-13000元/平。

 

 启迪·协信在北塘又一项目梁溪本源,在6月10日晚上公开实景示范区。此次推出了建筑面积约80-135平房源,总高18层。活动现场人潮涌动,大批购房者前来进行参观咨询,现场还设有签到抽奖环节,每一位到场的嘉宾都可以参与。

这是启迪·协信打造的无锡首座7H光合社区,从人文关怀、入户仪式、智慧体验、景观升级、健康关注、运动体验、城市配套七大细节入手,致力打造全新人居体验。

 
 

 

上周推盘中可以看出,目前无锡楼市推新节奏放缓。滨湖区整体此次加推房源较少,新吴区富力城加推房源也是其最后库存。惠山区此次加推均为万科项目,其中万科天一玖著房价已破2万,地处曾经的价格洼地惠山区,目前已于与太湖新城板块银城东樾府价格持平,预测天一新城板块房价未来走势将一路走高。

整体来看,锡城上周加推房源不多,在售房源较少,低价盘房源也是越来越少,购房者需多做功课,才能在日益紧张的房地产市场中把握购房机遇。返回无锡365淘房>>

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