价格低 不限购!这些区域已疯狂,多盘加推遭抢…

来源:365淘房 2018-06-07 08:52

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无锡365淘房  6天验资超1000组……

均价11000元/平,当天售罄

9800元/平 开盘即售罄,排队抢不到

最近,你或许正在被这样的楼市热闹场景刷屏。而这些项目都有着共同的特点:价格低、不限购。而面对锡城节节走高的地价、房价,这样“清新”的价格无疑成为初夏楼市的一股清流。眼下,这股清流正在无锡的非限购区“四溢”。

不限购区域价值凸显 刚需迎来新机遇

2016年3月无锡房价出现持续快速上涨,为了有效抑制投机炒房,2017年9月25日,无锡政府相关部门出台了相应的限购政策,对限购的区域进行了调整,限购区域包括梁溪区、滨湖区(不含马山)、新吴区(不含鸿山)、惠山新城和锡东新城。

由此可见,无锡主城以及置业的热门区域大部分被限购,不限购的区域均位于远郊。

 

但近期,这些所谓的远郊楼盘热度却持续上涨,每次有项目开盘加推都会引起诸多购房者关注,首先这些楼盘拥有价格的优势,大部分都在万元左右,甚至有些不足万元。其次部分区域交通便捷,周边配套齐全,区域的后期发展潜力大。这些楼盘对于很多的刚需购房者来说无疑是不错的选择。

不限购区域楼盘火爆 万元楼盘推出即售罄

随着无锡房价不断上涨,买房的门槛不断提高,买房越来越难。而位于远郊的不限购区域的楼盘,由于价格低,区域的交通、配套不断完善和提升,已然成了市场的热宠,不仅仅是外地的购房者,无锡本地购房者也会作为重点选择对象,很多热门楼盘,一旦推出就被一抢而空。

从近期加推的情况就可以看出这类楼盘的热度。比如,天一新城的太平洋城中城近期加推的高层,均价11000元/平,共推出72套,由于位于地铁口,价格低,开盘当天全部售罄。新吴区鸿山的鸿坤理想湾近期推出的高层,共136套,均价9800元/平,开盘当天售罄。

 

而近期将要加推的锡山区东北塘的栖霞东方天郡,由于价格低,周边配套齐全,每天前来咨询,验资的客户不断,6天验资超1000组。锡山区东亭的康诗丹郡,也因为现房、价格低等优势备受购房者关注。

在无锡高价地围城,改善住宅遍地的当下,刚需想要的,低总价的舒适住宅,却越来越稀缺。而位于不限购区域的楼盘,无疑为刚需购房者以及外地购房者提供一些选择。

万元左右楼盘居多 多家楼盘可供选择

那么无锡的不限购区域,还有哪些房源可以选择?

在无锡主房价动辄两三万,甚至4万的当下,不限购区域楼盘价格却有多数仅在万元左右,并且每个区域都有楼盘可供选择。

 

从表中也可看出,惠山区不限购的区域楼盘相较于其他区域较多一些,目前天一新城、堰桥、沪宁新城等都是置业的热门区域,随着区域的发展,地铁的开通,配套的完善,这些看来比较偏远的地区生活越来越方便,后期的发展以及升值空间也比较到,对于刚需来说还是要抓住机会的。

 

而位于锡山区核心东亭以及东北塘,也是在不限购区域的,相比于其他偏远的区域来说,这两个区域是位于锡山区核心位置的,像东北塘的栖霞东方天郡、东亭的康诗丹郡在性价比上都是较高的楼盘,栖霞东方天郡由于被限价,即将推出的房源仅11000元/平起。而康诗丹郡的高层仅13000多/平起,这类房源以后很难再有,想安家主城的刚需们可以重点关注。而其他的鹅湖、锡北、东港等区域,虽然总价低,但是区域也相对偏远,不过随着新地块的推出,区域的发展也会越来越好,刚需可以根据自己的需求来选择。

 

新吴区不限购的区域仅有鸿山,区域内楼盘比较少,有鸿坤理想湾,鸿景中央府等楼盘,虽然相对较远,但是价格便宜,区域的生活也是比较方便的,也是很多刚需购房者争抢的对象。

 

众所周知,滨湖区作为置业的热门区域,不限购的就只有马上,可供选择的只有别墅房源,刚需是无缘此区域了。

不限购区域楼盘 刚需购房者如何选择

在无锡,这些不限购的区域基本分布在一些新规划的新城以及乡镇板块。

而在不限购区域选择楼盘,如果选择乡镇板块,要选择区域的核心位置的楼盘,周边商业、教育、医疗配套较为成熟,房价会相对稳定增长的。如果选择一些新兴的新城板块,那距离无锡的中心城区越近越好,离地铁越近越好,地段的价值相信大家都懂。

 

在无锡房价居高不下的当下,对于刚需购房者而言,不限购区域也是不错的选择,不仅价格低,并且人口吸附能力、发展速度、配套等也越来越好,可以选择价格合适并且交通便捷的远郊区域先安家,后期有条件了再改善。返回无锡365淘房>>

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