又涨了！无锡二手房均价连涨17个月 更心酸的还在后面..
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无锡365淘房 受网签备案滞后影响，无锡新房数据略显失真，而反映市场真实状况的另一个重要晴雨表二手房数据就显得更有参考价值了。“金三银四红五月”，无锡新房市场一路燃，而二手房市场更是有过之而无不及的表现，据近期的统计数据显示，5月无锡二手房挂牌均价13855元/㎡，同比去年上涨29.51%，已经连涨超过17个月。
无锡前5个月二手房成交超过2万套
来自大众房产的统计数据，5月无锡二手房备案成交6636套，环比增幅19.56%，同比增幅28.93%。5月二手房保持了近期的强势复苏表现，受到土拍等利好影响，房东的积极入市也带动了二手房客户的购房计划，市场一片大好景象。
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另外，1-5月份无锡二手房累计成交20774套，成交面积205.54万平方米；从成交量上看，除2月份受春节假期的影响成交量不足2000套外，其余月份均呈现稳步上涨趋势。
无锡二手房挂牌均价已连涨超过17个月
据云房数据给出的2018年4月份主要城市二手房均价显示，作为新一线城市的一员，无锡与其他12个新一线城市二手房均价超过了1万元/㎡，4月，无锡二手房的均价达到了11921元/㎡。这也意味着不少在一线城市打拼的年轻人，可能想回无锡都不一定能轻松的买房了。
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实际上更震撼的数据还在后面。据大众房产数据统计显示，无锡二手房挂牌均价已经连涨超过了17个月。从2016年年底至今，二手房挂牌均价便一路呈现上涨趋势。5月份无锡二手房挂牌均价达13855元/㎡，同比去年又上涨了29.51%。
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购房成本上升 二手房这条退路可能也会被堵死
经常听到有网友说无锡的新房太贵了，要不看看二手吧。这么看来，二手房也一点都不便宜。除了挂牌均价连涨，如今不少房东对付款要求也越来越高了。新房首付比例要求高很常见，现在二手房要求一次性付款的房东也还挺多。
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其中原因也有两方面，一方面房东要去买新房，新房的首付比例要求高，房东也有可能去换二手房，而买的那套说不定也要求一次性付款，说白了还是担心放款慢，钱到位不及时，误事。
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2016年下半年新房房价高位的冲击，无锡购房需求一大部分被挤到二手市场。在高房价的推动下，更加灵活多样的二手房成为购房者更为看重的方向，从2017年开始，无锡二手房市场愈发活跃，2017年全年无锡二手房成交量远超新房，随着二手房成交量的不断增长，房价也是“水涨船高”。
今年，3个月内无锡连续已有两轮土拍利好，不少中介都反映有房东随之跟风调价，一套房子几天之内调价的例子也是比比皆是。
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目前，经历了“金三银四红五月”3个月的忙碌期，无锡新房市场也进入短暂“休眠期”，下一轮的土拍在下周就要到来，高地价地块也会随着时间推移陆续入市，作为房东，除非急售，不然追着新房调整挂牌价是大概率事件，购房者的成本，或又要有所增加。返回无锡365淘房>>
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