什么样的户型才是好户型?99%的人看漏了……

来源:365淘房 2018-05-26 20:31

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编者按:

行不行,看户型!

大多数购房者在第一次拿到户型图的时候,往往不知从何看起

户型怎么看?要关注什么?

且听小编一一道来。

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一、户型图上的图形和符号是什么意思?

二、名词解释: 

面积

多数情况下户型图上都会标注建筑面积,但这个数据与实际交房的标注存在误差,有些上下浮动这属于正常现象,正因为如此,我们常常看到标注建筑面积约为多少。

另外,一定要区分建筑面积与套内实际使用面积的差别,这里就需要搞清“得房率”这个问题。

得房率

得房率是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。

一般高层的建筑物得房率在70%-80%,小高层和多层洋房得房率相较要高一些。得房率高,住户实际可支配的面积大,相对来说更加实惠。

开间、进深

开间,就是一套房子或一间居室东西墙之间的宽度;

进深,则是南北之间的距离。

一般来说,户型开间与进深的比例应该在1∶1.5至1∶2之间。

户型图的标尺有助于我们了解各个区域的大小。如上面这张户型截图中所示,客厅的开间是3.9米,主卧的开间是3.6米,中间次卧的开间是3.25米 。

大面宽短进深是比较适当的空间设计,利于室内采光。面宽窄了,进深长了,采光受影响,室内空间会显得局促,但也不是都是坏处,因为进深大的空间相对来说利用率会更高一些。

朝向

户型图上通常会标注有指北针,如果没有标注,一般就默认为上北下南左西右东。现在很多手机都自带指南针,买房可以去实地测一下朝向。

户型分布图

如上图所示,许多户型图都会附上户型分布图,这样可以一目了然看到该户型位于小区的哪栋楼、具体什么位置。

承重墙和非承重墙

在上图中,黑色实体部分为承重墙,淡色部分为非承重墙。非承重墙可以拆,但承重墙是不可以拆的,拆掉承重墙,房屋的结构存在较大的安全隐患,比较危险。 

下面我们以三个实例,来谈谈好户型的几个要点!返回无锡365淘房>>

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