有钱没用！太湖新城买房门槛太奇葩 一盘放风价超4万/平
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无锡365淘房 最近，有网友曝光无锡有一个神奇的楼盘，号称只有超级关系户才能买到。之后就有网友猜测是太湖新城某楼盘，此前已多次传来要开盘的消息，但迟迟未有正式消息公布，神秘感十足。有钱都不一定能买得到，还得拥有超级重量级的关系，真是够拉仇恨的。光知道这两年无锡房价涨得厉害，不知不觉间，太湖新城的置业门槛竟然已经这么高了。
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网传消息 待核实 |
太湖新城年内再添3幅万元地无悬念
今年，无锡土地热仍在延续，但无锡土地市场也一改一月一拍“细水长流”的风格，不推则已，一推密集而来。5月14日挂出的7幅地块有2幅来自热门置业区域太湖新城，吴都路地块的起始楼面价刷出无锡土拍史上的新高，达到13012元/㎡，出身愈发高贵。
实际上，比对无锡国土去年年底的拟出让地块计划，太湖新城还有重量级地块未挂出。此次未挂牌的金石路南侧地块位于滨湖区成熟区域，周边交通四通八达，近在咫尺有占地约53.5万平方米的金城湾公园，更有无锡市东绛实验学校这类教育配套。
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从此次挂牌的同区域地块楼面价来推测，该地块的起始楼面价破12000元/㎡也是毫无悬念，当然最高限价也基本不会突破18000元/㎡。因此，今年太湖新城再添3幅万元地也是意料之内的事了。
拍一块涨一波 “房价系统”已多次升级
万元地块挂牌之后，惊呼“房价恐怕又要涨”的消息便不胫而走。有人痛恨是中介、房企的炒作，冷静分析下，调控重压，2016年的情景是再难现了，但毕竟无锡拍一块涨一波的记忆还在，尤其是太湖新城。
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中锐琅石名筑是无锡首幅楼面价破万的地块，当年也是一时间激起千层浪的存在。2016年的8月无锡首次拍出万元地，9月土地市场持续沸腾，无锡住宅成交均价10364元/㎡，迎来历史上的首次破万。
中锐星公元保持的18050元/㎡楼面单价纪录尚未被打破，今年2月份，首次开盘，太湖新城的房价迎来了捅破天花板的存在，一房一价公示表中房源单价多数已经接近4字头。楼面价同样高达18000元/㎡的绿城凤起和鸣除了将太湖新城核心区的概念从观山路南延至了和风路，几次开盘之后，3万元/㎡左右的均价也奠定了太湖新城房价整体进阶的新氛围。
近期，去年12月拍下的万科雅居乐南地块也已公布规划，有消息称该地块也将打造成万科的高端系产品，实际上已有不少购房者对此“虎视眈眈”，有网友跟小编闲聊之时称筹划将现在的房子卖掉，去首付买一套万科的新项目。1万到1.5万，到遍地2万＋，再到如今有多个楼盘已经开出了3万+的均价，太湖新城的“房价系统”已多次升级。
太湖新城5月报价曝光 绿城叠墅单价或达4万+
前段时间太湖新城某楼盘深夜紧急加推，一群购房者被拦在门外的景象还历历在目，有不少网友质疑此举为炒作。一点水分和噱头都没有不敢保证，但小编也实实在在去售楼处踩过盘，打听过，不得不承认，短短2年里，太湖新城置业的门槛提高不少。均价上涨，总价上涨，连首付的比例也在不断上调。
5月太湖新城新房报价（统计截止5月11日） |
随意计算一下，当下想在太湖新城买一套新房（住宅），基本都要准备80万以上的首付。
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网友的对话框截图 |
另外，据了解，今晚（5月25日）绿城凤起和鸣首次推出它的叠墅产品，建筑面积约152-262平城央院墅，房源带装修，总价700-1100万/套，折合成均价已超过了40000元/平。
低地价楼盘正在不断去化，太湖新城均价2万以内的楼盘基本都是开盘抢购的状态，未来的新房市场基本都会被高地价楼盘覆盖了。供需关系决定价格，而成本也对定价有重要影响，不难推断，即便不考虑那些所谓托关系才能买得到的楼盘，太湖新城的普通置业门槛都将总体上升一个新台阶。返回无锡365淘房>>
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