无锡365淘房 近期，位于太科园的纯新盘远洋·太湖宸章传来本周五即将首次开盘的消息。据了解，5月21日晚已正式开启认筹，从售楼处拍的现场照片来看，客户量还是比较大的。据置业顾问称，有不少客户甚至都是半夜过来认筹。
1.预计本周五首次开盘 低密度多层毛坯预计均价16500元/平
2.远洋在无锡首个项目 标杆意义重大
3.宸章系高端产品 匹配太科园的整体气质
4.太科园住宅告急 远洋入市补仓市场
5.大桥学校旁 依托名校未来颇具潜力
6.太科园时隔多年又推地 起拍价近8千
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1.预计5月25日首次开盘 低密度多层毛坯预计均价16500元/平
远洋·太湖宸章位于太科园具区路与净慧东道交汇处，预计5月25日首次开盘，将推1#-3#、5#、8#-11#楼毛坯低密度多层，一梯两户，户型建筑面积约119（中间套）、129（边套）平，5#、9#、10#楼总高6+1层，规划有顶复户型，顶复中间套建筑面积约146平，边套约147平，预计均价16500元/平。5月21日已开始认筹，或将按照认筹先后顺序进行选房，开盘当天优惠待定。
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按照常规的套路来说，首次开盘的价格一般都是比较优惠的。此前有不少网友按照周边楼盘均价推测，该楼盘的售价恐要突破20000元/㎡，16500元/平的预计均价确实是低于大多数网友的心理预期的。
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据了解，近期低密度多层部分户型的实体样板间也已经对外公开，感兴趣的网友可以抓紧时间去现场感受一下户型。
约119㎡3+1房2厅2卫 |
约129㎡3+1房2厅2卫 |
小编在4月底也去样板间里也亲身感受了一下，亮点也还是比较多的，129㎡的户型做到了4开间朝南，拥有约7.2米横厅，约6米宽景阳台，还有超大飘窗设计也是深受年轻人喜爱的。
2.远洋在无锡首个项目 标杆意义重大
远洋·太湖宸章为远洋地产在无锡的首个项目，项目位于新吴区太科园核心板块，通常一个房企在一个城市开发的第一个作品都会投入比较大的心思与精力，都是希望将其打造成标杆型的产品，助理其后期的销售及未来在相应城市深耕打下良好的铺垫。
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3.宸章系高端产品 匹配太科园的整体气质
宸章系是远洋高端产品序列之一。远洋·太湖宸章是远洋的第五座宸章系产品。
太科园目前已有几十家世界500强企业落户，若干知名日资及韩资企业，带来大批量知识结构高、社会层次高、社交领域高端的“三高”人群，高购买力人群聚集于此，未来发展实力不容小觑。也正因为如此，龙湖滟澜山、国信观澜湾、积水裕沁湖畔庭、协信阿卡迪亚等项目竞相进驻，共同打造新吴又一个生态宜居高地。
4.太科园住宅告急 远洋入市补仓市场
目前，远洋·太湖宸章所在的太科园板块在售住宅房源也已经非常少了。我们统计了一下，国信观湖湾、龙湖滟澜山、领秀琥珀澜湾、朗诗绿色街区、朗诗绿卡小镇等楼盘均已售罄，且目前已经交付，另外新安有较大体量的安置房，整个太科园板块目前也已经形成了较为成熟的居住氛围。
截止目前，太科园板块在售的住宅房源相对有限，仅裕沁湖畔庭、耘林生命商办产品、阿卡迪亚有房源在售，并且这三个项目也基本处在了销售尾声阶段，裕沁湖畔庭、阿卡迪亚目前剩余的房源也基本以别墅等大户型为主。因此，太科园板块的普通住宅房源处在急需补充的阶段。
远洋·太湖宸章的入市，也将给太科园的住宅市场带来一场“及时雨”。
5.大桥实验学校旁 未来颇具潜力
远洋·太湖宸章还有一个亮点是不容忽略的，它与无锡知名的民办学校大桥实验学校仅一路之隔。
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在不久之前，该学校就举行过一次大型的招生考试，现场可谓人山人海，场面完全不亚于高考。招生考试结果尚未公布之时，便已有不少网友来咨询小编，大桥学校附近有没有合适的楼盘推荐。对于孩子的教育，中国的父母是非常舍得的，为了给孩子提供一个良好的学习环境，让孩子更加舒适，在学校附近买房早就成为趋势。单从这一点来看，远洋·太湖宸章也是颇有潜力的。
6.太科园时隔多年又推地 起拍价近8千
另外，沉寂已久的太科园板块推出了一幅纯住宅用地。XDG-2018-3号地块位于宁乐路与清晏路交叉口西北侧，出让面积108219.1㎡，容积率≤2.0-2.2，起始楼面价7993元/㎡，最高楼面限价11990元/㎡。
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该地块与远洋·太湖宸章直线距离大约只有2公里。虽然调控重压下，2016年的光景已经难再现，但是一轮土拍一轮涨价的后劲还在，届时是否会改变板块房价格局，也是值得期待的。
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