今天（5月13日）上午9点，中邦欢乐颂T2#楼LOFT公馆开盘！据了解此次开盘推出6-9F、12F共五层楼180套房源，户型建筑面积约30、39-42、72、82平，销控表均价9000-10500元/㎡。
下面随小编一起来了解一下今天的开盘情况。
9点开始选房，8:30现场已有不少购房者坐在等待区
项目9点正式开始选房，小编提前半小时到达开盘现场，已有不少购房者到达售楼处，坐在等待区静待开盘。
售楼处门口的春阳路路两旁停满了车，小编观察了一下，还有不少外地牌照的车，还有购房者拖着行李箱前来选房。
首开房源约180套
从现场销控表可以看到，今天开盘推出五层楼约180套商办产品房源，共四种户型，主力户型为建筑面积约39-42平户型。T2#楼总高22层，5梯43户左右，东西南北各个朝向的户型都有。
现场每一组客户签到后都会有自己的认筹号牌，从1号开始，每次10-20组客户进入售楼处选房等待区，再分批进入选房，每个认筹号只能两人进入选房。
据现场置业顾问介绍，中邦欢乐颂二期首次开盘给出了部分优惠，过了今天再选房就没有这么优惠的价格了。今天售楼处公示的优惠方案为：认筹优惠1%，开盘当天优惠1%，一次性付款优惠2%，15天内按时签约优惠1%，此外今天认筹还能领取礼品一份。
不仅仅是投资 也有部分购房者选择自住
今日到场的购房者以年轻人居多，小编现场采访了几位购房者，有从外地赶来购买的投资者，也有部分年轻夫妻购买是出于自住的需求。
小编走过去和一对夫妻搭讪，两人目前生活在外地，不过后期有来无锡定居的打算。最终，两人选择了一套面积81.94的户型，单价9500元/平出头，总价才不到80万，在两人可承受范围之内。
就房价而言，目前距离中邦欢乐颂最近的住宅项目中海寰宇天下，高层特价房源均价也已达到近1.5万，而中邦单价仅1万左右，且户型面积较小，低总价对于许多无力在该区域购房的刚需而言还是非常友好的。项目该期户型均为4.6米挑高，买一层送一层。在这里，一间小小的40平商办产品可以变成77平的复式两居，3.8米开间，两室一厅一卫，功能性极强，非常实用。
区位配套方位，项目位于新吴核心区，太湖大道与春阳路交汇处。邻近庄桥地铁站，自太湖大道往西10分钟即到市中心，往南一分钟即可上金城高架，15分钟即到无锡机场，往西10分钟到无锡太湖新城。此外项目紧靠无锡高速东出口，半小时可到苏州，1.5小时直达上海。社区自带十万方综合商业体，五星酒店、高端写字楼、餐饮、娱乐、购物，家门口一站尽享！更何况还有万科物业与银座健身强势入驻，为品质生活保驾护航！
好房源逐渐减少，只有3-5分钟时间考虑
开盘后，小编在选房区看着好楼层、好朝向的房源一套套被选完。
后续进来的购房者发现自己心仪的房源被选走，在销控表前纠结许久，思考的时间过长，现场工作人员会喊道只剩1分钟时间考虑。小编亲眼看着两个年轻的姑娘因选房时间过久而被请出选房区，待和家人通过电话回来时，刚刚商量确定的房源又被选走了。
开盘一个小时左右，9F、12F仅剩朝东房源可以选择。仅有6楼可选择面稍大。
与时俱进 定金可通过支付宝支付
由于整体流程及进入选房的人数控制的很好，财务审核区域并没有出现大排长龙的景象，今天完成选购的客户需要交3万定金。收取定金的区域除了常规的银联支付，还专设了一条支付宝通道。
交过定金后，现场并没有通知购房者多久需要付首付，据小编前期了解到的情况，由于项目为商住项目，首付最低五成起，贷款利率5.88%，15天内按时签约优惠1%。
总结：随着限购、限贷等政策的升级，购房者购买住宅的成本上升，名额受限，商办产品或将成为刚需族最后的“救命稻草”。
以一套总价40万的商办产品来看，五成首付大约是20万左右，按照项目所说的5.88%的利率，10年还清的规划，每个月月供大约是2200元人民币左右。在无锡，一个地段还不错的单身商办产品的月租金普遍在1500-2000左右浮动，那么每个月多出几百元和首付，换到了一套属于自己的房子，对于无力购买住宅的刚需而言，非常超值。
而越来越多的刚需进入商办产品市场，也会在一定程度上成为资产保值需求的购房者购买商办产品的定心丸。
咨询电话：400-8181-365转174219
返回无锡365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
