无锡365淘房 很多人对于主城区买房的执念，很大的程度上由生活的便利性决定，毕竟，主城区的交通、教育、医疗、商业等配套较为齐全。但随着城市的快速发展，中心区域可开发土地逐渐减少，城市外扩已成必然，越来越多的远郊板块成为推动无锡房产市场的主要力量。
锡山区也是如此，中心区域东亭的土地已经越来越少，地价也也来越高，而一些新城或者在以前看来较为偏远的区域发展却越来越好，配套的不断完善，交通越发便捷，比如锡东新城，甚至锡北镇，东港镇等远郊都是房企关注焦点，而这些新城的发展潜力也会相对较大。
锡山核心区东亭 开启改善品质时代
东亭，锡山中心，置业热门区域，在交通、教育、医疗抑或景观等配套上都非常宜居，加之不限购，所以很多购房者都会选择这个区域。
作为锡山核心区，东亭房源去化快，土地稀缺，房源紧缺，目前区域房源买一套少一套，房价也会越来越高。因此，对于习惯生活在市中心的朋友，2018当下置业东亭就是不错的时机。
区域内在售的均为品质楼盘，仅有康诗丹郡、红豆天一华府在售，康诗丹郡房源较为丰富，准现房，涵盖了高层、低密度多层和别墅，单/总价价比较低，高层，均价14800元/平，低密度多层，均价16300元/平，在售别墅，均价18200元/平。首付在60万起，适合刚需或者首改。
红豆天一华府，高层成交均价19000元/平，；低密度多层，成交均价23000-24000元/平，在售叠墅，总价400万/套起。首付在100万起，适合首改或者改善。
区域的地价也是不断攀高，在4月26日土拍中，被光明地产以楼面价11267元/㎡拿下的长椿金属地块，刷新了东亭板块的新高。按此楼面单价及周边在售楼盘目前的总体均价预测，这幅地块上的产品未来均价也将在2万+。
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该地块目前的规划还没有出来，但是作为中国房地产开发企业百强的光明地产，目前在上海、江苏、浙江等已经有很多的品质楼盘，光明的入驻，不仅对区域的房源有了新的补充，也将对也会给区域带来更好的产品。
东亭位于无锡中心城区东部，扼守整个城市的东进要道，距市中心仅5公里，距无锡硕放机场10公里，处高铁无锡站和无锡东站的中心位置，地铁二号线3大站点横穿东亭全境，可快速到达无锡的各个区域。
东亭坐拥城市优质配套，区域内的丰汇欢乐广场内含乐购超市、KTV、美食广场等多种业态，以及周边欧尚等大型超市。东亭八佰伴也在如火如荼的施工中，将成为又一个商业中心。
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锡东新城2年房价翻3倍 大牌房企争相入驻
锡东新城，经过多年发展，区域配套越发成熟，生活越发便捷。目前区域内知名房企云集，区域的品质改善楼盘也越来越多，如百和国际花园、恒大御峰，建发玖里湾等等。
目前锡东在售的房源包括万业·观山泓郡、百和国际花园、美的公园天下、中隆广场、红豆香江豪庭、恒大御峰、蓝光雍锦园、华润江南府以及长泰国际社区。可以满足刚需、首改以及改善的购房者。
而新入驻的建发目前已经出了规划，产品涵盖了叠墅、别墅、低密度多层和高层并且案名已经确定为建发玖里湾。作为品牌房企建发的入驻，不仅对区域的房价有了新的补充，也将对也会给锡东带来更新的开发理念，更好的产品。
2018年锡东新城也将会有3幅优质地块入市，补充区域房源。包括红豆东地块，为居住用地；科技产业园地块，为商办用地；开发区18号地块，为商住用地。
2018年锡东锡城将推出的地块 |
这三幅地块均位于锡东新城核心区域，周边配套齐全，交通便捷，三幅地块的入市将会补充区域住宅市场，为购房者提供更多的选择。也将会进一步完善区域配套，补给区域内将内生的大量对商业、办公等业态的旺盛需求。
锡东新城从建设以来，区域发展有着质的飞跃，区域内配套完善，商业方面有宜家荟聚、润发购物中心，映月湖商业街等等，交通方面投入使用的2号线和在建的4号线将交汇于无锡东站，与高铁实现零换乘，与无锡城区实现零距离对接。
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教育方面有新增的锡山实验小学、天一实验学校、锡东高级中学、协和双语国际学校。此外，南京信息工程大学滨江学院也在动工中。
生态环境方面，如今，九里河湿地公园，映月湖公园，以及吼山的，环境优美。再加上今年动工的全球最大巧克力主题乐园、以及被列入省级旅游度假区的16平方公里翠屏山旅游度假区，都将为区域的发展加分。
乡镇板块崛起 地块、新品不断推出
2018年以来，在几年前大家所认为的较为远郊的区域，如锡北、东港、羊尖等，越来越被看好，动作不断，诸多新品推出，多幅地块挂牌。
锡北镇的新品碧桂园金茂悦山，由碧桂园和金茂联合开发，项目位于锡山区锡北镇核心区的泾声路与政丰路交叉口西北侧，周边环境优美，配套齐全。
预计5月底首次开盘，推出建筑面积约105-143平高层及建筑面积约150、228平叠墅房源。
据了解，羊尖的五洲国际也将会再次推出新房源。在2018年的精品地块中，羊尖今年还将会有新地块推出。羊尖花苑西地块，位于羊尖镇新羊大道东，育才路南，出让面积63050㎡，容积率≤1.6-1.8，居住用地。
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而风景优美与苏州交接的鹅湖，也成为了房企们争相入驻的区域。
2017年，中洲入驻鹅湖，项目中洲花溪樾已经在售，为别墅和低密度多层产品，当代也在2017年进驻鹅湖，产品为别墅低密度多层，由于和苏州交接，也吸引了诸多苏州购房者的关注。
鹅湖地块也会在今年推出，地块位于锡甘路与新园路交叉口东北侧，出让面积423480㎡，容积率≤1.1-2.0，居住、商业用地。周边环境优美，交通便捷，旅游资源丰富，具有较高的开发价值。
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东港也将在近期有新地块挂出，东港市民公园北地块，位于联群路东，东港大道北，出让面积125710㎡，容积率≤1.8-2.0，居住、商业用地。
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此外，位于东港起重机械厂地块也将会在今年推出，地块位于永丰路东，兴港路西，锡北运河北，出让面积10570㎡，容积率≤1.2-1.4，居住、商业用地。
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东港是本土房企红豆的大本营，目前在售的房源也非常少，只有红豆首府二期，其他的均为尾盘。地块的入市也将补仓东港的住宅产品。
城市中心的外扩已经成为一种必然趋势，城市中心的土地日益稀缺，城市轨道交通的路网愈见发达，城市外环的范围在向外围延伸，这无疑都为城市周边的区域发展和楼市成长带来了巨大的机会。
近几年，很多新城的风头远远盖过了市内地区，比如太湖新城，锡东新城等待，与此同时，一些大家所认为的远郊的发展也正在以不可小视的劲头顺势而来。对于刚需的购房者不妨去看一下这些区域，目前这些区域的房价会相对较低，而后期的发展潜力较大。
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