近40盘入市 惠山还有8字头…4月这些好机会不要错过!

来源:365淘房 2018-04-12 08:38

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无锡365淘房 这两天外卖点到手软,下午茶夜宵吃到撑的无锡人,错过优惠券是小事(毕竟美味穿舌过,肥肉身上留),错过合适的买房季可才是亏大发了。是时候,冷静一下把买房的大事提上议程。每年的“金三银四”都是传统的购房旺季,市场的新增供应会有一批放量,这个时候,购房者的选择也相对优沃。“银四”即将过半,从近期的推新量来看,房企对于市场还是信心十足的,有多家楼盘已经在4月初加推,也有更多的楼盘透露近期有加推计划。

接下来,和你抢房的不一定只有拆迁户和土豪了,说不定还有一大批日入千金的外卖小哥。说正经的,趁着当下房价稳定,还没有买到房子的你,可以不用将就,尽情去关注你喜欢的片区,喜欢的位置,喜欢的楼盘。未来1个月,无锡会有一批楼盘集中开盘,不打无准备之战,在这个时候,可以提前做个预算,对号入座,看看你可以如何选择。

4月无锡近40盘入市 惠山区还有8字头

无锡买房 
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据不完全统计,4月无锡共有34家楼盘已经或计划推出新房源,其中7家纯新盘,3盘位于梁溪区、2盘位于惠山区、锡山区、滨湖区分别1盘。其中惠山区还有多个楼盘保持了8字头的清流价房源,位于天一新城的安置房改性商品房——寺头家园预计4月15日进行公开拍卖,起拍价在8000元/平左右。

注:

 1.上表中的信息均为调研获取,仅供参考,具体以开发商最终释放为准。

2、想了解楼盘的详细信息、规划、评论等,请下载365淘房APP查阅。

对号入座 你有多少预算决定选择哪些楼盘

相对于二手房,目前无锡的新房依然处在政策的限价之下,因此价格上面相对会更加稳定,所以购房者不妨可以优秀考虑新房。小编将首付预算分成30-70万,70万-100万,100万以上(均按首套房),分别对应刚需和改善型购房者,给予4月购房建议。

首付预算在30-70万的刚需购房者,可以暂时不用考虑太湖新城的住宅房源了,一方面太湖新城目前不少楼盘首付要求比例较高,另一方面太湖新城目前所推的房源基本都以100平以上的改善户型为主,总价基本都在200万以上了,对于刚需来说有点可望不可及。如果不考虑落户、学区等因素的话,只是想在太湖新城找个住所的话,那么红星大都汇的公寓还是可以在考虑范围的。当然滨湖区乡镇板块胡埭中海英伦观邸还是在这个价格预算内的,在附近工作的购房者可以考虑,如果在市区工作,公共交通目前还是不那么方便。

再看传统的主城区梁溪区,其实除了太湖新城以外,梁溪区的置业门槛也是相对比较高的。因为交通、配套都相对成熟,对于刚需价格自然也就不那么美丽了。有主城情节的购房者也可以关注一下世茂时光里,预计4月加推2#、8#高层房源,有98平左右的户型,不过相较于一期,本次世茂时光里推出的将是带装修的房源,价格肯定会在之前的基础上有所上升。即将加推的凌云峰阁毛坯高层,也可以放在关注范围内。临近地铁1号线民丰里站,也还算靠近传统的市中心。

抛开这两个区域,刚需想在其他三个片区置业,选择就相对任性多了。4月推新货的楼盘中,锡山区蓝光雍锦里万业·观山泓郡最近都将加推房源,首次购房,3成首付可以在50万以内拿下,价格相对太湖新城与梁溪区就清流多了。惠山区和新吴区就可以更加肆无忌惮了,除了万科天一玖著,其他加推的楼盘都可以关注一下。如果对于目前的配套及地铁都比较看重的话,太平洋城中城广汇·金色华府都靠近地铁,周边目前的生活配套也还算完善。如果可以接受当前有地铁规划的话,正大·万物城奥凯洺悦府都可以关注一下。

首付预算在70-100万的购房者,那就可以任性一点了,以上新推房源的楼盘中,除了太湖新城及滨湖区主打大平层的蠡湖瑞仕花园,其余片区的大多数楼盘都可以放在重点考虑范围。喜欢梁溪区繁华的可以考虑融侨悦府中洲崇安府保利融侨时光印象。表中其他区域的楼盘也基本都可以纳入考虑范围。

首付预算在100万以上的土豪购房者,太湖新城也可以去走一走,看一看了。梁溪区的选择也还是比较广泛的。其他区域的话,大胆地看起来吧,该出手时就出手。

无锡的楼盘,一眼望过去,值得你关注的,也许还有其他。但不管怎样,希望你一定记得坚持看房,时刻留意市场动态,就能看清那些“漏”与“坑”。买房确实是一个比较痛苦且漫长的过程,但是付出必然是会有收获的。如果你是刚需,可以选择合适的机会尽快上车,因为涨跌走势其实都无需太关注,满足多个痛点有合适的新盘就入手。如果你是改善,尽量多看多对比,当前哪些楼盘更实在?哪些楼盘空有噱头?如果你不缺资金,可以重点关注城建利好加码的区域以及品牌开发商。返回无锡365淘房>>

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