昨天一早7点半，一辆大型挖掘机开进鸿山街道水岸观邸小区，对该小区别墅区域违法建设进行拆除。这已是对该小区别墅违建拆除的第二天，预计本周将全部完成这里18户别墅违建拆除。这是自去年10月以来，新吴城管部门对长江国际一期、美新玫瑰、协信阿卡迪亚等小区别墅违建集中拆除后，又一次大规模拆除别墅违建的行动，同时是全市有史以来规模最大的一次拆违行动。
太夸张！
别墅违建成风 原有基础上“再造一座”
昨天上午，记者在鸿山街道水岸观邸拆违现场看到，正在拆的一栋联排别墅主体结构的近乎一半被挖掘机推翻，扬起阵阵尘土，场面十分壮观。
据该小区现在的物业无锡市泰龙物业管理有限公司经理刘健介绍，这些别墅违建十分夸张，在原先的主体结构上往外延伸，侵占了公共绿化，然后一层一层往上盖，盖到与原有建筑相同高度。“原本一户别墅是220多个平方米，又往外擅自延伸了不少，三层加起来有百来个平方米。”刘健说，这些大范围违规扩展的建筑，不仅侵占了小区公共空间，还导致旁边高层的污水管道堵塞，造成大量污水渗往地下。“我们的地下室根本不能进人，里面弥漫着浓臭的气味。”
这里的别墅内部结构为三层楼面加一个地下层，这些违建户主原有房产面积最小的有220多个平方米，最大的达到324平方米。一户业主家房产面积为248平方米，违法行为主要是外墙改扩建，经扩建后面积将达到近400平方米。如此“大动作”使原本统一规划、统一式样的别墅，变得“有高有胖”风格不一，给小区形象造成了极大的影响，存在很大的安全隐患，也给物业服务造成了诸多麻烦，小区业主怨声载道。
据了解，水岸观邸别墅区违建不是少数，此次新吴城管执法部门共排查出18户别墅存在违建行为。记者注意到，有些业主将违建区域的外立面，弄得跟原有建筑的外立面几乎一模一样，如果是第一次来到该小区的人，根本无法识别出来这些建筑属于违建。
水岸观邸小区居民介绍，这里别墅区违建现象已经存在多年了。据调查，当初开发商原定于2014年7月将房屋交付给业主，但在此期间开发商突然撤离，导致水岸观邸小区综合验收、房屋交付和办理房屋产权证等一系列后续工作无法正常推进。而后，别墅业主则因房屋本身质量问题为由（屋顶漏水、地下室倒灌等等），在装修过程中擅自改变原有房屋结构进行建设。其间，小区物业公司也进行了更换。2015年10月，该小区通过综合验收后，城管部门陆续接到有关别墅区的违法建设投诉。
大拆违!
执法难度相当大 对18户别墅违建动真格
这次集中对水岸观邸别墅区违建进行拆除，新吴城管部门在前期花了大量力气，也下了很大决心。执法人员介绍，此次拆除工作城管部门面临三大困难，一是涉及业主利益大，二是执法调查难度大，三是拆除施工难度大，拆除成本高。“前期违建排查工作难度很大，由于小区在更换物业后，很多业主资料缺失，无法进行信息核实认定，一些违建大半年都无人问津，调查工作很难继续开展。”随后，城管部门通过多方渠道调查和信息比对，才最终排查出18户别墅区违法建设。
2017年，新吴区综合行政执法局“亮剑”别墅违建，牵头开展别墅违建整治行动，联动市、区、街道，重点打击别墅抢建、跟风现象，实行“地毯式”清查，设立台账，做到底子清、内容详、情况明。在2017年10月、2018年2月期间，街道城管部门在小区出入口、公示栏及主干道两侧多次发放张贴违建整治通告，加大宣传，坚决制止违建行为，整治别墅区改扩建、搭建阳光房和毁坏占用公共绿地等违法行为，对正在进行违建的单位和个人，责令停止违法行为，自行拆除违法修建的建（构）筑物及其他设施，恢复原状。2018年3月19日，新吴区综合行政执法局召集违建当事业主约谈，发放《行政指导告诫书》，限期自行整改拆除。
“但是没有人自拆，每户都采取观望的态度，我们走完程序后，就只得强制拆除了，让那些心存侥幸的人不要再抱侥幸心理。”新吴区城管执法大队负责人王晓伟说。预计，本周能将18户别墅违建全部拆完。
王晓伟介绍，在对别墅违建拆除的过程中，他们发现这些违规建筑跟主体结构之间没有固定结实的连接，安全隐患很大，一旦遇到外力影响，违建区域很可能面临坍塌。“因此，从安全角度考虑，也奉劝业主们不要违规搭建。”
“拆并不是最终目的。”王晓伟说，下一步，新吴城管部门将协同物业、社区、街道等单位、部门，联合建立完善的管理网络，对拆除违建后的小区进行长效管理，防止复发，同时预防新的违建出现。同时也希望针对违建的相关法律法规进一步完善，并将业主的违建行为与个人征信挂钩。返回无锡365淘房>>
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