无锡365淘房 传统的购房旺季“金三”已经过半。无锡的各大楼盘也正式进入了各个阶段的节点，纯新盘案名发布、产品面世发布、热门楼盘首次开盘、加推等活动也都纷至沓来了。春天来了，买卖双方的需求随之苏醒，无锡楼市一派热闹景象。上周，无锡就有4个纯新盘项目初露真容，7个楼盘600余套房源入市。
趁热打铁聚人气 4大纯新盘真容初露
3月16日，无锡国美南长华府地铁三阳广场站城市展厅对外开放，更多项目动态，即将同步揭晓！项目位于梁溪区太湖大道与通扬路交汇处东南侧，目前正在建设中，产品类型为高层、商办产品及沿街商铺，预计2018年6、7月份开盘，推出建筑面积约80-143㎡高层房源，价格待定。
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同天晚上，一场主题为“无锡正当弘”的2018无锡弘阳惠山、江阴项目双子案名发布会，在无锡华美达酒店宴会厅盛启。会上，弘阳地产发布了2018年入市两大力作：无锡惠山城铁商务区新作——弘阳昕悦棠、江阴云亭地块新作——弘阳昕悦府。
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3月18日，位于惠山大道和天丰路的交汇处，目前惠山区楼面价单价纪录最高保持者——美的国宾府城市展厅正式开放。该展厅位于惠山万达广场星巴克咖啡旁。此次开放以私人化定制、国宾级服务为亮点，以智慧、健康、贴心的“五心级”服务体系，礼献锡城居民。
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3月18日晚上，2018吴文化发展论坛在无锡举办，就吴文化对未来发展及城市文明建设方面进行学术演讲和讨论。会上，传承吴文化发展的主城东1号封面作品【吴樾东方】盛世揭幕。项目位于新吴区梅村金城东路南、梅东河西侧，规划建设6栋高层及9栋小高层住宅。
万科有山首开售罄 太湖新城多盘加推去化超7成
中海凤凰熙岸3月15日已推出建筑面积约32、39平带装修复式商办产品房源，均价12000-14000元/平。本次加推共推出100多套房源，去化70%以上。项目住宅部分正在清盘中，在售带装修小高层，均价19500-20000元/平，另在售少量带装修高层，均价17000-17500元/平。
绿城凤起和鸣3月17日已加推A2#楼，建筑面积约112平、138平带装修高层，均价28000-30000元/平。本次开盘共推出60套房源，剩余25套左右房源在售。项目另在售A1#楼、A3#楼，建筑面积约112平、168平高层带装修房源，均价30000元/平。
蠡湖金茂府3月17日已加推1#楼西单元，建筑面积约151平房源，均价25000-30000元/平。本次开盘共推出30套左右房源，目前仍有房源在售。项目另在售C地块1#楼高层的西单元，建筑面积约113、146平房源，均价25000-30000元/平；在售6#楼高层的东单元，最后3套建筑面积约151平房源，均价33000-40000元/平。
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宝能城3月18日已加推建筑面积约113、126、138平高层房源，均价17500元/平。本次开盘共推出188套房源，去化70%以上。项目另在售10#楼高层，均价17700元/平。项目另在售少量小高层现房，均仅有二楼房源，一口价18000元/平。
3月16日晚7点，万科有山首次开盘，推出建筑面积约95、115平低密度多层（总高11层），共44套，95平均价11000-12000元/平，115平均价12000-13000元/平，首批次产品售罄，二批次房源即将加推；另推出约20套双拼、联排别墅，建筑面积约165平，均价18000元/平，现已售罄。
龙湖九里晴川3月17日加推建筑面积约120平的复式低密度多层，共推出24套。
万业·观山泓郡3月18日已加推建筑面积约82、85、97、107平高层房源，均价13500元/平，共加推132套，目前仍有房源在售。
上周新房成交环比上涨23.82% 惠山区成交稳居榜首
上周无锡商品住宅成交方面开始回归正常，但相较于金三传统旺季，无锡楼市上周成绩并不算理想：上周无锡全市商品房备案成交面积为7.74万平方米，环比增幅23.82%；备案成交726套，环比增加108套。区域方面，从单日情况来看，滨湖区和惠山区势均力敌，分别有3日拿下商品房单日成交量五区榜首位置；单盘方面，新吴区达安上品花园一周住宅备案了78套。
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商品房成交按物业类型分析：上周商品住宅物业成交量占主导地位，其成交量占商品房的总成交量78.78%。上周商品住宅备案成交面积为6.10万平方米，环比增幅29.47%；非住宅物业的成交量为1.64万平方米，环比增幅6.90%。
商品房成交按区域分析：上周商品房成交“假期综合症”明显，14日白色情人节以及17日、18日周末，成交量均未破万，其余4日成交量均在1.5~2.0万方之间。从单日成交情况来看，滨湖区和惠山区分别有3日登五区备案成交面积榜首位置。从一周的总成交量来看，惠山区仍属于备案较多的区域，上周惠山区备案成交面积2.42万平方米、备案成交套数213套，成交面积占比达31.29%。此外，上周新吴区商品房备案也有200套。
商品住宅成交按面积段分析：90-120平方米面积段户型为上周的成交主力，一周备案成交面积1.74万平方米，占比28.59%。上周120-144平方米面积段户型成交也表现不错，一周备案成交面积占比28.10%。
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