大牌房企布局无锡的节奏正在加快。近日，365淘房从无锡市规划局网站了解到，进入三月以来，无锡多个地块项目最新规划相继出炉，其中包括热度较高的建发玖里湾（建发万业南地块）、万科雅居乐南地块、绿地天空树北区一期等等，预计后期将有多项新产品入市，为区域市场注入新的活力。
建发玖里湾产品规划出炉
3月9日，无锡市规划局对无锡建悦房地产开发有限公司XDG-2016-31号地块项目规划设计方案进行批前公示。
批前公示显示，XDG-2016-31号地块位于锡东新城商务区锡沪路南、山河路东，分A、B、C三块，建设单位为无锡建悦房地产开发有限公司，总可建设用地面积196414平方米，用地性质为居住用地、商业用地，总核定建筑面积约31.4万平方米，容积率≤1.6-1.9，建筑密度＜30%，绿地率＞30% 。
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2017年10月30日上午，位于锡东新城商务区山河路东、弘业东路北的XDG-2016-31号地块，面积196414㎡，经过35轮、近一个半小时的激烈竞价夺地，被建发地产以30.03亿元、溢价率6.19%，楼面价9556.85元/㎡竞得，刷新了锡东新城土地拍卖的历史纪录，建发首子落子锡山！更多详情请戳》》》》楼面价9556.85元/㎡！建发竞得锡东新城万业南地块
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该地块周边交通优越、路网通达，景观优美，生活配套较为优渥。
对于未来该幅地块产品的售价，网友可以参考周边其他楼盘拿地的楼面价及目前这些楼盘的售价。按照拍出的9556.85元/㎡楼面价，诸多业内也积极地对该地块产品未来的售价进行了测算：该地块加上建设、财务成本等，该地块未来产品保本售价就已经近2万元/平。”
该地块体量19万方，未来可打造的产品形式也较多样化，未来该地块产品的入市以后，也给区域住宅房源带来较大的补充。
印象剑桥3-2住宅及配套用房项目规划变更
3月9日，无锡市规划局对印象剑桥3-2住宅及配套用房项目的规划方案(变更)进行批前公示。
批前公示显示，印象剑桥3-2住宅及配套用房项目位于滨湖区马山十里明珠堤西侧，建设单位为无锡灵山房地产投资开发有限公司，用地范围东至十里明珠堤，南至印象剑桥二期，西至陆马公路，北至华瑞制药厂。印象剑桥3-2住宅及配套用房项目可建设用地面积约18.89公顷，总建筑面积约3.16万平方米，其中地上建筑面积约2.98万平方米。
印象剑桥3-2住宅及配套用房项目整体规划设计方案于2010年8月通过规划审查，并于2010年10月办理了建设工程规划许可证，现建设单位根据市场需求进行调整，申请对原规划设计方案进行变更。本次变更内容主要包括：1、对规划总体布局进行调整，道路网、水网相应作了调整；3、对建筑单体及户型设计进行调整，由独栋低层住宅调整为双拼低层住宅，并取消地下室。4、完善公建配套设施。5、总建筑面积由5.55万平方米调整为3.16万平方米。
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印象剑桥，位于无锡马山十里明珠堤，太湖之畔，1200亩规模的别墅社区。项目共分三期开发，共计房源600余套。
绿地天空树北区一期产品规划出炉
3月8日，无锡市国土局对雪浪坪地铁上盖项目（北区一期）规划设计方案进行批前公示。
批前公示显示，雪浪坪地铁上盖项目位于滨湖区太湖新城蠡湖大道与具区路交叉口东北侧，建设单位为无锡广成地铁上盖置业有限公司，可建设用地面积约16.46万平方米，用地性质为商业、商务办公、居住和轨道交通用地。建设单位本次报批北区一期工程，总建筑面积约15.7万平方米，其中地上建筑面积约15.3万平方米，核定建筑面积约12.2万平方米，容积率、建筑密度、绿地率等相关指标地块总体平衡，符合规划要求。
项目主要建设内容为：住宅、文化活动用房、物业配套等。其中，新建9栋高层住宅。
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绿地天空树为TOD立体城市人居项目，将集交通枢纽、商业系统、生态公园、文化广场、生活居住等于一体，打造成一座地铁上盖立体城市。项目位于地铁1号线南延线雪浪站（在建），地处滨湖区太湖新城，周边有国家5A景区太湖、“太湖第一峰”雪浪山等自然山水，还有万达文化旅游城、华莱坞等。
万科新酩悦最新产品规划
3月2日，无锡市规划局对滨湖新城2号地块商业及居住用房（D6）规划设计方案进行批前公示。
批前公示显示，项目位于滨湖区太湖新城高浪路北侧、万顺路东侧、五湖大道西侧，建设单位为无锡万科房地产有限公司，可建设用地面积约1.7万平方米，用地性质为商业、居住用地。总建筑面积约4.24万平方米，其中地上建筑面积约3.24万平方米，核定建筑面积约3.21万平方米。容积率、建筑密度、绿地率等相关指标地块总体平衡，符合规划要求。
项目主要建设内容为：住宅、商业、公建配套设施及地下室等。其中，新建4栋住宅（2栋25层、2栋11层）。
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万科新酩悦地处魅力万科城四区，建筑面积31万余平方米。产品包括多层、小高层、高层三种形态。
万科雅居乐南地块产品规划出炉
3月1日，无锡市规划局对XDG-2017-17号地块建设项目规划设计方案进行批前公示。
XDG-2017-17号地块位于滨湖区太湖新城吴都路与南湖大道交叉口西北侧，西至规划道路、东至南湖大道、北至和畅路、南至吴都路，可建设用地面积约10.8万平方米，建设单位为无锡琬苑房地产有限公司，用地性质为居住用地。规划总建筑面积约33.3万平方米，其中地上建筑面积约25.6万平方米，核定建筑面积约24.9万平方米，容积率、建筑密度、绿地率等相关指标满足地块出让条件要求。
项目主要建设内容为：住宅、商业、公建配套设施及地下室等。其中，新建28栋住宅（4栋16层、4栋17层、2栋26层、2栋28层、1栋29层、15栋32层）
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10月16日上午，位于滨湖区吴都路与南湖大道交叉口西北侧（雅居乐南）XDG-2017-17号地块经过2个多小时，177轮竞拍，被万科以41.2亿元、溢价率27.95%，楼面价16544元/㎡竞得。更多详情请戳》》》》楼面价16544元/㎡ 万科竞得太湖新城雅居乐南侧地块
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地块周围有雅居乐中央府、中海凤凰熙岸、恒大华府、朗诗新郡、银城东樾府、观山名筑、绿城凤起和鸣、中锐星公元、万科信成道和中锐琅石名筑等10余个楼盘，产品线涵盖小高层、高层、别墅、洋房和公寓，在售产品的价格大多在16000-30000元/㎡之间。区域内大牌房企云集，产品类型丰富，区域房价地价为无锡“高价区”，板块价值认可度很高。返回无锡365淘房>>
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