2018年无锡可出让地块提前“剧透” 总出让面积约379公顷

来源:土拍网 2018-03-07 16:19

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由无锡市人民政府主办,无锡市土地储备中心和太湖新城建设指挥部办公室承办,土拍网&土拍研究院策划执行的"无锡市人民政府2018年土地推介会"即将于3月8日在深圳启幕。

在本次推介会上,您将收获:

1、无锡城市价值与房地产市场投资机会

2、无锡太湖新城发展机遇

3、2018年无锡市重点地块出让计划手册

4、近期即将上市地块资料(电子版)

5、今年无锡市土地出让政策走向

6、土地供需双方共享精准信息

会上将重点介绍近期即将上市的重点优质地块。

土拍网从无锡市土地主管部门了解到,目前无锡市区具备成熟出让条件的地块共有33宗,总出让面积约379.15公顷,其中有多宗重点地块将在近期上市公告。

本文将提前"剧透"今年无锡有哪些优质地块。

(注:以上地块信息仅供参考,具体信息以土地招拍挂公告为准。打的为市级地块)

重点地块推介

市本级

鹅湖地块

该地块位于素有"古镇、水镇、重镇"之美誉的鹅湖镇,鹅湖镇位于锡山区东南部,因东倚鹅湖而得名,境内土地平坦,河荡众多,风光旖旎,景色宜人,是典型的江南水乡城镇。鹅湖镇水陆空交通十分便捷,距苏南硕放机场12公里,离京沪高速铁路无锡站10公里,紧临锡张高速公路道口,锡太一级公路穿境而过。该区域经济发达,人口稠密,旅游资源独具特色,项目对于满足鹅湖片区房地产业商住和投资需求十分有利,具有很高的开发价值。

许舍地块

该地块位于滨湖区城市南段,地块群山环绕,毗邻风景秀丽的国家级城市生态湿地公园——长广溪湿地公园和雪浪山生态景观园,景观资源丰富,空气质量优良;地块东临文创产业园,园区内高精尖企业众多,催生大量的居住、商业、文旅产业业态需求,加之所处区域优美的景观资源和天然的山地、水景等稀缺资源,成为都市高端人群远离喧闹、亲近自然的理想之地,项目极具开发价值。

原汽车西站地块

该地块位于市中心西片区,该片区南北以快速内环西线——青祁路为轴,西为万达商业广场商圈,东为传统商住区,北邻惠山国家森林公园,横向梁溪路、梁清路两条主干道连接中心城区,地铁2号线横穿该片区,大王基站距地块仅约500米,东临湖滨商业街和运河景观带。地块周边人口稠密,商业发达,对改善性商住需求和区域性商办业态需求量大,规模适中,开发前景非常看好。

金城湾地块

地块位于金城湾公园片区,该片区是无锡城市南扩、太湖新城与无锡中心城区的过渡门户区块,区块西侧与金城湾公园、蠡湖公园为邻,无锡人气最旺的湖滨商业街也位于区块西侧,东望传统商住区,周边人气极其旺盛,作为景观资源最丰富、与市中心关系最密切、商业最发达、配套最完善的区块,有着对商业、居住、文娱等各种业态旺盛的置业需求,开发价值极高。

梁溪区

威孚地块

该地块位于市中心西区,该片区是近年来锡城中心城区城中村改造的重点区域,也是古运河风光带(运河湾文化景观长廊、生态旅游长廊和高端服务业长廊)的核心区之一。区域内交通便捷、环境优美、各类配套十分完善,该地块的开发建设,将快速弥补该区域高端城市综合体的空白,极具开发前景!

夹城里地块

该地块位于市中心西南片区,该片区是近年来中心城区旧城改造的重点区域,也是古运河风光带(运河湾文化景观长廊、生态旅游长廊和高端服务业长廊)的核心区之一。区域内两条换线道路围绕,交通便捷;新老两条运河环抱,环境优美,各类资源配套十分丰富,该地块的开发建设,将快速改善该片区商业、居住环境,市场前景十分看好!

民航地块

该地块位于梁溪区东部,是广益片区的核心地块,地理位置优越,医院、学校、商场等各项配套设施齐全,毗邻五洲哥伦布广场、月星国际、华厦家居港、第六空间等繁华商业载体,周边有金科观天下、金科新大陆、红星国际等成熟住宅社区,该地块的开发建设,将快速提升片区商业、居住品质,市场前景十分看好。

锡山区

裕巷新村东地块

作为无锡市主城区组成部分、锡山区现代化生活区和现代商贸物流园,东北塘街道的区域价值逐步提升,加上国家利好政策,目前的商品房市场回暖并且成交活跃,裕巷村东地块有望成为今年锡山区土地市场的明星地块,将为高档住宅小区、城市综合体等市场需求提供可靠保障。

市民公园北地块

该地块位于东港新市镇核心区域,周边交通四通八达,近在咫尺有占地约15万平方米的镇市民公园,以及占地约7万平方米的江苏省四星级高级中学怀仁中学、占地1.5万平方米的镇中心幼儿园,周边有已建好的新湖苑、新湖东苑、怀仁西苑及怀仁东苑安置房小区,有较大的升值潜力和发展机遇。

长椿金属地块

该地块紧邻无锡主动脉、无锡形象大道——太湖大道,是沪宁高速东出口进入无锡的第一站,南边一公里的距离即为金城东路高架,两大城市主干道环绕该地块。一方面与东亭商圈的靠近,已运营多年的丰汇广场距其不过1公里,乐购超市也在其中。另外新区的新之城购物广场距离该地块仅3公里不到的距离,西北部与广益哥伦布广场商圈的衔接也十分便利,配套环境尽显优渥。

羊尖花苑西地块

地块位于羊尖镇新镇区,交通四通八达,东临陈巷路,南临红光一路,西临新羊大道与大成路相接,直通京沪高铁无锡站,北延经育才路与省道锡沪路对接,并直通锡张高速立交。

开发区18号地块

锡东新城规划将建成为无锡城市东部的副中心、区域性枢纽换乘中心、高端产业集聚区,该地块位于锡东新城核心CBD商圈内,产业发展已具雏形、功能配套日益完善,未来城市人口导入潜力巨大,开发前景广阔。

起重机械厂地块

 

该地块位于东港镇港下,S228省道、S19锡张高速近在咫尺,区域交通四通八达,与锡东新城、张家港市区、常熟市区交通联系都非常便捷。周边有勤新小学、港下实验小学、港下中学、红豆万花城,有较大的升值潜力和发展机遇。

红豆东地块

地块位于锡东新城商务区,新城位于锡山区东部,是锡山区的几何中心。目前,新城内交通、商业、教育、医疗、文化等公共服务功能和体系已十分完善,加之商务区人口等各类资源要素的集聚和对周边的辐射效应,商务区将内生大量对于居住、商业、办公等业态的旺盛需求,地块具有很高的投资价值。

科技产业园地块

地块位于锡东新城商务区,目前新城内交通、商业、教育、医疗、文化等公共服务功能和体系已十分完善,加之商务区人口等各类资源要素的集聚和对周边的辐射效应,将内生大量对于商业、办公等业态的旺盛需求,地块投资潜力较大。

惠山区

亿仁医院北地块

惠山经济开发区亿仁医院北侧地块位于无锡惠山经济开发区中央商务区,处于惠源路与堰新路交叉口东北侧,距地铁轨道1号线1公里,距惠山区政府、万达广场均在500米左右。

张村2号地块

地块位于无锡惠山经济开发区滨河现代居住区,位于白屈港东侧,锡澄高速西侧,距地铁轨道1号线锡北运河站800米,距惠山区中医院200米,距省锡中实验小学200米,距省锡中实验初中400米,距正大乐城800米。

玉祁土管所地块

该地块位于玉祁平湖新城和老镇区中心,东面距离惠山工业转型集聚区仅1公里,集聚区将有5万人口聚居;南面紧临沪宁高速玉祁道口,交通主干道堰玉路,5分钟车程直通高铁惠山站;西面有东渡香颂湾、汇秀苑等居民小区,距离中国历史文化名村礼社仅1公里;北面为玉祁客运站,拥有锡、澄、常三市的人流基础。依托平湖新城的日益完善,交通便捷,设施齐全,市场前景看好,具有较大的投资潜力。

城铁站区7号地块

惠山城铁国际商务区作为无锡市西拓北展的重要版块,近年正积极加快产业发展,营造发展氛围,重点打造"三个中心、三大基地",逐渐成为无锡市的西北门户。而该地块地处商务区核心开发区域,为近年内商务区第二个成熟的可出让住宅地块,地块周边交通、生活、教育、医疗等配套资源丰富,自然资源得天独厚,其稀缺价值不言而喻。

米兰小区地块

洛社米兰小区地块位于洛社镇中心地段,与教育机构、医院都是近在咫尺。交通方面,340省道、312国道联通了各个方向,出行十分便捷。周边新旧楼盘较多,人口密集,居住氛围良好。生活方面除了麦德龙、乐购等大型商家的进驻,周边已建成小区的商业也提供了便利的生活服务。

高力地块

该地块位于无锡惠山经济开发区中央商务区,紧邻无锡主动脉地铁1号线堰桥站,距离惠山区政府、万达广场均在500米左右,区位优势突出。地块周边成熟小区较多,配套成熟。但目前新盘较为稀缺,后期开发价值较大。

滨湖区

原财政局地块

地块位于无锡中心老城西部,该片区被定位为无锡市区的商贸中心和文化中心。距离万达商圈不足300米,周边各类配套设施完善。距离地铁2号线大王基站约400米。周边2公里范围内在售项目较少,产品多面向改善性需求,具有很高的投资价值。

原无线电厂地块

地块位于滨湖区河埒口板块,处于梁溪路与蠡溪路交叉口西北侧,地铁2号线河埒口站就在该地块旁,在建的地铁4号线也近在咫尺。周边小区密集,商业成熟,该地块的开发建设,将提升板块内商业、居住品质,极具开发前景。

周新路地块

地块地处太湖新城,距离五湖大道、高浪路等区域主干道较近,且依托其他交通路网及交通方式,出行条件较好。尚贤河湿地公园、金匮公园近在咫尺。地块周边的项目无论住宅、商业还是办公,都已接近成熟。完善的配套也烘托出该地块的价值。

新吴区

青年公社地块

地块位于新区太湖国际科技园,是经国务院批准设立的无锡国家高新技术产业开发区的重要组成部分,是无锡市建设创新型城市的关键载体和标志工程,是以科技、研发、创意为主体功能,以高新技术产业为支撑,以生态休闲、商务服务为配套的滨水型国际化科技新城。

商贸核心区A4地块

该地块地处新吴区商贸核心区块,快速内环线金城路、新光路、机场快速路等多条干线道路环绕,交通便利。周边聚集万科东郡、金科米兰米兰、融侨观邸、富力城等众多大型中高档住宅社区;无锡机电高等职业技师学校、无锡卫生高等职业技师学校、宏源技师学院等高校资源丰富布局;区域人口密集,医院、学校、商业街等公建配套齐全,区域内对住宅业态需求量大,项目投资潜力巨大。

商贸区F4-789地块

该地块位于无锡高新区重点打造"现代人文生态示范城区——吴都新城"建设启动区。周边聚集瑞城国际、恒盛第一国际、东鼎世纪等众多大型中高档住宅社区;地块北侧为吴文化载体——伯渎河,西侧为无锡新区国际学校。宜居的生活环境和较为齐全的商住、教育配套为国际化大型社区的建立奠定了良好的基础。

太湖新城

金石路南地块

该地块位于滨湖区成熟区域,周边交通四通八达,近在咫尺有占地约53.5万平方米的金城湾公园,更有无锡市东绛实验学校这类教育配套。新东国际广场与地块也相去不远。周边有已建好的东泉花苑、绿岛家苑、华盛苑等居住氛围浓厚的成熟小区,有较大的升值潜力和发展机遇。

吴都路地块

该地块位于滨湖区核心区域,周边路网通达,地铁轨交1号线近在咫尺。附近更有无锡实施面积最大的综合性开放式城市生态湿地公园-尚贤河湿地公园。无锡市政府也与地块相去不远。周边有已建好的中海凤凰熙岸、苏宁悦城、雅居乐中央府等品牌楼盘,有着很高的地域价值和升值潜力。返回无锡365淘房>>

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