无锡365淘房 上周（2.19～2.25）赶上了农历新年，大半周处于春节小长假，因此上周无锡楼市无论是供应还是成交，假期特征相当明显：供应方面为0；成交方面，春节假期期间备案零零散散，全市商品房备案成交面积为1.74万平方米，环比增幅13.79%；备案成交162套， 环比增加67套。
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商品房成交按物业类型分析：上周商品住宅物业成交量占主导地位，其成交量占商品房的总成交量87%。上周商品住宅备案成交面积为1.52万平方米，环比增幅68.02%；非住宅物业的成交量为0.23万平方米，环比减幅63.98%。
商品房成交按区域分析：上周由于前半周正好是春节小长假，成交寥寥。其中19日商品房备案量为0，其余6个单日中，滨湖区、惠山区、锡山区轮流登五区备案成交面积榜首位置。从一周的总成交量来看，惠山区仍属于备案较多的区域，上周惠山区备案成交面积0.82万平方米、备案成交套数65套，成交面积占比达47.31%。此外，上周滨湖区商品房备案也有50余套。
商品住宅成交按面积段分析：90-120平方米面积段户型为上周的成交主力，一周备案成交面积0.56万平方米，占比36.75%。上周120-144平方米面积段户型成交也表现不错，一周备案成交面积占比29.95%。
节后24家楼盘摸底 多楼盘计划加推
2月22日，正式上班的第一天，无锡365淘房的编辑便兵分五路，奔赴无锡五大区，实探无锡24家热门楼盘，测温无锡楼市的真实温度。
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现场实探发现，滨湖区目前几乎是清一色的高端项目，在售住宅项目价格2万+/㎡已是常态，房源也以带装修的高层及低密度多层为主。并且多个项目，表示等集团开会之后，或会有新一轮的价格上调。除此以外，不少楼盘也推出了相应的新春特价房，并且优惠活动的时间也延续到2月底。
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除了一直在持销的项目，探盘过程中也了解到不少楼盘近期都会有首次开盘以及加推的计划。例如，滨湖区，恒大华府预计3月底前首次开盘，届时将推出B1地块带装修低密度多层。锡山区，长泰国际社区，预计近期推出南B地块，价格待定。预计上半年推出北B地块，价格待定。百和国际花园预计近期公开售楼处，预计推出带装修高层，价格待定。万业·观山泓郡预计近期加推高层，价格待定。美的公园天下在售高层，均价15000元/平。二期预计2018年3月公开，二期房源有高层，低密度多层和叠墅产品。梁溪区，中洲崇安府预计3月首次开盘，推出高层房源，预计均价18000-21000元/平。
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