开发商下乡圈地 锡山区锡北镇等乡镇板块成“香饽饽”

来源:土拍网 2018-02-13 16:06

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从无锡近两年的土拍来看,"大无锡"的格局日趋明显,主城区的开发建设越来越成熟,可建设地块也日渐变少,这导致了未来乡镇板块推地量加大,房企也愈发青睐优质乡镇板块。无锡的乡镇板块可谓"火了一个又一个",锡山区的锡北镇便是其中"新秀"。

锡北镇,北接江阴,南靠锡山经济开发区,临近沪宁、锡澄高速道口,地理位置优越。

锡北镇的锡北星天地作为综合体,商业正向四周迅速扩散建设。值得注意的是,2017年9月,碧桂园在锡北落下一子,竞得锡北镇公园西地块。大牌房企的落地也印证了锡北镇的价值与魅力。

开发商下乡圈地

乡镇板块成"香饽饽"

以前的土地拍卖,开发商喜欢城里的地,滨湖区、梁溪区的地块都是炙手可热。但在目前城区地块日渐饱和的状态下,开发商开始把目光投向了乡镇板块。加之现在乡镇的住宅用地推得比较集中,开发商也乐意接受。而从战略发展层面来看,策应无锡城市"南拓北展、东联西优"发展战略以及五大新城的建设,现在无锡城市的版图和"骨架"已经被逐渐拉大了。在新型城镇化建设的推动下,无锡的房地产市场也正在形成新的格局,即形成了一股房企下乡圈地的格局。

近两年,龙湖、碧桂园、恒大、蓝光地产等多个大牌房产企业也把目光瞄上了乡镇这些待挖掘的"金山",纷纷在此圈地"拓荒"。总体而言,乡镇楼盘"热销",一大原因是无锡乡镇发展逐渐完善,城乡间差距逐渐缩小;另一方面在于各大房企发现乡镇商机,他们认为乡镇居民生活水平提高,有一定购房需求。这也意味着无锡乡镇板块发展有着很大的前景。

锡北镇"产城联动"

夯实人口导入基础

如果说产业的快速发展和不断完善的配套规划是锡山区土地炙手可热的有力支撑。那么,锡北镇则是当之无愧正在强势崛起的"宝地"。

锡北镇以"产城联动"为主战略,6平方公里产业园区和3平方公里的新市镇建设全面推开,为新型城镇化发展探出了新路。30个超亿元项目持续落地、开工、建设、投产,引进了联东U谷国际企业港、金海洋欢乐海洋世界、兵器光电产业园等一批投资规模大、成长性高、带动力强的重大项目,推动了英特派、锡州机械、普天铁心、豪普钛业等一批本土企业持续加大投资。

值得注意的是,近几年引进的联东U谷无锡国际企业港,湖光光电产业园,慧谷金融电商产业园等一批重大产业项目,将是未来人口导入的基础。

锡北纳入规划范围

发展前景不可限量

《无锡市锡山区锡北镇总体规划(2015-2030)》中指出:为实现区域统筹发展、三产联动发展,将锡北镇建设成为经济产业强、社会生活富、生态环境美的宜居城镇的目标,将规划形成"两片、四区、两带、双心"的镇域空间结构。

此外,还将对锡北镇产业规划、用地布局和综合交通方面进行相应改造。将新锡沙路南、东青河西地块调整为港口、物流,工业用地,在锡北运河南侧的物流用地内增加港口功能,利于与南侧锡太高速交通枢纽建立水路联运通道。在规划支持之下,锡北镇发展潜力无限,繁华未来可期。返回无锡365淘房>>

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