无锡365淘房 锡东新城再出新利好！2月7日，无锡市国土资源局挂牌3宗地，这3宗地均位于锡东新城，2幅商办用地，1幅商业用地，3幅地块的推出未来打造的项目将会进一步完善区域配套，补给区域内将内生的大量对商业、办公等业态的旺盛需求。
目前，在无锡热点居住区域的分布地图上，锡东新城在诸多的新城中脱颖而出，已然成为购房者关注的焦点。
锡东锡城经过多年的发展，无论交通、教育、医疗抑或景观等配套上无一不突显锡东已成为一座宜居宜商宜业的魅力新城。越来越多的人看好锡山区，由此而引发了锡东新城的置业热潮，致使房源库存一度告急。锡东的房价也从2015年的6000多到2016年的破万，再到2017年的2万时代。
锡东也成为了众多房企的必争之地，土拍也是一片火热，锡东新城最近的一次土拍是，10月30日拍出的位于锡东新城商务区山河路东、弘业东路北的XDG-2016-31号地块，面积196414㎡，被建发地产以30.03亿元、溢价率6.19%，楼面价9556.85元/㎡竞得。这也意味着锡东的房价将正式迈入“2万时代”。
锡东新城挂商业用地 将提升区域商业发展
此次，无锡市国土资源局挂牌3宗地，这3宗地均位于锡东新城。网上限时竞价开始时间：2018年3月8日09时30分。
XDG-2017-40号地块位于锡东新城商务区先锋路东、东翔路北，总占地6364㎡，土地用途为商办用地，容积率≤6.0-6.5，出让起始金为4720万元，起始楼面价为1236.12元/㎡。
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XDG-2017-41号地块位于锡东新城商务区先锋路东、兴吴路南，总占地6636㎡，土地用途为商办用地，容积率≤6.0-6.5，出让起始金为4930万元，起始楼面价为1238.2元/㎡。
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XDG-2017-43号地块位于锡东新城商务区恒春路东、鹏程路南，总占地4881㎡，土地用途为商业用地（汽车4S店），容积率≤1.2-1.4，出让起始金为980万元，起始楼面价为1673.15元/㎡。
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这三幅地块中2幅商办用地，1幅商业用地，商业用地为汽车4S店。
锡东新城的对商业办公的业态需求还是比较旺盛的，目前锡东新城正在营业的商业只有映月天地和润发购物中心，之前大家所期待的大型商业中隆广场，目前也在停工状态。而锡东的楼盘较多，以及入住率也是挺高的，对商业的需求也比较大，所以这3幅地块的推出未来打造的项目将会对相关需求形成直接供应。
区域房价一年多翻一番 这样的趋势或将继续
随着区域的发展，购房者对去的认可度也越来越高，经过2016年-2017年的抢房大战之后，锡东新城也再次面临房源房源紧缺的现象。
据365淘房数据显示，目前锡东新城核心区内有7个项目有房源，包括万业·观山泓郡、百和国际花园、中隆广场·润煕府、红豆香江豪庭、美的公园天下、建发锡东新城地块、映月华府。
其中映月华府已接近销售尾声，只有几套房源在售。而百和国际花园目前没有开盘，建发锡东新城地块也还没有动作，中隆广场目前也都无房源在售，等待加推。红豆香江豪庭少量房源在售，还有2栋楼为推出。美的公园天下一期只剩下5#楼在售，二期预计2018年5月左右推出。随着区域去化速度的加快，锡东新城也再次面临房源房源紧缺的现象。
再来看一下区域的房价情况，2016年以来，在楼市成交火爆之下，无锡房价持续上涨，锡东新城的房价也不断攀升，365淘房的数据显示，目前在售的7个楼盘，在2016年年初的区域均价在6400元/平左右，目前在均价在14000元/平左右，区域房价一年多翻了一番。而随着地铁4号线二期连接锡东等配套设计建设的利好在不断出现，未来城东新城板块价格走势值得期待。
锡东新城地价不断攀升已破万 售价将来到2万+时代
随着锡东新城的不断发展，价值的倍增，不仅区域内的房价直线上升，地价也在一路飙升。
锡东新城的地价，从2016年1月份锡东中隆广场二期2120.83元/㎡的地价，到2016年8月8日中梁首府壹号5396.72元/㎡地价，到美的公园天下7560元/㎡地价，再到恒大宜家地块11686.9元/㎡的地价。仅一年多的时间，区域的地价就涨了9500多元/㎡。目前区域的价格已经来到了2万+时代。
然而，在锡东房源库存紧缺，房价不断上涨的现状下，在2018年所推出的锡山区的地块中却没有锡东新城的地块。
2018年锡山区将推出的地块：
鹅湖地块
该地块位于素有“古镇、水镇、重镇”之美誉的鹅湖镇，鹅湖镇位于锡山区东南部，因东倚鹅湖而得名，境内土地平坦，河荡众多，风光旖旎，景色宜人，是典型的江南水乡城镇。鹅湖镇水陆空交通十分便捷，距苏南硕放机场12公里，离京沪高速铁路无锡站10公里，紧临锡张高速公路道口，锡太一级公路穿境而过。
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市民公园北地块
该地块位于东港新市镇核心区域，周边交通四通八达，近在咫尺有占地约15万平方米的镇市民公园，以及占地约7万平方米的江苏省四星级高级中学怀仁中学、占地1.5万平方米的镇中心幼儿园，周边有已建好的新湖苑、新湖东苑、怀仁西苑及怀仁东苑安置房小区，有较大的升值潜力和发展机遇。
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长椿金属地块
该地块紧邻无锡主动脉、无锡形象大道——太湖大道，是沪宁高速东出口进入无锡的第一站，南边一公里的距离即为金城东路高架，两大城市主干道环绕该地块。
长椿金属地块所在的区域，从地理位置来看，接壤无锡市梁溪区、锡山区以及新吴区。
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裕巷村东地块
该地块周边交通四通八达，到东亭、市区方向都非常方便，高架高速交通也是什么便捷，规划中的轨道交通5号线更是让地块极具潜力。该地块有望成为今年锡山区土地市场的明星地块，将为高档住宅小区、城市综合体等市场需求提供可靠保障。
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如此看来，锡东新城住宅房源紧张的现象在近期并不能得到一定的补充。
区域城建利好不断锡东新城楼市未来可期
2018年，无锡锡东诸多政策利好，娱乐、教育、医疗、物联网等将相继落户。一大波城建利好在快马加鞭来的路上了。
娱乐：
无锡巧克力乐园已于2017年12月8日正式开工，项目地处轨道2号线映月湖公园站和查桥站中央，占地面积33165㎡。乐园以巧克力梦幻为主题，旨在打造一个巧克力主题乐园+体验式科技展示+特色商店的梦幻欢乐王国。
项目将根据儿童、亲子、青年和家庭的全年龄群定位，规划不同主题和内容的差异化主题乐园项目。这将是无锡市首家巧克力主题乐园。乐园共分2期开发，1期建设大约需要一年时间。
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北京复华未来世界文旅项目签约落户锡东新城，总投资达250亿元。在锡东新城打造室内主题娱乐、亲子体验、特色商业为主的未来世界主题乐园。
医疗：
锡山人民医院目前已经试运行，医院占地面积90亩，总建筑面积16.5万平方米，设计总床位1200张，分两期建设，按照三甲医院标准设计。一期建筑面积12.8万平方米，设置床位850张，由门诊楼、急诊楼、病房大楼及行政综合楼构成。病房主楼地下1层，地上22层，作为建设布局的中心部分，恢宏大气。自动发药装备，新院区定位为科室设置齐全、设施设备先进、技术力量雄厚，综合性院区，先期开放14个病区。
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泰和诚肿瘤医院是锡东新城引进的首家外资专科医院，目前已开工建设。
无锡臻和精准医学检验中心落户锡东新城，实现锡山区基因检验实验室零的突破，并将向锡东新城乃至无锡提供高质量的肿瘤检测和诊疗服务。
教育：
滨江学院一期工程建正在紧张进行中，正在施工中的是滨江学院一期工程，约15万平方米。一期工程共有15栋建筑，滨江学院整个规划可以归纳为“一心，双环，多组团”的总体架构，它是一个形态与功能，理性与浪漫的结合。
整个校园可划分为校前区，教学区，生活区，运动区等，以车行环路为界，教学区为核心，其他功能围绕布置。明年6月底将完成总体一期工程，确保明年9月3000多名新生能在新校区上课。
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产业：
中国南山车联网小镇项目在锡东新城签约落地，车联网小镇项目总投资约120亿元，属于区域级超大规模开发项目。车联网小镇以车联网产业为核心，包括汽车物联网、汽车金融、汽车文旅、汽车后服务，将打造汽车智慧园区和汽车主题公园两大主题业态。项目建成投入使用后，保守估计将为当地政府带动每年上缴利税4.5亿元/年，拉动相关消费66亿元。
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车联网小镇项目，是中国南山开发(集团)股份有限公司发展战略与实力和无锡市资源区位交通优势充分结合的结果，是汽车工业与物联网产业在锡山的完美结合。返回无锡365淘房>>
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