无锡365淘房近期，有网友反映银行的房贷政策将做出新的调整，双外的首套首付比例将只有3成，事实真是如此吗？目前银行的相关房贷政策又是怎样的？对此，365小编调查了锡城的9家主流银行，为大家带来各大银行最新房贷政策。
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银行房贷再度收紧 “双外”4家银行可贷款
调查显示，目前无锡银行的确实相比于1月初有所调整，但是并不是像网友反应的那样，有所松动，反而是收紧了。目前对于“双外”人员的贷款，仅有4家银行对“双外”提供贷款服务，并且首付比例均在50%，利率则需上浮20-25%不等。
利率方面也是有所上浮的，在1月初的调查中，首套房的利率有7家上浮10%，此次调查中只剩下2家，其他银行均需上浮15-20%。就是5家银行再次上调了首套房的贷款利率。
放款时间方面，各大银行贷款放款速度相较于1月初也有所放慢，光大银行表示目前没有额度，需要等待的时间比较长。多家银行不能给出准确的放款时间，过半的银行都要在3-6个月，甚至要更长。
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房贷利率再次上调 首套房利率8家银行上浮15%-20%
2018的农历年将至，无锡各大银行对于房贷的利率再次上调，包括建设银行、交通银行、招商银行、光大银行、 江苏银行、农业银行等，7家银行不同程度的上调了首套房的贷款利率，在1月初的调查中，首套房的利率上浮10%有7家银行，目前只剩2家，而最高的达到了20%。二套房的贷款利率，最高达到了25%。
在调查的9家银行中，包括中国银行、建设银行、交通银行、招商银行、工商银行、光大银行、华夏银行、江苏银行、农业银行。对于本地人购房，首套房的贷款利率华夏银行最低，上浮10%；其次是工商银行上浮11%；中国银行、建设银行、交通银行、江苏银行、农业银行5家银行首套房利率调至上浮15%；光大银行、招商银行最高，则需要上浮20%。
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二套房的贷款利率，目前光大银行贷款利率为上浮25%，中国银行和招商银行的贷款利率为上浮25%，招商银行、农业银行上浮20-25%，其他银行6家均为上浮20%。
华夏银行的工作人员表示：这只是目前的情况，近期有可能还会做出相对应的调整，具体不要看签的时候是什么政策。
外地人购房，“单外”（户口不在无锡，在无锡工作）人员的贷款利率，招商银行和光大银行最高，上浮20%；农业银行1上浮5-20%；中国银行，建设银行、交通银行、华夏银行、江苏银行则上浮15%；工商银行最低，上浮11%。
对于“双外”（户口不在无锡，也不在无锡工作）人员，仅有建设银行、农业银行、招商银行、华夏银行4家银行可以贷款，“单外”和“双外”有所区别，利率均需要上浮20-25%不等。
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本地人首套首付最低3成 外地人首套首付最低4成
在此次小编摸底的9家银行中，本地人购房仅有2家银行是有机会拿到首套房最低30%的首付比例，但是门槛都比较高，如信誉要良好，名下无房无贷，或者对工作单位有所要求，需公务员，事业单位等人员。而外地人购房，1月初还有2家银行可享3成首付，目前就已经全面告别了3成，最低需要4成了。
目前，在9家银行中，对于本地人购房，首套房的首付比例，有交通银行、招商银行2家可享受首套首付30%。其他包括中国银行、建设银行、工商银行等在内的7家银行，首套首付均为40%。
本地人购买二套房首付方面，招商银行40%，光大银行为40%以上，建设银行、交通银行、工商银行为40-50%；中国银行、华夏银行、江苏银行、农业银行则需要50%的首付。
对于外地人购房，中国银行、交通银行、工商银行、光大银行、江苏银行“双外”（户口不在无锡，不在无锡工作）已经停贷。
“单外”（户口不在无锡，在无锡工作）人员的首套首付比例，除了招商银行的首付比例为50%以外，其他8家银行均为40%。
“双外”（户口不在无锡，也不在无锡工作）人员，仅有建设银行、农业银行、招商银行、华夏银行4家银行可以贷款，首套的首付比例均为50%。
目前，对于外地人在无锡限购区域购房，各大银行均需提供2年社保证明。
（提示：具体的首付比例和利率各大银行还是有所差异的，最终还是以各大银行为准，购房者应该根据自己的具体情况以及所购的楼盘，详细了解该银行政策细则与规定后再做贷款，避免走弯路。）返回无锡365淘房>>
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