1月无锡住宅成交均价12098元/㎡ 成交面积环比降19.8%

来源:365淘房 2018-02-02 17:32

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无锡365淘房   1月作为全年“淡季”,加之临近农历新年,无锡市区商品住宅成交面积和成交套数以及备案均价有所下滑。2018年1月无锡市区商品住宅成交3418套,成交面积为41.81万㎡,备案成交均价12098元/平方米。与2017年12月相比,成交套数环比下跌19.11%(2017年12月成交4226套),成交面积环比下跌19.84%(2017年12月成交面积52.16万㎡),成交均价环比下跌2.92%(2017年12月成交均价12463元/㎡)。 

惠山区备案成交面积21.71万方  位居各区成交榜首 

从五大区域的备案面积来看,1月惠山区以备案成交面积21.71万平方米、备案成交套数1876套,遥遥了领先于其他4大区,位居区成交榜首。热销区滨湖区位居第二,备案成交面积8.57万平方米、备案成交套数594套。其次为新吴区,备案成交面积4.87万平方米、备案成交套数415套。表现最弱的为锡山区,备案成交面积2.13万平方米、备案成交套数仅163套。

从备案成交均价来看,五大区中,滨湖区、梁溪区、锡山区的成交均价均达到了万元以上。滨湖区成交均价最高,为17299.98/㎡。而惠山区、新吴区的成交均价则万元以上回落到了9字头,新吴区成交均价为9815.07/㎡,惠山区最低成交均价为9741/㎡。

 

数据来源:无锡世联行 

成交TOP10单价2万+楼盘再度进榜  刚需、改善盘平分秋色

整体成交榜单中,在成交的TOP10楼盘刚需、改善盘不相上下,价格在9000-12000元/平的刚需盘占6盘,16000-23000元/平的改善盘占4盘,改善盘中,蠡湖香樟园的成交均价最高,近23000元/㎡。相比于2017年12月,改善楼盘在成交TOP10的占比越来越大,2018年无锡将迎来改善大年。

在1月无锡商品住宅成交TOP10楼盘中,滨湖区、惠山区各有4盘入榜首,梁溪区和新吴区各1盘入榜,锡山区则没有楼盘入榜成交TOP10中。

位居榜首的是惠山区的西溪碧桂园,均价9526元/㎡。

 

数据来源:无锡世联行 

80-100平户型需求仍最大  改善产品需求不断增加

从1月最畅销的成交面积段来看,需求最大的仍然是80-100㎡刚需型户,成交套数为1186套,其次为100-120㎡首改产品,成交套数943套,再次为120-140㎡的改善产品,成交套数815套。从数据中可以看出,客户的置业的改善产品需求在不断增加。

 

数据来源:无锡世联行 

1月15盘推新 绿城凤起和鸣首开均价28000元/㎡

365淘房不完全统计,1月无锡共有15个楼盘推出新房源,其中包括洛城·紫园中海凤凰熙岸融创运河壹号府正大·万物城百好锦园万科天一玖著万科天一新著绿城凤起和鸣蠡湖金茂府弘阳三万顷小别万科维园等等。 

其中3个纯新盘首开,太湖新城备受关注的豪宅绿城凤起和鸣也于1月首次开盘,推出建筑面积约112平、138平、168平高层带装修房源,优惠后均价约为28000元/平米,据悉去化率约达8成。此外,锡山区的宛溪雅居在1月26日首开,推出建筑面积约195-380平别墅房源,成交均价12000-15000元/平。惠山区洛城·紫园也在1月首开,高层、小高层,户型建筑面积约121-218平,均价9500-10500元/平。

 

4盘新品亮相  均为改善产品

1月有4大项目公开亮相,包括弘阳三万顷小别中洲花溪樾恒大华府融创运河壹号府

其中,弘阳三万顷小别湖山秘境示范区及约90-190㎡光合别墅实景样板间,正式开放,引发全城关注。同一区域的恒大第6子——恒大华府也正式亮相,公开了项目新品。

 

锡山区的中洲花溪樾也于1月公开了营销中心以及样板示范区,同时项目的102、117平样板间也正式对外开放,优美的环境,优质的户型,赢得了诸多购房者的认可。

梁溪区的融创运河壹号府新品洋房融创·运河院子也盛大公开,产品解说也一一解答人们心中的疑惑,在众人期盼中揭开神秘的面纱。

365淘房自办活动亮点多 提前感受传统年味

1月365淘房的自办活动也亮点多多,让大家提前感受了一把传统年味,1月20日,在阳光100喜马拉雅会所,一场主题为《新春唱享 最忆民俗》的民俗文化周&音乐盛宴活动上演,活动现场春联,吹糖人、捏面人儿等让我们又找回了儿时的记忆,体验了正宗的传统年味,感受到了充满中国味的民俗文化,也唤醒了童年记忆中最简单的那种快乐。

 

同一天,由吉宝·澜岸铭邸、江南大学及365淘房共同举办的《书香沁心 悦读人生》的中英文双语读书沙龙在吉宝·澜岸铭邸售楼处上演。现场特邀江南大学外国语学院教师,英语语言文学硕士曹老师现场授课,分享双语阅读的技巧与收获,给大家带来了满满的干货。返回无锡365淘房>>

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