3万+ 开盘不愁卖 2018真到了买“地王”的时候了!

来源:365淘房 2018-01-30 15:44

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无锡365淘房 近期,太湖新城绿城凤起和鸣已经首次开盘,这个楼面价18000元/㎡的项目(楼面价仅次于中锐星公元18050元/㎡)可谓从拿地之初就集聚了众人的目光。在当下,太湖新城任何一个楼盘的一举一动都能激荡购房者敏感的内心,更何况又是太湖新城中的几大热门“网红盘”之一。它的首开打响了太湖新城“地王”楼盘面世的第一枪,也将太湖新城购房门槛正式提上了一个新的高度。

太湖新城两大“地王”楼盘来了

绿城凤起和鸣已经千呼万盼中已经出仓,而另一个“地王”项目中锐星公元也即将开盘。1月29日中午,公众号“无锡中锐”发出一条消息,预告中锐星公元面积约110-140㎡的高层及洋房房源也即将迎来首开。

无锡中锐 

据在绿城凤起和鸣首开现场的网友消息,绿城凤起和鸣高层首开价格在26000~30000元/㎡。这个价格与前期项目放出的3万+的风声比,也是低于网友预期的。但在中锐开盘之前,这个价格在太湖新城已经打破纪录。 

无锡绿城 

业内分析推测绿城凤起和鸣此次首开基本以蓄客回本为主,低开高走,先把影响力做起来,当作是一波宣传。后期价格还会上扬,另外,这是高层价格,后期的洋房、叠墅等更高端的产品价格自然还会有新的高度。

从现场照片来看,人气也确实很旺,据绿城凤起和鸣官方发文称,首开2小时内去化8成。据了解此次开盘共186套房源,卖了8成就差不多卖出去了149套。不得不说,太湖新城的购买力还是响当当的。

无锡绿城 

太湖新城购房门槛越来越高

于是小编又双叒叕统计了一下太湖新城目前在售的房源信息,呈现如下:

无锡买房 

另外表中未有的,中锐星公元即将首次开盘,首批推售房源仅99套。主力建筑面积约110㎡、133㎡,预计价格27000-29000元/㎡,建筑面积142㎡小高层房源,预计价格29000-31000元/㎡,主力面积约140㎡洋房房源,预计价格36000元/㎡左右,房源带装修。朗诗新郡预计2018年1月份加推二期建筑面积约100、127、144、165平科技洋房,预计均价30000元/平。

一股清流般存在的观山名筑,按照最低的报价大约总价在130万,但是小户型一向非常抢手,能不能买得到全凭运气了。而多数楼盘都是以120㎡的中等户型主打,总价以250万左右为主,以最高单价*最大房源面积来算,最贵的房源总价达到500万以上。

有官方数据统计显示,无锡住宅去化周期在7个月左右,热门区域更低,而属于热门区域的太湖新城可想而知,其去化周期是低于全市平均值的。按照正常的去化速度,年后尤其是低价的房源会被迅速抢空,剩下的房源整体都将在2字头,而总价也基本都达200万以上。

此前,网传太湖新城首付将统一提高至6.5成或以上,目前还未得到官方证实。即使按照目前大环境下4成首付算,太湖新城的首付门槛也已提至100万以上了,对于购房者来说,2018年的太湖新城更适合改善购房者选择,不论是产品、房价,对于刚需而言,门槛实在太过高了。

一大波城建利好紧锣密鼓

2018年,无锡太湖新城诸多政策利好,教育、体育公园、特色小镇等将相继落户。一大波城建利好在快马加鞭来的路上了。

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今年5月,雪浪大会将在无锡举办,共同打造全球物联网和智能制造小镇,雪浪小镇。这将是一场真正由民营制造业唱主角的制造业拥抱互联网、制造业走向计算经济时代的盛会,届时将汇聚来自制造业的高端人才及物联网、互联网的数万精睿人士,将给无锡的制造业注入新的活力。

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少年宫展现“高颜值”,2月将投用。2010年,因市政改造需要,无锡市少年宫实施了整体搬迁。少年宫新宫位于太湖新城,占地面积30580㎡,较之前增加了户外活动区,建有露天舞台、船模训练平台、车模航模等青少年科技模型竞赛场地。

目前,新少年宫已进入内外清理和周边市政配套维护中,将于今年2月投入使用,届时将能满足大众对优质校外教育的广泛需求。同时为切实实现便民服务,新少年宫定制公交专线日前已正式开通,为市民解决了“最后一公里”的担忧。此外,2018年寒假首日开始,新少年宫将提供为期7天的400堂免费课程体验活动,部分人将能提前领略新少年宫的风采。

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再增实力初中,南外国王国际学校启动招生。太湖新城作为无锡的新中心,教育利好信息频传,除已开始招生的锡师附小太湖新城小学、信成小学、和畅小学、金桥实验学校、无锡市机关幼儿园海岸城分部等学校外,日前已放出规划信息的还有金桥初中、新城初中。

日前,南外国王国际学校开启校长见面会,200多组家庭参加,现场干货满满。据悉,南外国王国际学校,涵盖幼儿园、小学、初中和高中教育,且实施小班化、个性化教学,班级规模为15-24人/班,从教师配置到课程设计,处处体现了学校中西融合的特色。

南外国王国际学校计划于今年9月开学,校方已全面启动招生工作。而目前,项目土建基本结束,精装修施工完成50%,室外市政及景观进入全面施工。日前,综合考虑学生的安全性、环保型及可持续发展性,学校已确定德国VS公司的课桌椅,该批课桌椅将漂洋过海来陪伴学生。

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再增宜居指数,打造和风路体育公园。随着2017-18赛季WT大满贯暨2020年奥运会外卡赛总决赛的落幕,无锡人的运动热情被点燃。而众所周知,此前太湖新城并无完善的体育公园,为弥补这一“短板”,太湖新城和风路体育公园(耐克训练营),将于今年上半年开建。

和风路体育公园位于太湖新城和风路北侧、清舒道西侧,包括5人制足球场、篮球场等户外场地,以及足球馆、篮球场、游泳馆等室内设施及其他相应配套设施等,拟打造一个现代、绿色、时尚的示范性运动训练营。

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