2018就算你不买房也压不住楼市的一片火热广告

来源：365淘房 2018-01-29 11:16

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无锡365淘房 2017年，注定是要被载入史册的一年。在限价竞拍和楼市调控政策下的这一年，无锡房地产市场表现如何？大数据统计，2017年无锡市（不含江阴、宜兴，下同）经营性建设用地共成交42宗，出让总面积305.3万㎡，出让总金额404.32亿元。这一年发布房地产调控政策的城市与部门(县级以上)将近110个，发布的调控政策次数多达250次以上。无锡作为热点二线城市，房价在2016年经历了一轮上涨之后，直到同年10月"锡十四条"的出台，标志着无锡限购重启。此后，在2017年5月和9月无锡调控再度加码，房地产进入深度调控期，走向新的阶段。

我们先来回顾一下去年一整年发生的限购风潮。

4月28日晚，无锡市发布《关于进一步加强商品住房价格管理的意见》，决定即日起加强市区商品住房价格管理，商品房价格备案后1年内不得调高。

5月20日，无锡楼市调控升级，《市政府关于进一步加强市区房地产市场调控工作的通知》正式印发。根据文件内容，除了限购政策覆盖到二手住房市场，此次调控更是将商品住房、二手住房全面纳入“限售”范畴。无锡也成为江苏省内第5个提出“限售”的城市。

政策指出，继续对已拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭暂停出售新建商品住房；自2017年5月20日24时起，对已拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭暂停出售二套住房，具体时间以合同网签备案时间为准；2017年5月20日24时之后取得不动产权证的住房，自取得不动产权证之日起满2年（法人单位3年）方可转让。

8月11日出台“一价清”制度，除房款外，房地产开发企业和其他单位，个人不得向购房者收取电商费、团购费、居间服务费、信息咨询费等其他任何价款或费用。

而后，无锡市又进一步调整放宽市外户籍准入政策，7月28日，新修改的《无锡市户籍准入登记规定》正式发布，并将于2017年9月1日起正式实施。新的落户政策取消60平米购房准入要求，租房者也可申请落户。

9月25日下午，无锡市住建局网站发布了《市政府办公室关于加强房地产市场调控的补充意见》，不仅限制了本市户籍居民家庭在无锡部分热点区域购买第3套新建商品住房，非本市户籍居民家庭购房还需提供2年(含)以上社保或个税证明。

12月6日，市政府办公室发布《关于印发无锡市存量房交易资金监管办法(试行)的通知》，2018年1月1日起，无锡市区的二手房买卖将全面推行资金监管服务。存量房交易资金监管是指存量房交易双方当事人为保证房屋交易资金的安全，由买方将房屋交易资金交付给指定的银行监管，待交易双方完成房屋所有权转移登记后，监管银行按照约定向卖方支付房屋交易资金的行为。

在这样严格把控的政策之下，大多数购房者都认为房市应该是一片低迷，并陷入持续观望的状态。可是令他们意想不到的是，在这样的大市场背景下，新吴区却有一个万元地铁盘异军突起，勇夺新区成交第一。

它就是正大·万物城，给大家简单介绍下，目前无锡这个价格的楼盘已经不多。

正大·万物城位于无锡、苏州双城交汇门户宝地，五路通达交通，紧靠无锡新区城铁站，毗邻硕放机场、京沪高速，周边规划有地铁3、4号线，城市快速干道直达。目前3号线长江南路站至硕放机场站右线隧道提前半年成功贯通，根据地铁建设施工进度，3号线将于2020年年底前建成通车！这意味着正大·万物城业主拿到房装修完成后，可以乘地铁入住新家了！

正大·万物城所在的新铁板块毗邻众多名校，如大桥实验学校、梅村高中等，8月18日的土拍中，宝龙重金拿下正大·万物城西南侧的XDG-2017-12号地块，规划未来将建造一座12年制的学校，教育配套将进一步完善。目前，宝龙已进入试桩阶段，预计今年10月份推出项目，商业大鳄宝龙与拥有30年开发经验的正大集团无缝对接，为新铁板块提供完善商业配套，打造良好人居环境。

坚持“产城融合”发展战略，新铁板块所处的新吴区，一直走在高新产业发展的前沿。区域内拥有660多家留学生创业企业，2位诺贝尔奖得主、4位海外院士创业团队，50余名院士及国家级专家、79名国家“千人计划”专家，4名国家“万人计划”专家，10名科技部“创新人才推进计划”专家，人才总量达24.15万人。有着这样雄厚的人才储备基础，未来新铁板块的产业发展前景可观，工作更不愁。