买房如何秒省几十万?最强攻略在这里

来源:365淘房 2018-01-27 08:23

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无锡365淘房 1月25日晚,无锡365淘房新一期社群直播活动圆满结束!本次直播对公积金购房贷款、商业贷款转纯公积金及组合贷款、公积金支取、公积金委托还贷等相关问题进行了详细的分析讲解。此次分享会得到了广大网友们的高度认可,也解决了他们买房路上的许多实际问题,在此,小编整理了本次直播的相关内容以及一些热点问题分享给大家,希望给那些想要买房或正在买房的小伙伴们提供一些帮助。

无锡365买房群

——问题篇

针对大多数网友比较疑惑的几个点,我们整理了一些问题:

1、已成年未婚子女购房可用父母的公积金作为首付吗??

解答:公积金是不能用作首付的,只能用来还贷。

2、公积金年冲和月冲的区别是什么?

解答:月充的话就是每月划拨一定的数额去抵充贷款;年充的话就是每年抵充一次本金,每月还需要用自己的钱去还款的。年充的话就是后期还款压力会小一些,不利的是,可能会导致你第二次使用公积金贷款的时候额度减少。综合来讲,年冲更省利息,月冲的话,手上的现金流更充裕一些。

3、请问,当初公积金贷款买房男方主贷人,女方当时未交公积金,贷款已还清,现房子卖了,离婚,女方现在交公积金,单独购房,算首套房吗?

解答:如果是婚后买房的话应该是捆绑在一起了,基本能查到贷款记录的。名下无房首付可以按照首套来算,但因为前期有贷款记录,利率会按照二套来算,具体还是以银行和售楼处为准。

4、支取地点是不是不分区域的?比如工作在惠山区,买房在梁溪区。可以在哪里支取公积金?

解答:公积金是以地级市统筹的,无锡哪里都可以支取。

5、我无锡有个房子,15年年底贷款45W,现在已经等额本金还了一年多了,纯商贷,现在我公积金有3W多了,我想把这个商贷转成组合贷款可以不?除了30W公积金贷款剩下的部分也不知道商贷是现在的利率还是之前的利率?

解答:商贷正常还款1年以上可以申请转组合贷款或者公积金贷款,只需提供所需材料即可。具体的利率建议直接咨询贷款银行。返回无锡365淘房>>

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