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去年10月1日，国家旅游局出台的国内第一部关于民宿的旅游行业标准《旅游民宿基本要求与评价》正式实施。标准的出台明确了我国民宿行业健康持续发展的方向，也为民宿投资热加了一把“火”。与此同时，民宿众筹模式也被推向了高潮。据人创咨询最新统计显示，截至2017年12月底，多彩投、众筹网、蚂蚁短租、京东众筹多家平台布局民宿众筹项目正酣。在无锡，经过一年多时间的筹备，位于南长街上的云隐东方·莫宅本周开始正式对外营业了。作为锡城首家众筹民宿，莫宅从众筹初始便受到了大家的关注。在热闹地众筹和紧张地筹备后，进入“实战模式”的莫宅又该如何走得更远？
走高端路线 房价一晚逾千元
莫宅位于南长街清名桥附近，门头上没有夸张的装饰，屋檐下只简单用篆体书写了“莫宅”两字。从喧闹街头推开莫宅的门，伴随着古色古香的木门“吱嘎”声，一下便跨入了一个幽静的江南古庭院。莫宅的装修加入了不少中国传统文化元素，比如随处可见的茶室、名人字画、中式家具、木雕花、精微绣等。21间客房也都有一个属于自己的无锡特色名字，或叫“二泉映月”，或名为“寄畅惠韵”……在每间客房的门口，还摆放着民宿主人从市场上淘来的21个不同款式的旧时洗脸架，里面用铜盆蓄着水、养着鱼。与多数民宿乡土风格不同，莫宅既与南长街江南水乡的风格相融合，又有着自己的个性和品位。
此外，在文化底蕴和情怀之外，
莫宅在设计中也考虑到了住店客人入住的舒适性。在客房内床品和卫生设施的选择上，参用了五星级酒店的客房布置标准，有豪华浴缸，有智能马桶，甚至在房间里还人性化地配备了蓝牙音响和投影仪，满足年轻客人的需求。
云隐东方品牌运营总监张谷雨告诉记者，莫宅的众筹也带着情怀，所以两周时间就吸引了48位有相同情怀的众筹共建人，但共建人并不参与莫宅经营，只享受相应的权益。正式运营后，莫宅里除了住宿还链接着非遗文化、文创、手作、国学、茶道等一系列社区活动。
据了解，莫宅住宿一晚均价在1500元左右。这个门市价要比无锡五星级酒店的住宿价贵出一倍多。对此，张谷雨自信地表示：“目前，我们是南长街唯一的民宿。与周边的五星级酒店比，我们的设施、环境只有过之而无不及，服务也是更为贴心的管家式服务。我们走的是高端文艺路线，有情怀、有服务、有个性，相信会有较高的市场认可度。”他还透露，莫宅在筹备阶段就已经在境外的民宿预订平台进行推广。刚正式营业，就接到了不少海外订单。今年春节期间就会有法、加、美、匈、荷等国家和地区的游客纷纷来莫宅入住。目前，他们也开始在国内相关旅游平台和自己的官网上接受国内游客预订，预计春节假期会迎来首波入住高峰。
众筹是手段 目的是为推广宣传
采访中记者获悉，之前莫宅在某众筹网站众筹两周，总共筹资360万元，而莫宅的总投资为1000万元，这笔众筹之外的资金又是来自哪里呢？
据了解，除了当初参与众筹的共建人外，莫宅还有其他的合伙投资人。谈起当时众筹的想法，莫宅负责人坦言：“众筹主要目的不是为了筹款，而是为了推广这个项目。通过众筹，莫宅已经成为了民宿圈的网红，还没开业，就有不少人来打听具体的营业时间。据了解，现在很多正在进行的民宿众筹项目，主要目的也都不仅仅是筹款。”
通过众筹来扩大影响力，莫宅并不是第一家，也不是唯一一家。宜兴一位计划做民宿众筹的胡先生透露，民宿项目在网上众筹金额从几万元到几百万元都有，众筹成功后，每一个民宿项目的共建人都将获得不同的权益，一般除了享受未来民宿收益的分红外，还能免费入住、免费参加活动等。对于参与众筹的共建人来说，他们本身是对民宿感兴趣的，并认同项目的理念，所以才会加入项目的众筹。而对于多数民宿众筹的发起人来说，众筹除了筹资、情怀外，更多的是想通过这个众筹平台能结识一群有共同爱好、有品位的人，并提前测评项目的市场反应，通过这个平台宣传自己的投资项目。
既要有情怀也要有盈利模式
虽然莫宅先期的众筹是成功的，但是接下来的经营发展才刚起步。作为无锡市场上的“吃螃蟹”者，它的成功与否还需要市场进一步检验。
对于当下风头正劲的民宿众筹，市旅游业协会会长王洁平认为，民宿，是旅游消费新需求，旅游要素新业态，也是一种大众旅游新生活。当下，民宿之所以受到部分年轻消费者、家庭消费者和中产阶级消费者的青睐，正是因为在民宿可以享受到一种有情怀、有个性、有家有园、有归属感，而且是自己追求的一种生活方式。所以，民宿，一定要坚守自己的本质和个性，方可在倡导和创造生活方式的路上走得更远、更好。众筹只是民宿筹建的一种方式，目前成功的案例还并不多，争议也不少。民宿众筹切莫跟风复制，想要成功做好民宿，除了众筹外，还可以好好学习利用我国乡村旅游大发展的各种优惠扶持政策。
王洁平还建议，无锡的民宿还可以与周边的旅游资源进行整合，组成一个目的地，满足多层次、多元化的消费需求。提高民宿的经营效益，是民宿可持续发展的关键所在。民宿经营要有情怀，但光有情怀是远远不够，还必须要有先进的经营模式、盈利模式，有专业的人才。返回无锡365淘房>>
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