无锡365淘房 2017，都经历了什么？日复一日的上班下班？每天奔波在找房子的路上？还是每天找不到方向，依然迷茫？不过，这些都已不再重要，过去的终成过去，因为这已经是迈入2018年的第19天了，是时候认真思考下，我们即将面对的明天，是什么样子，有哪些机会，又有哪些挑战？
新年首场土拍，同期上浮4819元/㎡
日前，无锡新年首场土拍以楼面价12072元/㎡落幕，奠定了2018年无锡整体房价市场的基调。或许你会说，12072元/㎡的楼面价，相较去年9月土拍18000元/㎡的楼面价并不算高，那只能说太天真了。
| 2018.01.19土拍竞价记录 |
无锡2017年12月二手房均价 9592 元/m2，环比2017年11月下跌 0.01%，同比2016年同期上涨 15.74%。而同样作为新年的首场土拍，较2017年无锡首场土拍7252.79元/㎡的楼面价，2018年度首场土拍楼面价上涨4819元/㎡。
| 2017.02-2018.01无锡房价走势 |
房价走势渐稳，高价地块将入市
2017年，无锡房价走势基本稳中向上，前8个月基本维持10000-11000元/㎡之间；在传统的金九银十期间，成交均价明显上涨，直逼14000元/㎡，临近年末的2个月逐渐下降，但仍高于上半年，在12000元/㎡以上。
| 2017年无锡各区商品住宅成交均价 |
在各区均价方面，滨湖区作为无锡的城市发展核心，以16489元/㎡的价格领跑全市；梁溪区14142元/㎡、锡山区12030元/㎡紧随其后。
看似房价走势渐稳的背后，是部分低价地块的清盘，而这部分低价地块将在2018年上半年之前全部推出，随之而来的是去年高价地块的入市，将会引发无锡房产市场“动荡”。
滨湖区获“双料冠军”，售价直逼4万
滨湖区作为无锡的经济重区，去年卖地9宗，成交面积约54.83万㎡，吸金约130.09亿，成2017年度土地成交主力区域，获五区土拍吸金总额冠军。
位于滨湖区太湖新城的绿城·凤起和鸣，以楼面价18000元/㎡成为2017年度的“单价地王”，若今年入市售价将在3万-4万/㎡，引领太湖新城房价新高地。
| 来源：365淘房网 |
由此可见，目前无锡房价最高的仍然是滨湖区，而太湖新城作为区域内的核心板块，整体房价向30000元/㎡迈进。近期多个高价盘即将入市，包括太湖新城两个高地价项目——中锐星公元、绿城凤起和鸣，售价将3万+。
太湖新城，赋予使命的时代主角
随着城市规划的蓝图绘制，无锡新中心——太湖新城崛起。太湖新城，享两湖得天独厚的山水资源，是被赋予使命的时代主角。
| 无锡大剧院 |
如今太湖新城已初步发展成为全市行政办公中心、金融商务中心和文化会展中心，集聚了无锡市政府、市民中心、大剧院、金融商务一街区、太湖国际会展中心等大项市级公建设施。
| 太湖新城中心区 手绘图 |
太湖新城作为无锡的重点发展板块，去年接连数场土拍，将土地价值推上新高地。
伴随着雪浪等特色小镇的落户以及金融街区的发展，太湖新城将发展成为世界物联网的“策源地”及苏南区域金融商务中心和无锡政经中枢，吸引全国乃至全球的物联网精英和金融商务客群。
| 雪浪小镇规划图 |
由此可见，太湖新城作为无锡重点发展版块，虽然价位已经较高，但未来应该仍有一定的增长空间。
喜马拉雅，太湖新城地标性建筑
阳光100喜马拉雅作为世界500强的中国寓所，于太湖新城轴心位置，以太湖肌理全铝板镶嵌立面、双子座地标建筑，让阳光100喜马拉雅独树一帜。
| 阳光100喜马拉雅双子座地标 |
携手托尼洛·兰博基尼酒店，以五星级酒店式服务，致力于打造全球化的生活方式，并搭载丰富的共享空间、天际泳池Pool Party等，满足全球商旅人士的需求。
| 喜马拉雅天际泳池 |
联合皇朝家私，营造轻松、温暖、有质感的居家氛围。
| 喜马拉雅搭配皇朝家私样板间 |
配备智能科技系统，国际一线品牌厨卫、直饮水系统等与世界同步的居家细节，能让精英们时刻保持巅峰状态。
| 喜马拉雅搭配汉斯格雅卫浴 |
除了托尼洛·兰博基尼的五星级酒店服务外，阳光100喜马拉雅还为全球精英提供高效商务支持，专属管家服务、零干扰管理服务以及专属定制化服务，助力商务精英快速融入无锡文化与社交圈。
| 喜马拉雅会所 |
阳光100喜马拉雅，位于世界级物联网产业策源地—阿里雪浪小镇的中心位置，共享以阿里平台链接的世界资源，共享无锡全球化红利。
2018年的市场局势已明确
太湖新城作为无锡重点发展版块
价值区位优势已如此明确
你还在仿徨些什么
阳光100喜马拉雅
约45-95㎡服务式商办产品
珍藏一座无锡巅峰资产
项目地址：无锡市滨湖区太湖新城立信大道与和风路交叉口
咨询热线：400-8181-365 转 127127
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